【摘要】：隨著我國城市化進程的快速推進，由城市房屋拆遷所引發(fā)的拆遷事件以及由此凸顯出的利益矛盾和利益沖突，特別是政府、開發(fā)商、被拆遷人三者之間的沖突已成為社會各界關(guān)注的熱點和焦點。而城市房屋拆遷又是一項極為復雜的系統(tǒng)工程，涉及面廣，時間跨度大，參與方眾多，一旦處理不當將會對項目建設(shè)、社會穩(wěn)定及經(jīng)濟社會發(fā)展產(chǎn)生不利的影響。在此背景下，研究如何規(guī)范城市房屋拆遷行為，妥善化解拆遷矛盾，使城市房屋拆遷得以良性發(fā)展具有重要的理論和現(xiàn)實意義。本文本著解決實際問題的思想，以博弈論為主要研究工具，遵照提出問題——分析問題——解決問題的研究思路，分別對兩種不同性質(zhì)的拆遷活動進行分析，通過求解博弈的純策略及混合策略納什均衡，得出博弈各參與方的最優(yōu)策略選擇。并在此基礎(chǔ)上，，結(jié)合國內(nèi)外成功的實踐經(jīng)驗，提出了一系列的解決拆遷問題的對策建議。試圖找到一條實現(xiàn)政府、開發(fā)商、被拆遷人三方共贏，符合實際的新型城市房屋拆遷之路。
【圖文】：

圖 1.1 論文研究的技術(shù)路線Fig.1.1 The technology roadmap of the thesis1.4 本文研究的新穎點1.4.1 區(qū)別對待不同性質(zhì)的項目本文運用列舉法、排除法對公共利益做出界定，突出解決目前房屋拆遷領(lǐng)域“公”、“私”不分問題的重要性。改變以往將不同性質(zhì)拆遷活動置于一個模型下進行籠統(tǒng)分析的拆遷問題分析模式，從根本上對公共項目和商業(yè)項目兩種模式下的拆遷加以區(qū)分。并運用不同的思維模式，通過不同主體之間的利益、行為分析，對兩種模式下的房屋拆遷工作提出建議。1.4.2 引入博弈論進行問題分析，注重各方利益協(xié)調(diào)拆遷問題，從本質(zhì)上說就是一個利益沖突的問題。本文從公正的立場出發(fā)，立足我國城市拆遷的實際情況，引入博弈論分別對兩種不同性質(zhì)拆遷下的拆遷行為進行分析。通過博弈分析，找到博弈各方的利益動態(tài)平衡點，降低各方博弈成本，增加各方收益，保證城市房屋拆遷的順利進行。

8圖 2.1 拆遷流程Fig2.1 resettlement process在這一過程中，被拆遷人看似具有多次參與制定拆遷方案和選擇是否同意拆遷方案的機會。但實際上，被拆遷人在與政府的博弈中完全處于被動地位。在大多數(shù)情況下，補償方案征求公眾意見和拆遷公告公示只是一個形式。被拆遷人在做出拆遷決定和制定補償方案的過程中，根本就沒有話語權(quán)，也無法通過正常渠道表達自身的利益訴求。同時，政府在拆遷的整個過程中，扮演著參與者和裁判者的雙重角色，被拆遷人無論是通過申請行政復議或提起行政訴訟都難以得到完全公正的裁決。因此，可以說從政府的拆遷決定做出開始，被拆遷人就只有兩個選擇，即要么接受拆遷方案主動搬遷，要么被強拆。
【學位授予單位】：重慶大學
【學位級別】：碩士
【學位授予年份】：2014
【分類號】：F299.23

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本文編號：2569727