本文關(guān)鍵詞：我國房地產(chǎn)統(tǒng)計數(shù)據(jù)質(zhì)量問題研究，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】：本文的研究目的是評價我國房地產(chǎn)價格指數(shù)新方法出臺后所得數(shù)據(jù)的質(zhì)量狀況，通過研究國外統(tǒng)計數(shù)據(jù)質(zhì)量控制的方法，對我國統(tǒng)計數(shù)據(jù)收集、指標設(shè)置和統(tǒng)計質(zhì)量評估方法提出改進意見。本文利用文獻調(diào)研法和歸納比較法對國內(nèi)外房地產(chǎn)統(tǒng)計制度和評估的方法進行了總結(jié)和對比；利用dixon異常值檢驗、相關(guān)指標的支撐度理論和計量經(jīng)濟學建模方法對新商品住宅定基價格指數(shù)進行準確性和可靠性的評估；通過研究重復銷售法和特征價格法的原理，結(jié)合我國實際情況，編制了結(jié)合兩種方法的混合模型房地產(chǎn)價格指數(shù)編制方法。本文的創(chuàng)新點在于第一，本文是首次針對新出臺的房地產(chǎn)統(tǒng)計政策中得到的價格指數(shù)數(shù)據(jù)進行評價的文章，運用了相關(guān)指標的支撐度的理論對房地產(chǎn)價格指數(shù)的現(xiàn)實可靠性進行檢驗。第二，本文詳細論述了國外房地產(chǎn)統(tǒng)計方法與制度，與我國統(tǒng)計方法制度進行了比較，為完善我國統(tǒng)計制度尋求思路。第三，本文根據(jù)我國國情，將重復銷售法和特征價格法相結(jié)合，，建立了新的編制房地產(chǎn)價格指數(shù)的混合模型。
【關(guān)鍵詞】：住宅價格指數(shù) 數(shù)據(jù)質(zhì)量診斷 重復銷售法 特征價格法 數(shù)據(jù)質(zhì)量評估體系
【學位授予單位】：首都經(jīng)濟貿(mào)易大學
【學位級別】：碩士
【學位授予年份】：2013
【分類號】：F299.23;F222.3
【目錄】：

• 摘要4-5
• Abstract5-8
• 1 緒論8-13
• 1.1 研究的背景與意義8-10
• 1.1.1 研究的背景8-9
• 1.1.2 研究的意義9-10
• 1.2 國內(nèi)外研究綜述10-12
• 1.2.1 國外研究綜述10-11
• 1.2.2 國內(nèi)研究綜述11-12
• 1.3 研究內(nèi)容與方法12-13
• 1.3.1 研究的內(nèi)容12
• 1.3.2 研究方法12-13
• 1.4 創(chuàng)新與不足13
• 1.4.1 主要創(chuàng)新點13
• 1.4.2 不足之處13
• 2 我國房地產(chǎn)價格統(tǒng)計數(shù)據(jù)質(zhì)量的評價研究13-23
• 2.1 方法介紹14-16
• 2.1.1 統(tǒng)計數(shù)據(jù)的正態(tài)性檢驗14
• 2.1.2 統(tǒng)計數(shù)據(jù)的異常值識別 dixon 法14-15
• 2.1.3 相關(guān)統(tǒng)計指標支撐度檢驗理論15-16
• 2.2 我國房地產(chǎn)價格指數(shù)實證分析16-23
• 2.2.1 數(shù)據(jù)的正態(tài)分布檢驗16-17
• 2.2.2 數(shù)據(jù)的異常值識別17-18
• 2.2.3 數(shù)據(jù)的客觀有效性檢驗18-23
• 3 提高我國房地產(chǎn)統(tǒng)計數(shù)據(jù)質(zhì)量的途徑與思路23-38
• 3.1 增強房地產(chǎn)數(shù)據(jù)收集的準確性和實用性23-26
• 3.1.1 我國房地產(chǎn)統(tǒng)計數(shù)據(jù)收集方法23-25
• 3.1.2 國外房地產(chǎn)數(shù)據(jù)收集編制方法借鑒25
• 3.1.3 房地產(chǎn)數(shù)據(jù)收集完善思路25-26
• 3.2 建立科學的房地產(chǎn)價格指數(shù)26-31
• 3.2.1 我國房地產(chǎn)價格指數(shù)編制方法26
• 3.2.2 我國房地產(chǎn)價格指數(shù)編制的局限性26-27
• 3.2.3 國外房地產(chǎn)價格指數(shù)編制方法的借鑒27-30
• 3.2.4 對我國房地產(chǎn)價格指數(shù)編制質(zhì)量提高的思路30-31
• 3.3 完善我國房地產(chǎn)統(tǒng)計數(shù)據(jù)質(zhì)量管理31-38
• 3.3.1 我國統(tǒng)計數(shù)據(jù)質(zhì)量管理現(xiàn)狀31-32
• 3.3.2 國際統(tǒng)計數(shù)據(jù)質(zhì)量管理標準32-37
• 3.3.3 我國房地產(chǎn)統(tǒng)計質(zhì)量管理的不足與解決方法37-38
• 4 結(jié)論與建議38-41
• 4.1 結(jié)論38
• 4.1.1 新房地產(chǎn)統(tǒng)計方法下的房地產(chǎn)價格指數(shù)質(zhì)量基本平穩(wěn)可靠38
• 4.1.2 為我國房地產(chǎn)價格指數(shù)的編制提出了新的混合模型38
• 4.2 建議38-41
• 4.2.1 針對我國房地產(chǎn)統(tǒng)計數(shù)據(jù)質(zhì)量管理的幾點合理建議38-39
• 4.2.2 住宅房地產(chǎn)價格指數(shù)制度已有明顯改善，應(yīng)繼續(xù)完善其他三項價格指數(shù)39-40
• 4.2.3 政府應(yīng)建立專門的統(tǒng)計質(zhì)量管理機構(gòu)40
• 4.2.4 完善統(tǒng)計法規(guī)體系，加大統(tǒng)計執(zhí)法力度，加強統(tǒng)計法制教育40-41
• 5 結(jié)語41-42
• 致謝42
• 參考文獻42-44
• 在學期間發(fā)表的學術(shù)論文及研究成果44-45

【參考文獻】

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  本文關(guān)鍵詞：我國房地產(chǎn)統(tǒng)計數(shù)據(jù)質(zhì)量問題研究，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

本文編號：269020