【摘要】：商品房價格受多種因素影響,其中土地財(cái)政依賴與商品房價格間存在著不顯著的正向關(guān)系;經(jīng)濟(jì)適用房的供給量顯著負(fù)向影響商品房的價格,負(fù)向調(diào)節(jié)著土地財(cái)政依賴與商品房價格之間的關(guān)系。為了控制房價過快上漲,應(yīng)合理分配土地財(cái)政收入,提高保障房建設(shè)的投入比例;增加經(jīng)濟(jì)適用房供給量,降低購房預(yù)期;拓寬地方政府融資渠道,理清地方政府債務(wù)關(guān)系。
[Abstract]:The price of commercial housing is affected by many factors, among which there is not a significant positive relationship between land finance dependence and commodity housing price, comfortable housing's supply quantity has a significant negative effect on the price of commercial housing. Negative regulation of land financial dependence and the relationship between the price of commercial housing. In order to control the rapid rise of house prices, we should rationally allocate land revenue, increase the proportion of investment in indemnificatory apartment's construction, increase the supply of comfortable housing, reduce the expectation of buying houses, broaden the financing channels of local governments, and clarify the relationship between local government debts.
【作者單位】： 河北工業(yè)大學(xué)經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院;
【基金】：國家社會科學(xué)基金“符合中國國情的住房保障和供應(yīng)體系研究”(項(xiàng)目編號:) 河北省社會科學(xué)基金“河北省保障性住房可持續(xù)發(fā)展研究”(項(xiàng)目編號:HB14GL067);河北省社會科學(xué)基金項(xiàng)目“河北省鋼鐵行業(yè)服務(wù)轉(zhuǎn)型升級的路徑與對策研究”(項(xiàng)目編號:HB14GL063) 天津市哲學(xué)社會科學(xué)規(guī)劃基金項(xiàng)目“溢價回收視角下城市公共物品的平等負(fù)擔(dān)制度研究——以公共交通為例”(項(xiàng)目編號:TJLJ13-007)的資助
【分類號】：F299.23;F812

【參考文獻(xiàn)】

相關(guān)期刊論文 前1條

1 宮汝凱;;分稅制改革、土地財(cái)政和房價水平[J];世界經(jīng)濟(jì)文匯;2012年04期

【共引文獻(xiàn)】

相關(guān)期刊論文 前10條

1 牛端;黎光明;;家庭環(huán)境特征對主觀幸福感“調(diào)節(jié)—緩和”模型的調(diào)節(jié)效應(yīng)[J];心理研究;2010年01期

2 李瀅;劉俊升;;青少年壓力事件與孤獨(dú)感:心理一致感的中介作用[J];心理研究;2010年03期

3 王柳生;;社會支持在農(nóng)村初中生生活壓力與心理健康關(guān)系中的中介作用[J];教育測量與評價(理論版);2009年08期

4 王天新;金曉彤;;中國情境下口碑傳播對農(nóng)村居民購買決策影響的實(shí)證分析[J];中大管理研究;2011年03期

5 朱嬡玲;燕玉鐸;趙俐;;土地供給信息對我國住宅市場價格影響研究[J];情報科學(xué);2012年05期

6 戚汝慶;張力;;產(chǎn)學(xué)合作雙方的信任、一體化機(jī)制與知識轉(zhuǎn)移——“邊界巡視者”的調(diào)節(jié)作用[J];情報雜志;2011年02期

7 趙書松;;360度績效反饋對個體知識共享的作用機(jī)制[J];情報雜志;2012年06期

8 王鵬軍;秦小娜;劉志宏;;2所武警指揮學(xué)院學(xué)員職業(yè)壓力與社會支持的相關(guān)性調(diào)查[J];實(shí)用醫(yī)藥雜志;2012年01期

9 劉麗;李暉;趙慧敏;;中學(xué)教師情緒智力、情感承諾與離職傾向的關(guān)系[J];全國商情(理論研究);2011年12期

10 劉詠梅;盧鴻劍;胡軍華;;IT Capability as Moderator Between IT Investment and Firm Performance[J];Tsinghua Science and Technology;2008年03期

相關(guān)會議論文 前10條

1 黃少安;陳斌開;劉姿彤;;“租稅替代”、財(cái)政收入與政府的房地產(chǎn)政策[A];2012年度（第十屆）中國法經(jīng)濟(jì)學(xué)論壇論文集[C];2012年

2 褚榮偉;;調(diào)節(jié)作用、中介作用及其在營銷研究中的應(yīng)用[A];中國市場學(xué)會2006年年會暨第四次全國會員代表大會論文集[C];2006年

3 龔艷萍;俞明輝;;新產(chǎn)品預(yù)告策略對消費(fèi)者采用行為的影響研究[A];第三屆（2008）中國管理學(xué)年會論文集[C];2008年

4 李元旭;宋淵洋;王宇露;;企業(yè)資源、股權(quán)性質(zhì)與國際化程度——來自中國制造業(yè)上市公司的證據(jù)[A];第三屆（2008）中國管理學(xué)年會論文集[C];2008年

5 陳素革;盧紀(jì)華;;服務(wù)人員情緒工作與工作投入的關(guān)系研究[A];第四屆（2009）中國管理學(xué)年會——組織行為與人力資源管理分會場論文集[C];2009年

6 孫健敏;馬玉鳳;;學(xué)習(xí)型組織與組織績效關(guān)系的實(shí)證研究[A];第四屆（2009）中國管理學(xué)年會——組織行為與人力資源管理分會場論文集[C];2009年

7 林巖;陳燕;;汽車生產(chǎn)商的知識對供應(yīng)商的延遲促進(jìn)作用[A];第五屆（2010）中國管理學(xué)年會——技術(shù)與創(chuàng)新管理分會場論文集[C];2010年

8 聶坪;張春鋒;;市場導(dǎo)向、非經(jīng)濟(jì)資本與農(nóng)村新創(chuàng)企業(yè)績效[A];第六屆（2011）中國管理學(xué)年會——創(chuàng)業(yè)與中小企業(yè)管理分會場論文集[C];2011年

9 王拓;趙曙明;;組織公平與離職傾向的關(guān)系研究:積極情緒的調(diào)節(jié)作用[A];第六屆（2011）中國管理學(xué)年會——組織行為與人力資源管理分會場論文集[C];2011年

10 韓翼;;組織承諾維度及其對角色和角色外績效的影響[A];第九屆中國管理科學(xué)學(xué)術(shù)年會論文集[C];2007年

相關(guān)博士學(xué)位論文 前10條

1 李秀菊;基于網(wǎng)絡(luò)關(guān)系視角的專業(yè)服務(wù)企業(yè)全球市場參與戰(zhàn)略研究[D];南開大學(xué);2010年

2 陸芳;青春期自主性和聯(lián)結(jié)性的發(fā)展及其與社會適應(yīng)的關(guān)系[D];華東師范大學(xué);2011年

3 龍曉楓;消費(fèi)者規(guī)范理性研究[D];華中科技大學(xué);2010年

4 鄧雪;企業(yè)戰(zhàn)略聯(lián)盟組織間學(xué)習(xí)的實(shí)證研究[D];遼寧大學(xué);2010年

5 尹玨林;企業(yè)社會責(zé)任前置因素及其作用機(jī)制研究[D];南開大學(xué);2010年

6 劉向東;戰(zhàn)略領(lǐng)導(dǎo)特征及其對企業(yè)戰(zhàn)略選擇和績效影響機(jī)制研究[D];南開大學(xué);2010年

7 許丹;我國心理咨詢師的職業(yè)動機(jī)研究[D];南開大學(xué);2010年

8 田莉;新技術(shù)企業(yè)市場進(jìn)入戰(zhàn)略決策機(jī)制研究[D];南開大學(xué);2010年

9 萬益遷;中國企業(yè)國際市場進(jìn)入戰(zhàn)略決策模型研究[D];南開大學(xué);2010年

10 楊菊萍;集群企業(yè)的遷移：影響因素、方式選擇與績效表現(xiàn)[D];浙江大學(xué);2010年

相關(guān)碩士學(xué)位論文 前10條

1 閻巍;企業(yè)員工的主動性人格與心理資本對組織公民行為和反生產(chǎn)行為的影響[D];哈爾濱師范大學(xué);2010年

2 柳中華;大學(xué)生就業(yè)壓力、職業(yè)決策自我效能感與擇業(yè)焦慮的關(guān)系[D];哈爾濱工程大學(xué);2010年

3 何婷婷;企業(yè)員工職業(yè)適應(yīng)能力與職業(yè)承諾的關(guān)系研究[D];大連理工大學(xué);2010年

4 李國;白音華煤礦技術(shù)人員職業(yè)停滯測量及治理研究[D];遼寧工程技術(shù)大學(xué);2009年

5 劉維;心理氛圍對企業(yè)員工態(tài)度和行為的影響作用[D];江西師范大學(xué);2010年

6 孫曜;社會支持對自考生壓力源和應(yīng)對方式的中介作用研究[D];江西師范大學(xué);2010年

7 朱雪琴;應(yīng)對方式對特質(zhì)焦慮與學(xué)業(yè)拖延關(guān)系影響的研究[D];江西師范大學(xué);2010年

8 沈潔;職業(yè)心理測驗(yàn)在大學(xué)生職業(yè)心理適應(yīng)中的效度研究[D];蘇州大學(xué);2010年

9 顧曉霞;技術(shù)創(chuàng)新人員成就動機(jī)與心理契約的關(guān)系：領(lǐng)導(dǎo)成員交換的中介作用[D];華東師范大學(xué);2010年

10 李素珍;中學(xué)生復(fù)原力量表的編制及其初步應(yīng)用[D];河北師范大學(xué);2010年

【二級參考文獻(xiàn)】

相關(guān)期刊論文 前6條

1 王洪彬;;當(dāng)前高房價成因分析及應(yīng)對[J];人民論壇;2011年02期

2 蔡繼明;蘇俊霞;;中國征地制度改革的三重效應(yīng)[J];社會科學(xué);2006年07期

3 平新喬,陳敏彥;融資、地價與樓盤價格趨勢[J];世界經(jīng)濟(jì);2004年07期

4 陶然;袁飛;曹廣忠;;區(qū)域競爭、土地出讓與地方財(cái)政效應(yīng):基于1999~2003年中國地級城市面板數(shù)據(jù)的分析[J];世界經(jīng)濟(jì);2007年10期

5 嚴(yán)金海;;中國的房價與地價:理論、實(shí)證和政策分析[J];數(shù)量經(jīng)濟(jì)技術(shù)經(jīng)濟(jì)研究;2006年01期

6 張小宏;鄭思齊;;住宅用地供給短缺背后的地方政府動機(jī)[J];探索與爭鳴;2010年11期

【相似文獻(xiàn)】

相關(guān)期刊論文 前10條

1 劉廣志;商品房盈利是怎樣確定的[J];商業(yè)研究;2000年03期

2 孫永正;商品房閑置的制度原因[J];城市問題;2000年02期

3 孫永正;商品房大量閑置的根源[J];經(jīng)濟(jì)論壇;2000年02期

4 梁順明,霍鵬,張濤;商品房價格及銷售趨勢預(yù)測[J];中國物價;2000年10期

5 小瑞;給空置商品房定性——部分省市消化空置商品房座談會綜述[J];城市開發(fā);2000年10期

6 劉堯;怎樣應(yīng)對居高不下的商品房空置[J];城鄉(xiāng)建設(shè);2001年05期

7 林新華;商品房價格意欲何往?[J];價格與市場;2001年11期

8 劉堯;商品房空置的成因及對策[J];經(jīng)濟(jì)與管理;2001年05期

9 褚雪梅,王維漢;淺析商品房空置的現(xiàn)狀、原因及對策[J];理論月刊;2001年04期

10 袁桂芹,周繼遠(yuǎn);論商品房價格的合理確定[J];山東建材;2001年03期

相關(guān)會議論文 前10條

1 王林生;梅洪常;;影響商品房價格因素分析——以重慶市為例的實(shí)證分析[A];中國企業(yè)運(yùn)籌學(xué)[2010(1)][C];2010年

2 李書波;翟鳳勇;;商品房合理定價的研究[A];數(shù)學(xué)及其應(yīng)用文集——中南模糊數(shù)學(xué)和系統(tǒng)分會第三屆年會論文集（下卷）[C];1995年

3 吳戰(zhàn)場;;淺析商品房價格屢調(diào)屢漲的原因及對策[A];民生建設(shè)與公共事業(yè)發(fā)展研究——基于公共事業(yè)發(fā)展的保障和改善民生途徑專題研討會論文集[C];2013年

4 苗德育;趙連波;;論商品房的市場定價[A];紀(jì)念房地產(chǎn)開發(fā)會計(jì)學(xué)術(shù)委員會成立十周年論文集[C];2004年

5 陳超;侯振宇;;我國土地政策與商品房價格關(guān)系的實(shí)證研究[A];2012管理創(chuàng)新、智能科技與經(jīng)濟(jì)發(fā)展研討會論文集[C];2012年

6 蔡金水;;如何消化空置商品房[A];課題研究報告與論文選編（1995年-2000年）[C];2000年

7 張順正;陳杭;;商品房消費(fèi)現(xiàn)狀及對策建議[A];紀(jì)念《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》頒布十周年有獎?wù)魑墨@獎文集[C];2004年

8 楊芳;;淺析單位組織團(tuán)購商品房中單位與購房人之間法律關(guān)系的構(gòu)造[A];中國民商法實(shí)務(wù)論壇論文集[C];2005年

9 趙振全;谷家奎;程浩;;我國高房價形成的影響因素及對策研究[A];21世紀(jì)數(shù)量經(jīng)濟(jì)學(xué)（第11卷）[C];2010年

10 吳京輝;肖峰;;本輪宏觀調(diào)控為國有房企提供“復(fù)興”機(jī)遇[A];投資增長速度研究專題研討會論文集[C];2006年

相關(guān)重要報紙文章 前10條

1 王東;商品房購買不算消費(fèi)行為？[N];消費(fèi)日報;2005年

2 胥會云;上海去年商品房售價同比下降3%[N];第一財(cái)經(jīng)日報;2007年

3 記者 錢蘭邋通訊員 蔣國建;我市商品房價格管理模式在全省推廣[N];泰州日報;2008年

4 記者 王曉欣;商品房去年賣出近6萬套[N];河南日報;2009年

5 張傳發(fā);商品房價格怎樣才叫“一次降到位”[N];中國改革報;2009年

6 本報記者 劉洪文;地區(qū)“終結(jié)”天然氣入戶費(fèi)[N];阿克蘇日報(漢);2011年

7 記者 肖建生　通訊員 彭春陽;我省全面實(shí)行商品房明碼標(biāo)價[N];湖南日報;2011年

8 ;商品房：誠信有多少[N];甘肅日報;2002年

9 記者 王云 通訊員 彭驚濤;我省商品房價格走勢趨于合理[N];湖北日報;2002年

10 記者 高鵬 姜美;區(qū)域性開發(fā)影響銀川商品房價格[N];寧夏日報;2004年

相關(guān)博士學(xué)位論文 前4條

1 呂紅軍;房價增長時期宏觀經(jīng)濟(jì)政策調(diào)控商品房供需研究[D];哈爾濱工業(yè)大學(xué);2008年

2 齊錫晶;空置商品房的危機(jī)與防范[D];東北大學(xué);2007年

3 趙天奕;政府保障性住房支出對城鎮(zhèn)居民消費(fèi)影響研究[D];遼寧大學(xué);2013年

4 陳濤;我國城鎮(zhèn)保障性住房規(guī)模動態(tài)仿真及其優(yōu)化配置研究[D];南昌大學(xué);2011年

相關(guān)碩士學(xué)位論文 前10條

1 陳玲燕;空置商品房轉(zhuǎn)換為廉租房的研究[D];重慶大學(xué);2008年

2 徐鵬濤;商品房銷售量預(yù)測模型研究[D];西安建筑科技大學(xué);2006年

3 高新;濟(jì)南市城鎮(zhèn)商品房價格合理化探討[D];大連理工大學(xué);2003年

4 李湘華;商品房預(yù)售廣告法律問題研究[D];西南政法大學(xué);2007年

5 彭敏娟;長沙市商品房價格時空特征及其影響因素研究[D];湖南師范大學(xué);2007年

6 劉豐云;貨幣供應(yīng)量與銀行信貸對商品房價格影響的研究[D];西北農(nóng)林科技大學(xué);2011年

7 王丹丹;我國商品房價格法律調(diào)控問題研究[D];河南財(cái)經(jīng)政法大學(xué);2011年

8 丁會建;我國商品房價格法律規(guī)制對策研究[D];貴州大學(xué);2008年

9 熊文菠;我國商品房價格上漲的主要原因和對策研究[D];西安建筑科技大學(xué);2010年

10 高建斌;論商品房預(yù)售中對預(yù)購人保障的法律完善[D];中國政法大學(xué);2010年

，

本文編號：2217344