本文關(guān)鍵詞：A房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制研究　出處：《長沙理工大學(xué)》2014年碩士論文　論文類型：學(xué)位論文

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【摘要】：伴隨著我國的居民消費(fèi)結(jié)構(gòu)改變和社會經(jīng)濟(jì)的繁榮,中國居民對住房的需求持續(xù)增長,房地產(chǎn)行業(yè)以其較強(qiáng)的相關(guān)性,驅(qū)動能力大等特點(diǎn),漸漸的發(fā)展為支撐國內(nèi)經(jīng)濟(jì)的重要產(chǎn)業(yè)之一,在現(xiàn)代社會擁有著關(guān)鍵性的地位。同時(shí)房地產(chǎn)行業(yè)具有周期較長、資金投入大、供應(yīng)鏈繁雜、地域性強(qiáng)、風(fēng)險(xiǎn)高的特點(diǎn),是典型的資金密集型行業(yè),必然會比別的行業(yè)面臨更多的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。那么在企業(yè)經(jīng)營中如何全面、系統(tǒng)防范財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn),對我國房地產(chǎn)企業(yè)的平穩(wěn)和健康的發(fā)展起著至關(guān)重要的理論意義和實(shí)踐意義。本文研究了我國房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制問題。在綜述了有關(guān)財(cái)務(wù)理論的基礎(chǔ)上,首先分析了影響我國房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的主要因素,認(rèn)為其高負(fù)債率等特點(diǎn)、宏觀環(huán)境等因素是房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的主要成因。以A房地產(chǎn)企業(yè)為例,首先通過流動比率、速動比率、資產(chǎn)負(fù)債率、銷售凈利率等相關(guān)指標(biāo)全面分析和論述了A房地產(chǎn)企業(yè)現(xiàn)在面臨的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)主要集中在資金籌集方面和資金營運(yùn)方面；其次通過采用杠桿系數(shù)法、多變量法等風(fēng)險(xiǎn)評估方法,進(jìn)一步客觀測量和評價(jià)把握該公司的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)狀況。最后,在以上理論分析的基礎(chǔ)上,對A房地產(chǎn)公司提出其在籌資、投資和日常資金運(yùn)作方面應(yīng)該提高企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)管理水平、拓寬融資渠道、加強(qiáng)現(xiàn)金流控制等風(fēng)險(xiǎn)控制和防范的建議。
[Abstract]:With the change of consumption structure and the prosperity of social economy in China, the demand for housing of Chinese residents continues to grow, and the real estate industry is characterized by its strong relevance and great driving power. Gradually development as one of the important industries to support the domestic economy, in the modern society has a key position. At the same time, the real estate industry has a longer period, large capital investment, complex supply chain, strong regional. The characteristics of high risk, is a typical capital-intensive industry, will inevitably face more financial risks than other industries. It is very important for the steady and healthy development of the real estate enterprises in our country. This paper studies the financial risk control of the real estate enterprises in our country. Firstly, this paper analyzes the main factors that affect the financial risk of real estate enterprises in China, and points out that such factors as high debt ratio and macro environment are the main causes of financial risks of real estate enterprises. Take A real estate enterprise as an example. First of all, through the current ratio, liquidity ratio, asset-liability ratio. The financial risk that A real estate enterprise is faced with is mainly concentrated in the aspects of fund raising and fund operation. Secondly, through the use of leverage coefficient method, multi-variable method and other risk assessment methods, further objective measurement and evaluation of the company's financial risk situation. Finally, on the basis of the above theoretical analysis. To A real estate company, the paper puts forward some suggestions on how to improve the risk management level, widen the financing channel and strengthen the cash flow control in the aspects of financing, investment and daily capital operation of A real estate company.
【學(xué)位授予單位】：長沙理工大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2014
【分類號】：F299.233.42

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10 王s，

本文編號：1430640