本文選題：城中村改造 + 機(jī)制��； 參考：《廣西大學(xué)》2014年碩士論文

【摘要】：“城中村”改造項(xiàng)目是一項(xiàng)龐雜的系統(tǒng)工程,涉及規(guī)劃、拆遷、安置和建設(shè)等多個環(huán)節(jié),同時(shí)涉及整個社會的多方利益。其中資本運(yùn)作是當(dāng)下“城中村”改造過程中關(guān)鍵點(diǎn),是確保項(xiàng)目建設(shè)順利推進(jìn)至關(guān)重要的因素。本文以“城中村”改造項(xiàng)目資本運(yùn)作理論依據(jù)為起點(diǎn),分析我國“城中村”改造項(xiàng)目資本運(yùn)作機(jī)制,對我國“城中村”改造項(xiàng)目的資本運(yùn)作情況進(jìn)行探討和研究,并以A市“城中村”改造項(xiàng)目作為案例,具體分析了項(xiàng)目資本運(yùn)作流程,構(gòu)建中小城市“城中村”改造項(xiàng)目資本運(yùn)作模式,為“城中村”改造項(xiàng)目研究提供理論及現(xiàn)實(shí)依據(jù)。本論文認(rèn)為中小城市“城中村”改造采用以政府為主導(dǎo)的半市場化模式是可行的。“城中村”改造項(xiàng)目融資渠道首先以開發(fā)商自有資金為主,前期投入后,后期建設(shè)階段通過銀行貸款及信托融資等方式進(jìn)行融資。鑒于“城中村”改造項(xiàng)目的特殊性,需要制定嚴(yán)格措施和方案應(yīng)對資本運(yùn)作的各種風(fēng)險(xiǎn),將其控制在合理范圍內(nèi),確保項(xiàng)目融資、投資及運(yùn)營順利進(jìn)行。同時(shí),本文也強(qiáng)調(diào)在運(yùn)作模式的選擇上不必拘泥于現(xiàn)行模式,應(yīng)以城中村實(shí)地調(diào)查為基礎(chǔ),依靠科學(xué)的評價(jià)及篩選機(jī)制進(jìn)行模式創(chuàng)新。
[Abstract]:The "village in the city" reconstruction project is a complex and systematic project involving many links such as planning, demolition, resettlement and construction, as well as the interests of the whole society. Capital operation is the key point in the transformation process of "village in the city", and it is a crucial factor to ensure the smooth development of the project. Based on the theoretical basis of capital operation of "village in city" transformation project, this paper analyzes the capital operation mechanism of "village in city" project in China, and discusses and studies the capital operation of "village in city" project in China. Taking the "village in city" project as a case, the paper analyzes the operation process of the project capital, constructs the capital operation mode of the "village in the city" project, and provides the theoretical and practical basis for the study of the "village in the city" reform project. This paper holds that it is feasible to adopt government-oriented semi-market model for the transformation of small and medium-sized cities. The financing channel of the "village in the city" transformation project is mainly the developer's own capital at first. After the early investment, the later stage of construction is financed by bank loans and trust financing. In view of the particularity of the "village in the city" transformation project, strict measures and schemes should be made to deal with the risks of capital operation, to control it within a reasonable range, and to ensure the project financing, investment and operation to proceed smoothly. At the same time, this paper also emphasizes that the choice of operation mode should not be stuck to the current model, should be based on the field survey of villages in the city, rely on scientific evaluation and screening mechanism to carry out model innovation.
【學(xué)位授予單位】：廣西大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2014
【分類號】：F299.21;F283

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本文編號：2112710