【摘要】：近幾年來,中國(guó)的經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展,城市化水平也在不斷得到提升。伴隨著加快的城市化進(jìn)程,各項(xiàng)資源有效利用,保障群眾居住條件,完善各類房屋使用功能,已成為各級(jí)政府普遍關(guān)心的問題。直管公房從實(shí)質(zhì)上講是國(guó)有資產(chǎn),在當(dāng)時(shí)其建造目的是為了改善群眾的居住環(huán)境,它作為計(jì)劃經(jīng)濟(jì)時(shí)代的遺留貢獻(xiàn)巨大。由于直管公房長(zhǎng)期處于計(jì)劃經(jīng)濟(jì)管理模式下,它們普遍建造年代久遠(yuǎn)、經(jīng)營(yíng)管理存在租金收繳困難、違規(guī)轉(zhuǎn)租頻繁,修繕項(xiàng)目繁雜,“以租養(yǎng)房”無法持續(xù),居高不下的管理成本,使其成為阻礙住房管理發(fā)展的主要因素。為實(shí)現(xiàn)國(guó)有資產(chǎn)保值增值,保障和改善居民生活環(huán)境、促進(jìn)社會(huì)和諧穩(wěn)定,直管公房管理模式急待改革。文章針對(duì)天津直管公有住宅房屋經(jīng)營(yíng)管理模式及改革對(duì)策進(jìn)行研究,分析直管公房發(fā)展背景,詳細(xì)闡明天津市直管公有住宅房屋管理的基本現(xiàn)狀及存在的主要問題。在比較國(guó)內(nèi)其他城市及其他國(guó)家公房管理發(fā)展模式的基礎(chǔ)上,通過對(duì)—些國(guó)家和地區(qū)公房管理改革情況的描述,分析借鑒國(guó)內(nèi)外公房管理的先進(jìn)經(jīng)驗(yàn),并結(jié)合天津市直管公有住宅房屋管理的自身特點(diǎn),提出“出售+互聯(lián)網(wǎng)+轉(zhuǎn)型”多策并舉,全面系統(tǒng)的公房改革方案,指出公房改革要在鼓勵(lì)群眾購(gòu)買房屋產(chǎn)權(quán)的同時(shí),建立全面聯(lián)網(wǎng)的公房信息管理系統(tǒng),將公房各項(xiàng)管理工作緊密聯(lián)系有效管理,并與廉租、公租住房全面聯(lián)網(wǎng),實(shí)現(xiàn)多種保障性住房協(xié)調(diào)統(tǒng)—。此外,文章提出以政府作為租賃中介,將公房轉(zhuǎn)型為廉租房、公租房,主動(dòng)搭建存量公房與低收入群體的租賃平臺(tái),補(bǔ)充保障性住房房源,為不斷完善直管公房經(jīng)營(yíng)管理制度,轉(zhuǎn)變公產(chǎn)房屋原有形式,改革公房體制,加強(qiáng)公房保障住房職能,建立與我國(guó)國(guó)情相適應(yīng)的住房保障體系提出合理的建議。
【學(xué)位授予單位】：天津財(cái)經(jīng)大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2018
【分類號(hào)】：F299.23

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本文編號(hào)：2587704