本文關鍵詞： 住房抵押貸款 提前還款 違約金 一般均衡　出處：《南京大學》2014年碩士論文　論文類型：學位論文

【摘要】：提前還款是指住房抵押貸款的借款人未遵照預定的還款計劃進行償付,而是選擇在到期日前提前償付部分或全部貸款余額的行為。目前提前還款風險已經(jīng)成為商業(yè)銀行在經(jīng)營管理中所面臨的一類重要風險,它不僅直接影響了商業(yè)銀行的盈利能力,增加了資產(chǎn)與負債匹配管理的難度,也制約了住房抵押貸款資產(chǎn)證券化的開展。為了管理住房抵押貸款提前還款風險,部分商業(yè)銀行開始效仿國外經(jīng)驗,對于提前還款的借款人收取一定比例的違約金,這在社會上引起了較為激烈的爭論,爭論的焦點主要在于提前還款違約金的收取是否合理以及適當?shù)奶崆斑�款違約金的確定。因此對提前還款的特征、影響因素和相關國際經(jīng)驗進行研究,可以在一定程度上解釋提前還款違約金存在的合理性問題。同時,通過構建理論模型來確定合理的違約金,一方面可以在不損害借款人利益的情況下抑制提前還款行為的發(fā)生,另一方面也有利于商業(yè)銀行對所面臨的提前還款風險進行良好的管理。本文通過整理和總結國內外文獻資料,全面和深入地研究了住房抵押貸款提前還款行為本身及其影響因素,并從法理學和經(jīng)濟學兩個角度探討了違約金存在的合理性問題。同時本文以西方古典經(jīng)濟學理論為依據(jù),對我國住房抵押貸款市場的上借款人和商業(yè)銀行各自最優(yōu)決策行為進行分析,建立有約束的最優(yōu)化模型,對浮動利率和固定利率兩種類型的住房抵押貸款提前還款違約金比率的確定進行了研究,確立了提前還款市場的一般均衡分析范式�；诒疚牡难芯�,提前還款違約金制度的存在具有一定的理論和現(xiàn)實意義,也是現(xiàn)行條件下管理提前還款風險的一種有效手段。據(jù)此,本文針對我國提前還款違約金制度和其他風險管理措施的完善提出相應建議。
[Abstract]:The prepayment risk has become a kind of important risk faced by commercial banks in operation and management .

【學位授予單位】：南京大學
【學位級別】：碩士
【學位授予年份】：2014
【分類號】：F832.479;F299.23

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本文編號：1470022