本文關鍵詞：廈門市保障性住房建設可持續(xù)發(fā)展的管理與技術策略　出處：《華僑大學》2014年碩士論文　論文類型：學位論文

  更多相關文章： 保障性住房 可持續(xù)發(fā)展 管理因素 技術因素 因子分析

【摘要】：近年我國城市化進程快，城市人口迅速增長，但人均收入較低，商品房價格過高，房價已成為困擾大部分居民的問題，特別是低收入家庭。中央政府提出加大保障性住房建設來解決中低收入家庭住房問題，目標在“十二五”期間建設3600萬套保障性住房，但在保障性住房發(fā)展中，由于管理和技術方面的失誤，產(chǎn)生了許多問題保障性住房。因此，如何實現(xiàn)保障性住房可持續(xù)發(fā)展，是迫切需要解決的問題。廈門市的保障性住房建設走在全國前列，以其為研究對象，分析保障性住房可持續(xù)發(fā)展的管理與技術重要因素，力圖為保障性住房的可持續(xù)發(fā)展提出優(yōu)良對策，也為以后的相關研究提供一定參考。 首先，對可持續(xù)發(fā)展發(fā)展內(nèi)涵、特點進行論述，同時重點分析了廈門市保障性住房建設的管理與技術狀況。在此基礎上，通過文獻閱讀、訪談等方式，識別出影響保障性住房可持續(xù)發(fā)展的26項管理因素，分別歸類于準入管理、分配管理、退出管理、運營管理；及25項技術因素，分別歸類于戶型設計、建造技術、項目選址，小區(qū)規(guī)劃。 其次，運用平均值法得出專家與居民對管理與技術因素的重要性，對比分析專家與居民意見，得到影響保障性住房可持續(xù)發(fā)展的10項管理方面主要因素與9項技術方面主要因素。并發(fā)現(xiàn)管理因素中，，專家看重的是良好的執(zhí)行制度，“保障房分配公正，分配方法公平”得分最高；居民更看重的是眼前可直接獲得的利益，“保障房租金或售價”得分最高。技術因素中，居民認為“交通便利性”最為重要，專家認為“保障房建設質量控制”最為重要。同時，采用因子分析法，提取出管理因素9項公共因子及技術因素7項公共因子，并通過回歸分析，得到影響保障性住房可持續(xù)發(fā)展的前5項管理因素及前5項技術因素。 最后，綜合主要因素及由回歸分析得出的前5項因素，得到管理方面13項關鍵因素，技術方面10項關鍵因素，結合調(diào)查問卷，并借鑒香港、新加坡先進經(jīng)驗，提出了可持續(xù)發(fā)展的管理與技術策略。以洋塘社區(qū)為例，認為其在技術方面的關鍵因素可持續(xù)性較好。
[Abstract]:In recent years, China's urbanization process is fast, and the urban population has increased rapidly. However, the per capita income is relatively low, and the price of commercial housing is too high. Housing prices have become a problem that plagus most residents, especially low-income families. The central government is proposed to increase the construction of affordable housing to solve the housing problems of low-income families, the target in the "12th Five-Year" during the construction of 36 million units of affordable housing, but affordable housing development, the management and technical aspects of the mistake, caused a lot of problems affordable housing. Therefore, how to realize the sustainable development of the guarantee housing is an urgent problem to be solved. The construction of affordable housing in Xiamen city at the forefront of the country, takes it as the research object, analysis of management and technology is an important factor for the sustainable development of affordable housing, trying to put forward a good countermeasure for the sustainable development of affordable housing, but also provide a reference for the future research.
【學位授予單位】：華僑大學
【學位級別】：碩士
【學位授予年份】：2014
【分類號】：F299.23

【參考文獻】

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本文編號：1347648