本文選題：寫字樓市場 + 租金��； 參考：《清華大學(xué)學(xué)報(自然科學(xué)版)》2015年06期

【摘要】：該文研究寫字樓市場租金與空置率的互動關(guān)系。在文獻研究和理論分析的基礎(chǔ)上,以DiPasquale-Wheaton的寫字樓市場供需理論為基礎(chǔ),構(gòu)造了描述租金和空置互動關(guān)系的租金模型和空置率模型,并利用北京和首爾甲級寫字樓市場2000年第1季度—2013年第2季度的數(shù)據(jù)進行了實證研究。結(jié)果表明:北京與首爾寫字樓市場租金與空置呈負相關(guān)關(guān)系,符合房地產(chǎn)經(jīng)濟學(xué)基本理論;北京與首爾寫字樓市場在與宏觀經(jīng)濟指標的關(guān)系和市場參與者行為層面存在差異。這些特征對北京寫字樓市場具有市場運營、預(yù)測及政策方面啟示。
[Abstract]:This paper studies the interactive relationship between office rental and vacancy rate. On the basis of literature research and theoretical analysis, based on DiPasquale-Wheaton 's theory of supply and demand in office space market, a rent model and vacancy rate model are constructed to describe the interaction between rent and vacancy. Using the data from the first quarter of 2000 to the second quarter of 2013 in Beijing and Seoul. The results show that there is a negative correlation between office rental and vacancy in Beijing and Seoul, which is in line with the basic theory of real estate economics, and there are differences between Beijing and Seoul in the relationship between office rental and macroeconomic indicators and the behavioral level of market participants. These characteristics have implications for Beijing office market in terms of market operation, forecast and policy.
【作者單位】： 清華大學(xué)建設(shè)管理系恒隆房地產(chǎn)研究中心;
【基金】：國家自然科學(xué)基金資助項目(71003060)
【分類號】：F299.23;F299.312.6

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本文編號：1949452