本文選題：因果關(guān)系　切入點：財富累積　出處：《北京社會科學》2015年01期 　論文類型：期刊論文

【摘要】：中國房地產(chǎn)市場快速發(fā)展過程中爭議不斷,高房價和土地財政是學界爭論的焦點。本文梳理了房價與地價之間因果關(guān)系的理論分歧,結(jié)合土地使用受到嚴格限制約束的現(xiàn)實,得出在中國房價是因、地價是果的結(jié)論。地價不是高房價的原因,對高房價的解釋還要從需求角度著手。房產(chǎn)和土地都可以作為財富儲藏的手段,房價與地價之間存在替代關(guān)系。通過對土地和住宅產(chǎn)權(quán)保護程度的比較,本文發(fā)現(xiàn)人們會利用空置房產(chǎn)來間接占有和保護有升值潛力的土地,沒有租金支持的房價是土地價值的間接代表。
[Abstract]:In the process of the rapid development of China's real estate market, there is a constant controversy. High house prices and land finance are the focus of the academic controversy. This paper combs the theoretical differences of causality between house prices and land prices, and combines the reality that land use is severely restricted. It comes to the conclusion that housing prices in China are due to the fact that land prices are the result. Land prices are not the cause of high house prices. The explanation for high house prices should also be based on demand. Both real estate and land can be used as a means of storing wealth. There is an alternative relationship between house price and land price. By comparing the degree of property right protection between land and housing, this paper finds that people will use vacant property to indirectly occupy and protect land with appreciation potential. The house price without rent support is the indirect representative of land value.
【作者單位】： 北京郵電大學經(jīng)濟管理學院;
【分類號】：F299.23;F301.4

【參考文獻】

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本文編號：1558606