發(fā)布時(shí)間：2017-12-01 14:17

  本文關(guān)鍵詞：X房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)

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【摘要】：房地產(chǎn)項(xiàng)目的主要特點(diǎn)有金融風(fēng)險(xiǎn)較高、投資金額巨大、工程延續(xù)時(shí)間長(zhǎng)等,正是由于房地產(chǎn)投資對(duì)于資金風(fēng)險(xiǎn)的可控性要求較高,因此非常有必要在房地產(chǎn)項(xiàng)目投資前期做好財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)工作。由于近年來(lái)世界經(jīng)濟(jì)環(huán)境的變化,房地產(chǎn)項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)方式逐步趨向多元化,同時(shí)伴隨著財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度的改革,房地產(chǎn)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)體系亟需變革,原有的項(xiàng)目評(píng)價(jià)體系已經(jīng)不適應(yīng)現(xiàn)有的房地產(chǎn)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)。合理的房地產(chǎn)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)有利于投資者進(jìn)行決策,為降低項(xiàng)目的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)提供可靠的保證。因此為避免出現(xiàn)盲目的投資行為和不必要的投資風(fēng)險(xiǎn),就必須要考慮更多的變量因素,對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行系統(tǒng)的財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)。本文結(jié)合國(guó)內(nèi)外有關(guān)房地產(chǎn)投資項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的研究現(xiàn)狀,通過(guò)閱讀已有的關(guān)于房地產(chǎn)項(xiàng)目評(píng)價(jià)的文獻(xiàn)資料,對(duì)于與本文有關(guān)的房地產(chǎn)項(xiàng)目的數(shù)據(jù)和材料采用了實(shí)地調(diào)研考察的方式,收集了企業(yè)的各種財(cái)務(wù)報(bào)表,結(jié)合已有的房地產(chǎn)項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的理論,運(yùn)用定量分析、定性分析的方法,對(duì)房地產(chǎn)投資項(xiàng)目的財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)進(jìn)行靜態(tài)分析和動(dòng)態(tài)分析,對(duì)X公司房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行全面的科學(xué)的系統(tǒng)的房地產(chǎn)項(xiàng)目投資財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)分析研究。目前房地產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)研究定量、具體數(shù)據(jù)方面的研究較少,特別是具體項(xiàng)目的實(shí)例研究。本論文以X公司房地產(chǎn)項(xiàng)目為例,著重于定量方面、數(shù)據(jù)分析的財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)進(jìn)行分析探討。通過(guò)對(duì)本項(xiàng)目具體數(shù)據(jù)的分析,對(duì)X公司房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)研究,并得出科學(xué)合理的項(xiàng)目建設(shè)財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)研究結(jié)論,另外對(duì)X公司房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行了資金盈虧平衡分析和敏感性分析,利用蒙特卡洛模型模擬了本項(xiàng)目的凈現(xiàn)金流量的結(jié)果,使本項(xiàng)目的財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)研究更科學(xué)、合理,為房地產(chǎn)投資者提供可靠的決策依據(jù)。
【學(xué)位授予單位】：西南交通大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2015
【分類號(hào)】：F299.233.42

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本文編號(hào)：1241392