【摘要】：使用系統(tǒng)動力學(xué)模型有效模擬了1996~2012年住宅供需發(fā)展情況,量化解析供需非均衡的主要影響因素,并深入探討非均衡狀況的變化趨勢及其原因。研究顯示,雖然非均衡度的絕對值較小,但從2009年起供需發(fā)展趨勢已呈背離,待售率持續(xù)上升,這與市場預(yù)期過高、開發(fā)效率下降等因素相關(guān),認(rèn)為應(yīng)建立價、量并重的調(diào)控機(jī)制,充分發(fā)揮非均衡指標(biāo)在調(diào)控中的作用,并提出了具體政策建議。
[Abstract]:The system dynamics model is used to simulate the development of housing supply and demand effectively from 1996 to 2012. The main influencing factors of supply and demand disequilibrium are quantitatively analyzed, and the changing trend and reasons of disequilibrium are discussed in depth. The study shows that although the absolute value of the non-equilibrium degree is small, the trend of supply and demand has deviated from 2009, and the rate of unsold has continued to rise, which is related to such factors as excessive market expectations and declining development efficiency. This paper gives full play to the function of non-equilibrium index in the regulation and puts forward concrete policy suggestions.
【作者單位】： 中國人民大學(xué)財(cái)政金融學(xué)院;中國人民大學(xué)重陽金融研究院;湖南大學(xué)金融與統(tǒng)計(jì)學(xué)院;
【基金】：國家社會科學(xué)基金資助項(xiàng)目(12CJY112) 國家博士后基金資助項(xiàng)目(2012M520487);國家博士后基金特別資助項(xiàng)目(13T60206)
【分類號】：F299.23;N941.3

【參考文獻(xiàn)】

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本文編號：2201937