本文選題：投資性房地產(chǎn)　切入點(diǎn)：公允價(jià)值會(huì)計(jì)模式　出處：《湖南大學(xué)》2014年碩士論文

【摘要】：較之成本會(huì)計(jì)模式，公允價(jià)值會(huì)計(jì)模式能如實(shí)地反映投資性房地產(chǎn)的實(shí)際價(jià)值，但投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值會(huì)計(jì)模式在運(yùn)用中存在很多現(xiàn)實(shí)的問題。本文利用案例公司的具體資料來分析投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值會(huì)計(jì)模式的運(yùn)用，針對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題提出了改進(jìn)建議并探討了該研究的啟示，具有較強(qiáng)的理論意義和實(shí)踐意義。 本文首先研究了國內(nèi)外相關(guān)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則中對(duì)公允價(jià)值和投資性房地產(chǎn)的規(guī)定，并且通過分析指出，，應(yīng)用投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值會(huì)計(jì)模式既有必要性也有可行性。隨后利用相關(guān)數(shù)據(jù)論述了我國上市公司應(yīng)用投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值會(huì)計(jì)模式的現(xiàn)狀及該會(huì)計(jì)模式對(duì)公司財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營成果產(chǎn)生的影響。 在此基礎(chǔ)上，本文結(jié)合相關(guān)理論深入分析了案例公司在運(yùn)用投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值會(huì)計(jì)模式時(shí)存在的問題：投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換的會(huì)計(jì)處理不一致；公允價(jià)值計(jì)量沒有考慮租金因素，調(diào)整比例超過相關(guān)規(guī)定；沒有充分披露轉(zhuǎn)換和公允價(jià)值計(jì)量等方面的信息。針對(duì)這些問題，本文提出了改進(jìn)建議：統(tǒng)一投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換的會(huì)計(jì)處理；引入收益法計(jì)量公允價(jià)值，依據(jù)資產(chǎn)評(píng)估價(jià)格確定公允價(jià)值；完善對(duì)轉(zhuǎn)換和公允價(jià)值計(jì)量等方面信息的披露。最后，本文認(rèn)為對(duì)投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值會(huì)計(jì)模式的公司數(shù)量將進(jìn)一步增加，強(qiáng)化相關(guān)信息的披露、加強(qiáng)資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)監(jiān)督以及加速構(gòu)建房地產(chǎn)公允價(jià)值數(shù)據(jù)信息庫迫在眉睫。 本文在研究意義和研究觀點(diǎn)上有所創(chuàng)新。
[Abstract]:Compared with the cost accounting model, the fair value accounting model can reflect the real value of the investment real estate truthfully, but there are many practical problems in the application of the fair value accounting mode of the investment real estate.This paper analyzes the application of fair value accounting mode of investment real estate by using the specific data of case companies, puts forward some suggestions for improving the problems found and probes into the enlightenment of the research, which has strong theoretical and practical significance.This paper first studies the regulations of fair value and investment real estate in relevant accounting standards at home and abroad, and points out that it is necessary and feasible to apply fair value accounting mode to investment real estate.Then it discusses the current situation of applying the fair value accounting model of investment real estate to listed companies in China and the influence of the accounting model on the financial situation and operating results of the listed companies.On this basis, this paper deeply analyzes the problems existing in the application of fair value accounting mode of investment real estate in case companies by combining relevant theories: the accounting treatment of the transformation of investment real estate is inconsistent;The fair value measurement does not consider the rent factor, the adjustment ratio exceeds the relevant provisions, and the information on conversion and fair value measurement is not fully disclosed.In view of these problems, this paper puts forward some suggestions for improvement: unified accounting treatment of investment real estate conversion, introduction of income method to measure fair value, and determination of fair value according to asset evaluation price;To improve the conversion and fair value measurement and other aspects of information disclosure.Finally, this paper believes that the number of companies adopting fair value accounting model for investment real estate will be further increased, and the disclosure of relevant information will be strengthened.It is urgent to strengthen the supervision of assets appraisal business and accelerate the construction of fair value data base of real estate.This article has some innovation in the research significance and research point of view.
【學(xué)位授予單位】：湖南大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2014
【分類號(hào)】：F233;F299.233.42

【相似文獻(xiàn)】

相關(guān)期刊論文 前10條

1 陳瑜;;美國救市法案發(fā)布后20天回顧——國際各方針對(duì)公允價(jià)值會(huì)計(jì)的最新動(dòng)態(tài)[J];會(huì)計(jì)研究;2008年11期

2 袁詠平;;淺論公允價(jià)值會(huì)計(jì)問題[J];中國市場(chǎng);2008年01期

3 李益生;曾勇;;談我國公允價(jià)值會(huì)計(jì)實(shí)施中的激勵(lì)問題[J];財(cái)會(huì)月刊;2008年02期

4 張健;;公允價(jià)值會(huì)計(jì)理論與實(shí)踐探析[J];財(cái)會(huì)通訊(學(xué)術(shù)版);2008年06期

5 李吉林;;公允價(jià)值會(huì)計(jì)與公司治理的相關(guān)性探析[J];中南林業(yè)科技大學(xué)學(xué)報(bào)(社會(huì)科學(xué)版);2009年04期

6 吳可夫;;論公允價(jià)值會(huì)計(jì)與公司治理的相關(guān)性[J];財(cái)會(huì)月刊;2009年25期

7 葛家澍;陳秧秧;;美國SEC“關(guān)于調(diào)到市價(jià)會(huì)計(jì)的研究”報(bào)告評(píng)介(八)——修訂公允價(jià)值會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的合理性與可行性[J];財(cái)會(huì)通訊;2009年28期

8 張晴云;;理性思考金融危機(jī)下的公允價(jià)值會(huì)計(jì)[J];經(jīng)濟(jì)論壇;2009年17期

9 劉悅;;談公允價(jià)值會(huì)計(jì)[J];中小企業(yè)管理與科技(上旬刊);2009年12期

10 孫昕;;公允價(jià)值會(huì)計(jì)在新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則中運(yùn)用[J];中國商界(下半月);2009年05期

相關(guān)會(huì)議論文 前10條

1 張先敏;王竹泉;;金融危機(jī)引發(fā)的對(duì)公允價(jià)值會(huì)計(jì)的論爭(zhēng)及啟示[A];中國會(huì)計(jì)學(xué)會(huì)會(huì)計(jì)基礎(chǔ)理論專業(yè)委員會(huì)2010年專題學(xué)術(shù)研討會(huì)論文集[C];2010年

2 馬笑芳;;如何辯證地看待金融危機(jī)引發(fā)的公允價(jià)值會(huì)計(jì)論戰(zhàn)?——危機(jī)演進(jìn)視角的辨析[A];中國會(huì)計(jì)學(xué)會(huì)會(huì)計(jì)基礎(chǔ)理論專業(yè)委員會(huì)2010年專題學(xué)術(shù)研討會(huì)論文集[C];2010年

3 趙鵬飛;;公允價(jià)值會(huì)計(jì)——無奈中前行[A];中國會(huì)計(jì)學(xué)會(huì)會(huì)計(jì)基礎(chǔ)理論專業(yè)委員會(huì)2010年專題學(xué)術(shù)研討會(huì)論文集[C];2010年

4 張如;;金融危機(jī)背景下引發(fā)的對(duì)公允價(jià)值會(huì)計(jì)的思考[A];中國會(huì)計(jì)學(xué)會(huì)會(huì)計(jì)基礎(chǔ)理論專業(yè)委員會(huì)2010年專題學(xué)術(shù)研討會(huì)論文集[C];2010年

5 張晶;;公允價(jià)值會(huì)計(jì)對(duì)銀行業(yè)的影響——一個(gè)文獻(xiàn)綜述[A];中國會(huì)計(jì)學(xué)會(huì)高等工科院校分會(huì)2010年學(xué)術(shù)年會(huì)論文集[C];2010年

6 譚洪濤;汪潔;黃曉芝;洪正;;公允價(jià)值會(huì)計(jì)與商業(yè)銀行迎合監(jiān)管行為調(diào)整實(shí)證研究[A];中國會(huì)計(jì)學(xué)會(huì)2013年學(xué)術(shù)年會(huì)論文集[C];2013年

7 袁明哲;劉慧鳳;;公允價(jià)值會(huì)計(jì)的內(nèi)在缺陷與金融危機(jī)[A];中國會(huì)計(jì)學(xué)會(huì)會(huì)計(jì)基礎(chǔ)理論專業(yè)委員會(huì)2010年專題學(xué)術(shù)研討會(huì)論文集[C];2010年

8 陳明鏡;;公允價(jià)值會(huì)計(jì)體系下不同分紅方式的風(fēng)險(xiǎn)特征[A];中國保險(xiǎn)學(xué)會(huì)第二屆學(xué)術(shù)年會(huì)入選論文集(理論卷2)[C];2010年

9 韋恩·R.蘭茲曼;劉強(qiáng)安;;公允價(jià)值會(huì)計(jì)信息相關(guān)且可靠嗎?——來自資本市場(chǎng)研究的證據(jù)[A];當(dāng)代會(huì)計(jì)評(píng)論（第1卷第2期）[C];2008年

10 孫富山;;公允價(jià)值會(huì)計(jì)處理單位與增值稅的關(guān)系研究[A];中國會(huì)計(jì)學(xué)會(huì)財(cái)務(wù)成本分會(huì)2011年年會(huì)暨第二十四次理論研討會(huì)論文集[C];2011年

相關(guān)重要報(bào)紙文章 前10條

1 ;美公允價(jià)值會(huì)計(jì)方法被疑不適于監(jiān)管目的[N];財(cái)會(huì)信報(bào);2008年

2 梁雷 山東省財(cái)政廳財(cái)政監(jiān)督局;化解金融危機(jī)對(duì)公允價(jià)值會(huì)計(jì)信息質(zhì)量的影響[N];中國會(huì)計(jì)報(bào);2010年

3 戴正宗編譯;兩大會(huì)計(jì)準(zhǔn)則制定機(jī)構(gòu)重新推敲公允價(jià)值會(huì)計(jì)準(zhǔn)則[N];中國會(huì)計(jì)報(bào);2010年

4 本報(bào)記者 任曉;應(yīng)繼續(xù)推進(jìn)公允價(jià)值會(huì)計(jì)計(jì)量[N];中國證券報(bào);2009年

5 本報(bào)記者 苗燕　李丹丹;權(quán)威人士：防范風(fēng)險(xiǎn)需進(jìn)一步完善會(huì)計(jì)準(zhǔn)則[N];上海證券報(bào);2009年

6 記者 袁蓉君;全球會(huì)否暫停使用公允價(jià)值會(huì)計(jì)方法[N];金融時(shí)報(bào);2008年

7 王誠軍;公允價(jià)值會(huì)計(jì)準(zhǔn)則是“幫兇”？[N];中國證券報(bào);2008年

8 本報(bào)記者 李威;公允價(jià)值：修正或堅(jiān)守[N];中國財(cái)經(jīng)報(bào);2008年

9 本報(bào)評(píng)論員 王麗英;“公允價(jià)值”面臨生死考驗(yàn)[N];財(cái)會(huì)信報(bào);2008年

10 ;美國決定放寬公允價(jià)值會(huì)計(jì)準(zhǔn)則[N];財(cái)會(huì)信報(bào);2009年

相關(guān)博士學(xué)位論文 前7條

1 徐先知;公允價(jià)值會(huì)計(jì)的選擇動(dòng)因、信息質(zhì)量及經(jīng)濟(jì)后果研究[D];重慶大學(xué);2010年

2 羅勝強(qiáng);公允價(jià)值會(huì)計(jì)實(shí)證研究[D];廈門大學(xué);2007年

3 熊運(yùn)蓮;公允價(jià)值會(huì)計(jì)對(duì)企業(yè)投資行為異化和管理報(bào)酬契約設(shè)計(jì)的影響研究[D];重慶大學(xué);2009年

4 王守海;金融審慎監(jiān)管視角下的公允價(jià)值會(huì)計(jì)研究[D];財(cái)政部財(cái)政科學(xué)研究所;2011年

5 康萍;公允價(jià)值會(huì)計(jì)的應(yīng)用及其對(duì)公司治理的影響研究[D];浙江工商大學(xué);2012年

6 朱丹;公允價(jià)值會(huì)計(jì)的價(jià)值相關(guān)性研究[D];重慶大學(xué);2010年

7 黃曉芝;公允價(jià)值會(huì)計(jì)信息的資本市場(chǎng)定價(jià)效率研究[D];西南財(cái)經(jīng)大學(xué);2014年

相關(guān)碩士學(xué)位論文 前10條

1 黃麗丹;公允價(jià)值會(huì)計(jì)在我國的應(yīng)用研究[D];財(cái)政部財(cái)政科學(xué)研究所;2010年

2 程琳;后金融危機(jī)時(shí)代的公允價(jià)值會(huì)計(jì)應(yīng)用研究[D];財(cái)政部財(cái)政科學(xué)研究所;2011年

3 劉麗娟;公允價(jià)值會(huì)計(jì)問題研究[D];天津財(cái)經(jīng)大學(xué);2010年

4 李勇輝;公允價(jià)值會(huì)計(jì)及其在我國的應(yīng)用研究[D];贛南師范學(xué)院;2010年

5 王小燕;我國公允價(jià)值會(huì)計(jì)改革效果研究[D];山東大學(xué);2010年

6 湯進(jìn);金融危機(jī)背景下公允價(jià)值會(huì)計(jì)信息監(jiān)控體系研究[D];南京林業(yè)大學(xué);2011年

7 張愛萍;后金融危機(jī)時(shí)代公允價(jià)值會(huì)計(jì)問題研究[D];湖南大學(xué);2011年

8 余運(yùn);公允價(jià)值會(huì)計(jì)估計(jì)的理論與方法研究[D];湖南大學(xué);2013年

9 羅亞麗;金融街投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值會(huì)計(jì)模式研究[D];湖南大學(xué);2014年

10 孫富山;關(guān)于公允價(jià)值會(huì)計(jì)理論方法的研究[D];江蘇大學(xué);2006年

本文編號(hào)：1721389