本文關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)上市公司投入產(chǎn)出效率評價研究

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【摘要】：隨著經(jīng)濟的發(fā)展,房地產(chǎn)已經(jīng)成為國民經(jīng)濟的中流砥柱。建立了DEA和Malmquist生產(chǎn)率指數(shù)相結(jié)合的效率評價模型,采用2011~2014年上市公司年報數(shù)據(jù),對排名前20的房地產(chǎn)上市公司的投入產(chǎn)出效率進行了評價。利用因子分析法選取了三類可能對投入產(chǎn)出效率產(chǎn)生影響的內(nèi)部因素,采用Tobit回歸模型對其作用進行了檢驗。結(jié)果顯示,恒大地產(chǎn)、金科地產(chǎn)等公司處于DEA有效狀態(tài),萬科集團、世茂集團等公司處于DEA無效狀態(tài)。房地產(chǎn)上市公司的總資產(chǎn)和其盈利能力對其投入產(chǎn)出效率有顯著的影響作用。
【作者單位】： 河海大學商學院;
【分類號】：F299.233.4
【正文快照】： 經(jīng)過20多年的發(fā)展,我國房地產(chǎn)行業(yè)在國民經(jīng)濟發(fā)展中占據(jù)著重要的地位。但是,2014年發(fā)布的經(jīng)濟運行數(shù)據(jù)顯示,中國房地產(chǎn)投資進一步下滑。浙江寧波、江蘇南京、無錫等地,已有多家企業(yè)陷入破產(chǎn)危機,且有蔓延趨勢,這將嚴重影響我國房地產(chǎn)行業(yè)的健康發(fā)展。由于我國人口眾多,城鎮(zhèn)化

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本文編號：1175286