本文選題：蘇州XX項(xiàng)目 + 市場營銷�。� 參考：《西安建筑科技大學(xué)》2014年碩士論文

【摘要】：在當(dāng)前我國工業(yè)快速發(fā)展，城鎮(zhèn)化進(jìn)程加快、城市人口激增、用地日趨緊張的背景下，傳統(tǒng)上相互隔離、狹窄單一的城市規(guī)劃導(dǎo)致了人們出行的不便與交通的擁堵。另外在新城區(qū)開發(fā)及舊城區(qū)改造過程中，在市場和開發(fā)主體雙重的壓力下，以什么樣的功能建筑來提升改變區(qū)域形象成為房地產(chǎn)企業(yè)們思考的一個(gè)重要問題。作為現(xiàn)代城市發(fā)展的新興載體和優(yōu)化城市資源配置的創(chuàng)新模式，城市綜合體越來越受到社會(huì)的矚目和關(guān)注。 本文對(duì)城市綜合體和相關(guān)營銷理論進(jìn)行了較為系統(tǒng)的闡述，在分析國內(nèi)外城市綜合體發(fā)展現(xiàn)狀基礎(chǔ)上，結(jié)合蘇州XX城市綜合體項(xiàng)目探討本論文的操作流程和內(nèi)容框架，并對(duì)XX項(xiàng)目的營銷環(huán)境、戰(zhàn)略制定及營銷策略進(jìn)行了系統(tǒng)分析。論文得到以下主要結(jié)論：城市綜合體自身產(chǎn)品定位的意識(shí)要領(lǐng)先，以確保產(chǎn)品能應(yīng)對(duì)變幻莫測的客戶需求及當(dāng)下的城市環(huán)境；城市綜合體的價(jià)格定位必須考慮合理溢價(jià)，地標(biāo)性綜合體建筑產(chǎn)品除了自身使用價(jià)值外，往往還有很大的延伸價(jià)值，可以給企業(yè)贏得更多的利益；城市綜合體的市場銷售中，要根據(jù)產(chǎn)品定位作好客戶市場的細(xì)分，針對(duì)細(xì)分的客戶作好精準(zhǔn)營銷。營銷渠道上要特別重視運(yùn)用電子商務(wù)的平臺(tái)結(jié)合圈層活動(dòng)做好線上與線下的互動(dòng)。 本文針對(duì)蘇州XX城市綜合體運(yùn)營模式的發(fā)展現(xiàn)狀、水平做出了客觀評(píng)價(jià)，為企業(yè)的營銷決策提供了有益的參考。其研究對(duì)象雖然只是個(gè)案，，但卻是我國城市綜合體項(xiàng)目建設(shè)的一個(gè)縮影，本研究對(duì)我國其他眾多城市綜合體的建設(shè)同樣有一定的借鑒意義。
[Abstract]:Under the background of the rapid development of industry, the acceleration of urbanization, the rapid increase of urban population and the increasing tension of land use, the traditional isolation and narrow and single urban planning lead to the inconvenience of travel and traffic congestion. In addition, in the process of the development of the new urban area and the transformation of the old urban area, under the double pressure of the market and the main body of development, what kind of functional building to improve and change the regional image has become an important issue for the real estate enterprises to think about. As the new carrier of modern urban development and the innovative mode of optimizing urban resource allocation, urban complex has attracted more and more attention of the society. Based on the analysis of the current situation of the development of urban complex at home and abroad, this paper discusses the operation flow and content framework of this paper in combination with Suzhou XX City complex Project. The marketing environment, strategy formulation and marketing strategy of XX project are systematically analyzed. The main conclusions are as follows: the consciousness of product positioning of urban complex should be leading to ensure that the product can cope with the unpredictable customer needs and the current urban environment, and the price positioning of urban complex must consider the reasonable premium. In addition to its own use value, landmarks complex construction products often have great extension value, which can bring more benefits to enterprises. In the marketing of urban complex, it is necessary to subdivide the customer market according to the orientation of the products. For the subdivision of customers to do accurate marketing. Marketing channels should pay special attention to the use of e-commerce platform combined with circle activities to do a good job online and offline interaction. This paper makes an objective evaluation on the current situation and level of the operation mode of the XX city complex in Suzhou, which provides a useful reference for the marketing decision of the enterprise. Although the research object is only a case, it is a microcosm of the construction of urban complex projects in China. This study also has some reference significance for the construction of many other urban complexes in China.
【學(xué)位授予單位】：西安建筑科技大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2014
【分類號(hào)】：F299.233.4;F274

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本文編號(hào)：2028866