【摘要】：隨著物流業(yè)在我國(guó)的發(fā)展和完善,物流園區(qū)作為物流系統(tǒng)中的重要組成部分,數(shù)量和規(guī)模都在擴(kuò)大,在經(jīng)濟(jì)社會(huì)中的作用也逐步增強(qiáng)。然而,在快速發(fā)展建設(shè)過(guò)程中卻存在如重復(fù)建設(shè)、市場(chǎng)運(yùn)作不規(guī)范、資源利用率低等問(wèn)題,這些都影響著物流園區(qū)的運(yùn)營(yíng)效率和物流園區(qū)的健康發(fā)展�，F(xiàn)代社會(huì)強(qiáng)調(diào)資源節(jié)約和環(huán)境保護(hù),除了考慮經(jīng)濟(jì)因素,更加考慮到物流園區(qū)的環(huán)境因素。 近年來(lái),物流園區(qū)可持續(xù)發(fā)展受到專(zhuān)家學(xué)者的重視,能值理論的應(yīng)用研究也在不斷擴(kuò)大。從目前的文獻(xiàn)資料來(lái)看,對(duì)物流園區(qū)的研究更多的是從經(jīng)濟(jì)收益角度出發(fā),較少考慮生態(tài)影響。建立全面的物流園區(qū)可持續(xù)發(fā)展評(píng)價(jià)指標(biāo)體系,從生態(tài)經(jīng)濟(jì)角度對(duì)物流園區(qū)進(jìn)行合理全面評(píng)價(jià)尤為重要。 本研究結(jié)合我國(guó)物流園區(qū)發(fā)展的基本情況,以能值理論為基礎(chǔ),從全新的角度分析物流園區(qū)的特點(diǎn)和運(yùn)行的狀態(tài),從能值來(lái)源結(jié)構(gòu)、經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益及生態(tài)效益幾個(gè)方面構(gòu)建科學(xué)、合理的物流園區(qū)可持續(xù)發(fā)展評(píng)價(jià)指標(biāo)體系,評(píng)價(jià)物流園區(qū)自身的發(fā)展?fàn)顩r和未來(lái)的發(fā)展?jié)摿�。以天津港為例做�?shí)證分析,通過(guò)定量數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn),天津港可持續(xù)發(fā)展指數(shù)在逐年增長(zhǎng),但是與其他生態(tài)系統(tǒng)對(duì)比基數(shù)依然較小,對(duì)環(huán)境壓力較大,未來(lái)需要降低購(gòu)入能值,改善能值結(jié)構(gòu),減輕環(huán)境壓力。 最后結(jié)合定量分析的結(jié)果,由天津港推廣到普通物流園區(qū),本文從能值結(jié)構(gòu)、經(jīng)濟(jì)效益、環(huán)境效益、可持續(xù)發(fā)展能力、宏觀政策五個(gè)方面提出物流園區(qū)可持續(xù)發(fā)展對(duì)策,為物流園區(qū)未來(lái)發(fā)展提供一定的借鑒和理論參考,在具體實(shí)施過(guò)程中,還需要細(xì)化及考慮物流園區(qū)的實(shí)際情況。
【圖文】：

這也成為物流園區(qū)重要的收入來(lái)源，預(yù)計(jì)未來(lái)在物流園區(qū)收入中將會(huì)占有較大比重。物流園區(qū)收入結(jié)構(gòu)如圖3.2所示。當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展水平對(duì)物流園區(qū)有較大影響，與物流園區(qū)的收入結(jié)構(gòu)具有較強(qiáng)的關(guān)聯(lián)性。經(jīng)濟(jì)的地域性區(qū)別較大，內(nèi)陸地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展受到一定限制，物流園區(qū)的發(fā)展也處于初級(jí)階段，土地招商仍然是其主要業(yè)務(wù)，收入主要來(lái)源于庫(kù)房/貨場(chǎng)租金、辦公樓租金等。沿海地區(qū)具有相對(duì)發(fā)達(dá)的經(jīng)濟(jì)，物流園區(qū)的功能劃分明確，定位也比較具體準(zhǔn)確，，不同物流園區(qū)的服務(wù)具有差異性，同質(zhì)化的競(jìng)爭(zhēng)較少，物流園區(qū)己經(jīng)開(kāi)始轉(zhuǎn)向服務(wù)創(chuàng)新和管理創(chuàng)新，收入來(lái)源也比較豐富，更多收入來(lái)源于增值服務(wù)，如信息提供、咨詢(xún)策劃、金融服務(wù)等。庫(kù)房/貨場(chǎng)租金 ‘ ‘ -r： ‘ “ — 100?辦公按ffl金“ -? “ ‘ 17所'■物業(yè)物流業(yè)務(wù) I I ? I各種X椫搗穹選涮咨枋┳飩

本文編號(hào)：2524655