【摘要】：房地產(chǎn)業(yè)是我國國民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè),其價格波動對經(jīng)濟(jì)增長、金融穩(wěn)定、社會和諧、群眾幸福感都有很大影響。自1993年起,國家先后多次出臺政策引導(dǎo)房地產(chǎn)市場的發(fā)展,調(diào)控政策呈現(xiàn)出調(diào)控目標(biāo)精準(zhǔn)化、調(diào)控工具多樣化、政策力度日益加大等特點(diǎn)。但受多方面因素影響,房地產(chǎn)市場在發(fā)展過程中遇到不少問題。我國房地產(chǎn)市場總趨勢上仍然出現(xiàn)了過快、持續(xù)上漲,甚至邊打壓邊漲的現(xiàn)象,陷入越調(diào)越高的怪圈�？v觀近些年的房價收入比指標(biāo)也顯示,我國房地產(chǎn)價格泡沫已經(jīng)形成并有逐步擴(kuò)大的趨勢。在這一背景下,既不能過分打壓房地產(chǎn)價格,又不能任其無限增長,如何在保持房地產(chǎn)價格基本穩(wěn)定的基礎(chǔ)上促進(jìn)我國房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)健康發(fā)展考驗著政策制定者的智慧。因此,有必要就利率、稅收對房地產(chǎn)價格波動的影響進(jìn)行深入分析與研究,為相關(guān)政策的出臺提供參考。本文圍繞利率、稅收對房地產(chǎn)價格波動的影響這一主題,結(jié)合現(xiàn)實情況并運(yùn)用模型檢驗政策實施的有效性,最后得出結(jié)論。本文在導(dǎo)論部分詳細(xì)介紹了論文的選題背景、意義和擬解決的關(guān)鍵問題。正文結(jié)合詳細(xì)數(shù)據(jù),對我國房地產(chǎn)調(diào)控政策的歷史變化進(jìn)行描述分析,研究房地產(chǎn)政策的變化規(guī)律,探索政策內(nèi)容變化后面的政策意圖。本文首先介紹了供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革背景下利率、稅收的改革現(xiàn)狀。然后,結(jié)合利率、稅收、房地產(chǎn)價格綜述,理論分析了利率、稅收對房地產(chǎn)價格波動的影響。隨后,結(jié)合多元回歸模型重點(diǎn)對利率、稅收對房地產(chǎn)價格波動的影響展開分析。最后,根據(jù)本文的研究結(jié)果,介紹了相關(guān)的政策建議。
【學(xué)位授予單位】：廈門大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2018
【分類號】：F812.42;F299.23

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9 夏羅q，

本文編號：2604228