本文選題：住宅產(chǎn)業(yè)化 + 供應(yīng)鏈管理模式　； 參考：《重慶交通大學(xué)》2014年碩士論文

【摘要】：隨著我國社會經(jīng)濟的不斷深化發(fā)展,房地產(chǎn)業(yè)作為國民經(jīng)濟的一項重要支柱產(chǎn)業(yè),其迅猛發(fā)展已經(jīng)直接關(guān)系到整個國民經(jīng)濟體系的動態(tài)升級。與傳統(tǒng)住宅生產(chǎn)經(jīng)營模式相比較,住宅產(chǎn)業(yè)化把住宅視為最終生產(chǎn)目標,在投資、設(shè)計、施工和維修養(yǎng)護等整個環(huán)節(jié)應(yīng)用一體化的經(jīng)營模式,協(xié)調(diào)組合各部分生產(chǎn)要素,使構(gòu)配件在滿足質(zhì)量要求的同時,生產(chǎn)現(xiàn)場操作簡化、施工現(xiàn)場濕作業(yè)減少、工作環(huán)境大幅改善,進而改進勞動生產(chǎn)效率、降低勞動強度并使資源配置最優(yōu)化。現(xiàn)階段,我國正步入城鎮(zhèn)化和工業(yè)化快速發(fā)展的重要時期。在這一時期存在著許多的挑戰(zhàn),如人們對保護資源環(huán)境及節(jié)能環(huán)保的意識不斷加強、對住宅質(zhì)量功能的要求不斷提高,由“劉易斯現(xiàn)象”導(dǎo)致勞動力資源短缺及成本上漲等系列問題,都促使住宅建設(shè)模式向住宅產(chǎn)業(yè)化轉(zhuǎn)換成為歷史的必然趨勢。住宅產(chǎn)業(yè)化能夠提高資源利用率和整體生產(chǎn)效率,適應(yīng)綠色低碳建筑趨勢,在住宅產(chǎn)業(yè)發(fā)展方面具有重要的長遠與現(xiàn)實意義。 本文從世界發(fā)達國家住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展歷程研究入手,將發(fā)達國家與國內(nèi)住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的現(xiàn)狀進行對比,揭示各地區(qū)住宅產(chǎn)業(yè)化的特點并進行分類,歸納總結(jié)了住宅產(chǎn)業(yè)化推廣的主要影響因素及其發(fā)展趨勢。借助經(jīng)濟學(xué)的基本原理和方法分析了產(chǎn)業(yè)化住宅的社會效益和經(jīng)濟效益,通過香港產(chǎn)業(yè)化住宅的社會效益和預(yù)制內(nèi)隔墻板直接成本分析兩個實例進行了產(chǎn)業(yè)化住宅部品經(jīng)濟評價,并嘗試用住宅產(chǎn)業(yè)化在重慶推廣進行可行性分析。同時,本文還將供應(yīng)鏈管理理念引入住宅產(chǎn)業(yè)化中,對比住宅產(chǎn)業(yè)化供應(yīng)鏈管理與傳統(tǒng)的住宅生產(chǎn)方式的特點,在此基礎(chǔ)上得出住宅產(chǎn)業(yè)化供應(yīng)鏈可采取的合理形式和內(nèi)容。最后針對目前住宅產(chǎn)業(yè)化技術(shù)發(fā)展的存在的問題和瓶頸,從政府、企業(yè)、消費者三者的角度提出推動住宅產(chǎn)業(yè)化技術(shù)的在我國的推廣應(yīng)用的建議和策略。
[Abstract]:With the deepening development of our country's social economy, the real estate industry, as an important pillar industry of the national economy, has been directly related to the dynamic upgrading of the whole national economic system. Compared with the traditional housing production and management mode, housing industrialization regards housing as the final production goal, and applies the integrated management mode in the whole link of investment, design, construction and maintenance, and coordinates and assembles all parts of production factors. At the same time, the production site operation is simplified, the construction site wet operation is reduced, the working environment is greatly improved, and the labor production efficiency is improved, the labor intensity is reduced and the resource allocation is optimized. At present, our country is stepping into the important period of rapid development of urbanization and industrialization. During this period, there are many challenges, such as the increasing awareness of protecting resources and environment and energy saving and environmental protection, and the increasing demand for the quality and function of housing. A series of problems caused by "Lewis phenomenon", such as the shortage of labor resources and the rising of cost, all promote the transformation of housing construction model to housing industrialization, which is an inevitable trend in history. Housing industrialization can improve the utilization rate of resources and overall production efficiency, adapt to the trend of green low-carbon building, and has important long-term and practical significance in the development of housing industry. This paper begins with the research on the development course of housing industrialization in developed countries, compares the present situation between developed countries and domestic housing industrialization, and reveals the characteristics and classification of housing industrialization in various regions. The main influencing factors and developing trend of housing industrialization promotion are summarized. With the help of the basic principles and methods of economics, the social and economic benefits of industrialized housing are analyzed. Through the analysis of social benefit and direct cost analysis of prefabricated inner partition board of industrialized housing in Hong Kong, the economic evaluation of the part of industrial residence in Hong Kong is carried out, and the feasibility analysis of popularizing housing industrialization in Chongqing is attempted. At the same time, this paper also introduces the concept of supply chain management into housing industrialization, compares the characteristics of housing industrialization supply chain management with the traditional housing production mode, and on this basis obtains the reasonable form and content of housing industrialization supply chain. Finally, in view of the existing problems and bottlenecks in the development of housing industrialization technology, this paper puts forward some suggestions and strategies to promote the popularization and application of housing industrialization technology in our country from the angles of government, enterprise and consumer.
【學(xué)位授予單位】：重慶交通大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2014
【分類號】：F274;F299.233.4

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本文編號：1823355