本文選題：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè) + 內(nèi)部控制　； 參考：《中國海洋大學(xué)》2014年碩士論文

【摘要】：房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)在我國國民經(jīng)濟(jì)中占有重要的地位，其基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)的地位和作用非常明顯。近幾年來，政府出臺了一系列的措施對房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)行調(diào)控，使房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)的經(jīng)營遇到了前所未有的危機(jī)。在這種情況下，房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)必須增強(qiáng)企業(yè)自身抵御風(fēng)險的能力，強(qiáng)化內(nèi)部管理。目前，我國房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)仍然有很大的前景，行業(yè)競爭異常激烈，在內(nèi)外憂患共存的情況下，如何在如此復(fù)雜的市場環(huán)境下生存成為了首要的問題。內(nèi)部控制作為企業(yè)內(nèi)部管理的一個重要組成部分，有助于企業(yè)提高風(fēng)險意識，優(yōu)化企業(yè)的業(yè)務(wù)流程，監(jiān)督各項環(huán)節(jié)有效的實施，進(jìn)而幫助企業(yè)提高自身競爭力。在現(xiàn)階段，房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)的內(nèi)部控制制度仍然存在很多的問題，所以對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的內(nèi)部控制制度進(jìn)行改進(jìn)優(yōu)化迫在眉睫。 不同的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，內(nèi)部控制存在的問題都不一樣。本文選取了在青島房地產(chǎn)行業(yè)中具有一定代表性的YX集團(tuán)作為研究對象，先從房地產(chǎn)行業(yè)內(nèi)部控制制度的研究入手，查閱大量的文獻(xiàn)來闡述我國目前房地產(chǎn)行業(yè)內(nèi)部控制的現(xiàn)狀及其特有的內(nèi)部控制制度的特點，從理論上梳理內(nèi)部控制制度研究的基礎(chǔ)。然后再選取作者經(jīng)過實地調(diào)研的YX集團(tuán)作為研究對象,對其集團(tuán)及項目公司的內(nèi)部控制制度及其實施細(xì)則加以陳述，并且詳細(xì)的了解這些制度在企業(yè)的真實實施情況，，從而發(fā)現(xiàn)其各個環(huán)節(jié)存在的問題，然后再針對這些問題提出優(yōu)化其內(nèi)部控制制度的建議，主要包括：強(qiáng)化內(nèi)部環(huán)境建設(shè)、完善內(nèi)部監(jiān)督機(jī)制、健全風(fēng)險評估機(jī)制、完善全面預(yù)算管理四個層面。進(jìn)而達(dá)到幫助YX集團(tuán)完善內(nèi)部控制制度的目的。本文的研究結(jié)論雖然只是針對特定企業(yè)的問題而制定的特定的優(yōu)化措施，但是仍然可以為同行業(yè)組織結(jié)構(gòu)及規(guī)模類似的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提供一定的借鑒作用。
[Abstract]:The real estate development industry plays an important role in the national economy of our country, and the position and function of its basic industry is very obvious. In recent years, the government has introduced a series of measures to regulate the real estate industry, so that the real estate development industry has encountered an unprecedented crisis. In this case, the real estate development industry must strengthen the ability of enterprises to resist risks and strengthen internal management. At present, the real estate development industry of our country still has a very big prospect, the competition of the industry is extremely fierce, how to survive in such a complicated market environment has become the primary problem under the situation of coexistence of internal and external troubles. As an important part of internal management, internal control helps enterprises to improve their risk awareness, optimize business processes, supervise the effective implementation of various links, and then help enterprises improve their competitiveness. At the present stage, there are still many problems in the internal control system of the real estate development industry, so it is urgent to improve and optimize the internal control system of the real estate development enterprises. Different real estate development enterprises, internal control problems are different. This paper selects YX Group, which is representative in Qingdao real estate industry, as the research object, starting with the study of the internal control system of the real estate industry. Referring to a large number of documents to explain the current situation of the internal control of the real estate industry in China and the characteristics of the unique internal control system, combing the theoretical basis of the study of the internal control system. Then select YX Group, which has been investigated by the author, as the object of study, state the internal control system and its implementation rules of the group and the project company, and understand the actual implementation of these systems in the enterprise in detail. In order to find the problems in each link, and then put forward some suggestions to optimize the internal control system, including: strengthening the internal environment construction, perfecting the internal supervision mechanism, perfecting the risk assessment mechanism, Improve the overall budget management four levels. In order to help YX Group to improve the internal control system. Although the conclusion of this paper is only a specific optimization measure for the problems of specific enterprises, it can still provide some reference for the real estate development enterprises with similar industry structure and scale.
【學(xué)位授予單位】：中國海洋大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2014
【分類號】：F299.233.42

【共引文獻(xiàn)】

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本文編號：2094507