【摘要】：隨著經(jīng)濟(jì)蒸蒸日上,非洲加納的房地產(chǎn)行業(yè)也蓬勃發(fā)展,廣州森大貿(mào)易公司決定進(jìn)軍這一行業(yè)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目具有投入資金大、開(kāi)發(fā)周期長(zhǎng)、地域性強(qiáng)、社會(huì)環(huán)境復(fù)雜、不確定性因素多等特點(diǎn),管理相對(duì)復(fù)雜,風(fēng)險(xiǎn)無(wú)處不在。然而,廣州森大貿(mào)易公司在對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、分析研究及管理對(duì)策等方面工作尚有欠缺,暫時(shí)還沒(méi)有形成一套較為全面的指導(dǎo)理論和操作方法。而對(duì)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目,采取合理的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、預(yù)測(cè)及防范舉措,能夠有效降低風(fēng)險(xiǎn),促進(jìn)項(xiàng)目順利完成,提高企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)力。因此改進(jìn)森大公司的風(fēng)險(xiǎn)管理具有重要的意義。首先,本文對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)管理相關(guān)理論和文獻(xiàn)進(jìn)行梳理和總結(jié)。其次,介紹了研究項(xiàng)目的現(xiàn)狀、位置與建設(shè)條件、計(jì)劃與設(shè)計(jì)等基本情況,并從市場(chǎng)、管理、技術(shù)、金融和政策與環(huán)境等多個(gè)方面對(duì)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行識(shí)別與評(píng)價(jià)。最后,本文制定出一套應(yīng)對(duì)風(fēng)險(xiǎn)的措施:一是要加快房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷(xiāo)售速度;二是要加強(qiáng)財(cái)務(wù)、人員、技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)的管理;三是根據(jù)本項(xiàng)目的特點(diǎn),結(jié)合實(shí)際情況采用多種營(yíng)銷(xiāo)策略和銷(xiāo)售方式來(lái)有效規(guī)避市場(chǎng)的環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)加強(qiáng)企業(yè)品牌塑造;四是要及時(shí)了解當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)政策,分析政策變動(dòng)對(duì)本項(xiàng)目所產(chǎn)生的影響,以便及時(shí)采取措施規(guī)避政策帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)。針對(duì)廣州森大貿(mào)易公司財(cái)富城房地產(chǎn)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理的研究,目的是幫助公司提高房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的風(fēng)險(xiǎn)管理意識(shí),增強(qiáng)其對(duì)風(fēng)險(xiǎn)的識(shí)別和評(píng)估,降低風(fēng)險(xiǎn)損失,增強(qiáng)項(xiàng)目的抗風(fēng)險(xiǎn)能力,促使項(xiàng)目保質(zhì)保量的完成。同時(shí),研究成果對(duì)提高國(guó)內(nèi)同類(lèi)型企業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)管理水平有借鑒作用。
【學(xué)位授予單位】：湖南大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2018
【分類(lèi)號(hào)】：F299.23

【參考文獻(xiàn)】

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本文編號(hào)：2602022