【摘要】：隨著經(jīng)濟蒸蒸日上,非洲加納的房地產(chǎn)行業(yè)也蓬勃發(fā)展,廣州森大貿(mào)易公司決定進軍這一行業(yè)。房地產(chǎn)開發(fā)項目具有投入資金大、開發(fā)周期長、地域性強、社會環(huán)境復雜、不確定性因素多等特點,管理相對復雜,風險無處不在。然而,廣州森大貿(mào)易公司在對房地產(chǎn)項目的風險評估、分析研究及管理對策等方面工作尚有欠缺,暫時還沒有形成一套較為全面的指導理論和操作方法。而對于房地產(chǎn)開發(fā)項目,采取合理的風險評估、預測及防范舉措,能夠有效降低風險,促進項目順利完成,提高企業(yè)的競爭力。因此改進森大公司的風險管理具有重要的意義。首先,本文對房地產(chǎn)項目的風險管理相關(guān)理論和文獻進行梳理和總結(jié)。其次,介紹了研究項目的現(xiàn)狀、位置與建設條件、計劃與設計等基本情況,并從市場、管理、技術(shù)、金融和政策與環(huán)境等多個方面對風險進行識別與評價。最后,本文制定出一套應對風險的措施:一是要加快房地產(chǎn)項目的銷售速度;二是要加強財務、人員、技術(shù)風險的管理;三是根據(jù)本項目的特點,結(jié)合實際情況采用多種營銷策略和銷售方式來有效規(guī)避市場的環(huán)境風險。同時加強企業(yè)品牌塑造;四是要及時了解當?shù)胤康禺a(chǎn)政策,分析政策變動對本項目所產(chǎn)生的影響,以便及時采取措施規(guī)避政策帶來的風險。針對廣州森大貿(mào)易公司財富城房地產(chǎn)項目風險管理的研究,目的是幫助公司提高房地產(chǎn)開發(fā)的風險管理意識,增強其對風險的識別和評估,降低風險損失,增強項目的抗風險能力,促使項目保質(zhì)保量的完成。同時,研究成果對提高國內(nèi)同類型企業(yè)的風險管理水平有借鑒作用。
【學位授予單位】：湖南大學
【學位級別】：碩士
【學位授予年份】：2018
【分類號】：F299.23

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本文編號：2602022