本文選題：城中村改造 + 機制��； 參考：《廣西大學》2014年碩士論文

【摘要】：“城中村”改造項目是一項龐雜的系統(tǒng)工程,涉及規(guī)劃、拆遷、安置和建設等多個環(huán)節(jié),同時涉及整個社會的多方利益。其中資本運作是當下“城中村”改造過程中關鍵點,是確保項目建設順利推進至關重要的因素。本文以“城中村”改造項目資本運作理論依據(jù)為起點,分析我國“城中村”改造項目資本運作機制,對我國“城中村”改造項目的資本運作情況進行探討和研究,并以A市“城中村”改造項目作為案例,具體分析了項目資本運作流程,構建中小城市“城中村”改造項目資本運作模式,為“城中村”改造項目研究提供理論及現(xiàn)實依據(jù)。本論文認為中小城市“城中村”改造采用以政府為主導的半市場化模式是可行的�！俺侵写濉备脑祉椖咳谫Y渠道首先以開發(fā)商自有資金為主,前期投入后,后期建設階段通過銀行貸款及信托融資等方式進行融資。鑒于“城中村”改造項目的特殊性,需要制定嚴格措施和方案應對資本運作的各種風險,將其控制在合理范圍內,確保項目融資、投資及運營順利進行。同時,本文也強調在運作模式的選擇上不必拘泥于現(xiàn)行模式,應以城中村實地調查為基礎,依靠科學的評價及篩選機制進行模式創(chuàng)新。
[Abstract]:The "village in the city" reconstruction project is a complex and systematic project involving many links such as planning, demolition, resettlement and construction, as well as the interests of the whole society. Capital operation is the key point in the transformation process of "village in the city", and it is a crucial factor to ensure the smooth development of the project. Based on the theoretical basis of capital operation of "village in city" transformation project, this paper analyzes the capital operation mechanism of "village in city" project in China, and discusses and studies the capital operation of "village in city" project in China. Taking the "village in city" project as a case, the paper analyzes the operation process of the project capital, constructs the capital operation mode of the "village in the city" project, and provides the theoretical and practical basis for the study of the "village in the city" reform project. This paper holds that it is feasible to adopt government-oriented semi-market model for the transformation of small and medium-sized cities. The financing channel of the "village in the city" transformation project is mainly the developer's own capital at first. After the early investment, the later stage of construction is financed by bank loans and trust financing. In view of the particularity of the "village in the city" transformation project, strict measures and schemes should be made to deal with the risks of capital operation, to control it within a reasonable range, and to ensure the project financing, investment and operation to proceed smoothly. At the same time, this paper also emphasizes that the choice of operation mode should not be stuck to the current model, should be based on the field survey of villages in the city, rely on scientific evaluation and screening mechanism to carry out model innovation.
【學位授予單位】：廣西大學
【學位級別】：碩士
【學位授予年份】：2014
【分類號】：F299.21;F283

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