本文關(guān)鍵詞：商業(yè)銀行對房地產(chǎn)企業(yè)信貸風險評估的研究　出處：《青島科技大學》2014年碩士論文　論文類型：學位論文

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【摘要】：信貸風險是商業(yè)銀行面臨的最主要風險，對國民經(jīng)濟的運行與健康發(fā)展具有重要影響，作為商業(yè)銀行重要貸款客戶的房地產(chǎn)企業(yè)，其信貸風險更是商業(yè)銀行關(guān)注的焦點。特別是2008年金融危機后，中央政府出臺了一系列的宏觀調(diào)控政策，房地產(chǎn)市場出現(xiàn)很大的波動，使商業(yè)銀行面臨更加嚴重的房地產(chǎn)企業(yè)信貸風險。因此從商業(yè)銀行的角度，構(gòu)建完善的房地產(chǎn)企業(yè)信貸風險評估模型，加強房地產(chǎn)企業(yè)信貸風險的管理顯得尤為重要。 本文首先闡述與房地產(chǎn)企業(yè)、商業(yè)銀行及其信貸風險有關(guān)的基礎(chǔ)理論，剖析商業(yè)銀行對房地產(chǎn)企業(yè)信貸風險管理的現(xiàn)狀，分析中發(fā)現(xiàn)商業(yè)銀行對房地產(chǎn)企業(yè)信貸風險的管理中存在諸多問題：在貸前調(diào)查中，商業(yè)銀行很難準確判斷房地產(chǎn)企業(yè)提供數(shù)據(jù)的真實性，并且信貸人員存在道德風險；信貸風險評估指標的選取主觀性太強，定性指標比重過高，并且指標之間高度相關(guān)；信貸風險的評估缺乏行業(yè)針對性，缺少專業(yè)人才；貸后管理中資金流向監(jiān)控不足，不良貸款責任認定流于形式。然后本文在問題分析的基礎(chǔ)上構(gòu)建商業(yè)銀行對房地產(chǎn)企業(yè)信貸風險的評估模型并進行實證研究。構(gòu)建模型時重點選取定量指標，運用SPSS17.0的主成分分析法剔除指標的相關(guān)性，并確定指標權(quán)重；實證分析部分選取近幾年房地產(chǎn)企業(yè)的數(shù)據(jù)，對構(gòu)建的模型進行檢驗。實證結(jié)果表明：本文構(gòu)建的評估模型準確率較高，達到82.1%，因此主成分分析法適合于構(gòu)建商業(yè)銀行對房地產(chǎn)企業(yè)信貸風險的評估模型。最后針對商業(yè)銀行對房地產(chǎn)企業(yè)信貸風險管理中存在的問題，本文從房地產(chǎn)企業(yè)信貸風險管理制度的改革、信貸決策支持信息系統(tǒng)的建立、房地產(chǎn)企業(yè)信貸風險評估模型的優(yōu)化以及信貸風險的轉(zhuǎn)移四個方面提出相應(yīng)的對策建議。 構(gòu)建模型與實證研究是本文的核心部分，，本文構(gòu)建的商業(yè)銀行對房地產(chǎn)企業(yè)信貸風險評估模型具有一定的優(yōu)越性，主要體現(xiàn)在：（1）構(gòu)建評估指標體系時重點選取定性指標，弱化主觀判斷對模型評估準確率的影響；（2）建立針對房地產(chǎn)企業(yè)的信貸風險評估模型，提高模型評估效果；（3）實證分析時選取房地產(chǎn)企業(yè)近幾年的數(shù)據(jù)，更加符合現(xiàn)實情況。
【學位授予單位】：青島科技大學
【學位級別】：碩士
【學位授予年份】：2014
【分類號】：F832.4;F299.233.4

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