發(fā)布時(shí)間：2018-01-09 10:33

  本文關(guān)鍵詞：金融因素對(duì)我國(guó)房?jī)r(jià)影響的理論與實(shí)證分析　出處：《首都經(jīng)濟(jì)貿(mào)易大學(xué)》2014年碩士論文　論文類型：學(xué)位論文

  更多相關(guān)文章： 房地產(chǎn)價(jià)格 貨幣供應(yīng)量 利率 匯率

【摘要】：自1998年住房制度改革以來，我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)化不斷推進(jìn)，房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展方式、發(fā)展規(guī)模和發(fā)展前景徹底地改變了。房地產(chǎn)市場(chǎng)的繁榮發(fā)展一方面推動(dòng)我國(guó)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，另一方面也帶來許多矛盾和潛在的危機(jī)。面對(duì)著房?jī)r(jià)的持續(xù)快速上漲，政府各部門運(yùn)用了各種手段去控制房?jī)r(jià)，其出臺(tái)頻率和力度不斷的加強(qiáng)，然而我國(guó)房?jī)r(jià)在政府調(diào)控下卻出現(xiàn)了“越調(diào)越高”的窘迫局面。如何控制房地產(chǎn)價(jià)格，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康、持續(xù)、穩(wěn)定的發(fā)展，是我國(guó)政府一直堅(jiān)持關(guān)注的問題，也是很多學(xué)者研究的課題。 影響我國(guó)房?jī)r(jià)的因素較多，本文研究的重點(diǎn)是金融因素。立足于當(dāng)前的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)和現(xiàn)實(shí)情況，通過學(xué)習(xí)和借鑒不同學(xué)者的思想理論，將貨幣供應(yīng)量、利率和匯率等金融因素對(duì)我國(guó)房?jī)r(jià)的影響進(jìn)行定性和定量分析。在定性分析中，將教科書中的理論模式與我國(guó)的實(shí)踐情況結(jié)合在一起進(jìn)行分析和研究，，得出了貨幣供應(yīng)量、利率和匯率通過不同的路徑影響著我國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格。在定量分析中，采用時(shí)間序列數(shù)據(jù)處理的經(jīng)典方法，將影響我國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格的金融因素分成兩個(gè)層面進(jìn)行實(shí)證研究。最后，在前文的定性和定量分析的基礎(chǔ)上，提出了相關(guān)的建議。
[Abstract]:Since the 1998 reform of the housing system, continue to promote China's real estate market, the development of the real estate market, the scale of development and prospects of the development of completely changed. The prosperity of the real estate market development on the one hand to promote the development of China's economy, on the other hand, it also brought many contradictions and potential crisis. Facing prices continued the rapid rise in government departments to use various means to control prices, the introduction of frequency and intensity increasing, however, China's housing prices under government regulation has appeared more stressed the more high the embarrassing situation. How to control the real estate prices, the real estate market to promote the healthy, sustained, stable development, is I our government has always insisted on issues of concern, is also the subject of many scholars.
There are many factors affecting the real estate prices in China, this paper focuses on the financial factors. Based on the current economic situation and the reality of the situation, and learn through the students' ideological theory, the money supply, qualitative and quantitative analysis for the effects of interest rate and exchange rate and other financial factors on real estate prices in China in the qualitative analysis. The practice of theoretical models, textbooks and Chinese together are analyzed and studied, the money supply, interest rate and exchange rate affect the real estate price in China through different paths. In quantitative analysis, using the classical method of time series data processing, will affect China's real financial factors the price of real estate is divided into two level empirical research. Finally, based on the analyses above, puts forward relevant suggestions.

【學(xué)位授予單位】：首都經(jīng)濟(jì)貿(mào)易大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2014
【分類號(hào)】：F299.23;F832

【參考文獻(xiàn)】

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本文編號(hào)：1401088