發(fā)布時間：2020-12-24 11:16

　　隨著住房體系的改革以及商品化住宅的快速發(fā)展,我國城鎮(zhèn)人均住房建筑面積已經(jīng)達到了 36.6平方米(2016),基本告別住宅短缺時代。在經(jīng)歷了住宅建設(shè)數(shù)量高速增長之后,我國住宅每年的施工面積與竣工面積均出現(xiàn)了下降,預(yù)示著我國住宅存量時代的到來。當前我國住宅領(lǐng)域的發(fā)展趨勢主要集中于兩個方面:一方面,面對龐大的存量住宅尤其是老舊住宅,積極推動存量住宅的品質(zhì)提升改造;另一方面,國家大力推動住宅產(chǎn)業(yè)的現(xiàn)代化轉(zhuǎn)型,鼓勵住宅工業(yè)化的發(fā)展。近年來,我國大力推進既有住宅改造工程。改造活動基本圍繞住宅公共部分展開,雖然提升了住宅的保溫、抗震等性能,提升了住宅小區(qū)的環(huán)境品質(zhì)。但尚未直接觸及與居民生活息息相關(guān)的室內(nèi)空間環(huán)境部分的改造。在改造過程中住戶參與程度低,積極性較差。住宅部品是住宅工業(yè)化的重要組成部分,主要包含結(jié)構(gòu)部品及內(nèi)裝部品兩部分。結(jié)構(gòu)部品(支撐體)不可變,內(nèi)裝部品(填充體)具有可變性,與住戶舒適度及住宅的可持續(xù)發(fā)展緊密相關(guān)�？v觀我國住宅部品現(xiàn)狀,結(jié)構(gòu)部品的成熟度高于內(nèi)裝部品,且應(yīng)用領(lǐng)域依然主要限于新建住宅,改造項目應(yīng)用較少。目前市面上廣泛存在的內(nèi)裝部品產(chǎn)品多借鑒國外的技術(shù)或直接采用進口的產(chǎn)品,一方面... 

【文章來源】：大連理工大學遼寧省 211工程院校 985工程院校 教育部直屬院校

【文章頁數(shù)】：127 頁

【學位級別】：碩士

【部分圖文】：

圖１．１我國住電施工面積與竣工面積（圖片來源：作者倉繪）??

撐體）不可變，內(nèi)裝部品（填充體）具有可變性，與住戶舒適度及住宅的可持續(xù)發(fā)展緊??密相關(guān)�？v觀我國當前住宅工業(yè)化現(xiàn)狀，依然存在重“支撐體”輕“填充體”的現(xiàn)象。??萬科，海爾等開發(fā)商已經(jīng)開始嘗試在往宅建筑中應(yīng)用裝配式技術(shù)及部品（圖１．２），但其??應(yīng)用領(lǐng)域依然主要限于部分住宅附屬構(gòu)件（陽臺等）以及主體結(jié)構(gòu)的裝配化，內(nèi)裝部分??考慮較少，裝配化率依然較低。同時，目前市面上廣泛存在的內(nèi)裝部品產(chǎn)品多借鑒國外??的技術(shù)或直接采用進口的產(chǎn)品，一方面數(shù)量與類型于分有限，另一方面其研發(fā)在一定程??度上忽視了我國的房住現(xiàn)狀及需求。全裝修住宅雖然得到廣泛關(guān)注，但至２００９年，己??竣工的住房中，實現(xiàn)土建裝修一體化的比例仍然不足１０％。標準化裝修風格在滿足人群??個性化需求方面也存在一定劣勢，這也是導致全裝修住宅推廣過程中遇到的主要問題之??即使毛坯房，住戶在進行裝修改造過程

（１）住宅部品的構(gòu)成??將住宅部品體系框架分為如下四個子系統(tǒng)，每個子系統(tǒng)下包括若千有代表性的住宅??部品（圖２．１）。??住宅部品?＾??外維護部品＂Ｉ?｜內(nèi)裝部品｜?｜設(shè)備部品｜?｜小區(qū)配套部ｆ??外維圍護、屋面?｜隔墻、內(nèi)門、裝?｜暖通與空調(diào)系統(tǒng)、?｜室外設(shè)施、停車??門、窗?飾部件、戶內(nèi)樓?給水排水系統(tǒng)、?設(shè)備、園林綠化、??梯、壁柜、衛(wèi)生?燃氣設(shè)備系統(tǒng)、?垃圾貯置??間、廚房、排煙?電氣與照明系統(tǒng)、??換氣風道、配管?消防系統(tǒng)、電梯??系統(tǒng)?系統(tǒng)、新能源系??????｜統(tǒng)、智能化系統(tǒng)????圖２．１住宅部品分類??（圖片來源：作者自繪）??本文的研究主要針對住宅的室內(nèi)空間，涉及到住宅室內(nèi)空間的部分主要為外維護部??品中的門、窗部品，內(nèi)裝部品、設(shè)備部品中的大部分部品。小區(qū)配套部品與既有住宅室??內(nèi)空間關(guān)聯(lián)度不大，因此不予考慮。??－１２?－??

【參考文獻】：
期刊論文
[1]裝配式內(nèi)裝工業(yè)化體系在既有住宅改造中的適用性研究[J]. 周靜敏,苗青,陳靜雯.  建筑技藝. 2017(03)
[2]“工業(yè)品”VS.“老舊房”——以衛(wèi)生間為例探索產(chǎn)業(yè)化部品應(yīng)用于既有多層住宅的分戶改造設(shè)計[J]. 朱寧,姜涌,王強,劉明正.  動感(生態(tài)城市與綠色建筑). 2017(01)
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[9]基于生活支援體系的既有住區(qū)適老化改造研究[J]. 胡惠琴,胡志鵬.  建筑學報. 2013(S1)
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博士論文
[1]基于低碳目標的杭州既有城市住區(qū)改造策略與方法研究[D]. 田軼威.浙江大學 2012

碩士論文
[1]基于集成體系的既有住宅室內(nèi)空間改造適應(yīng)性設(shè)計工具庫研究[D]. 王悅.大連理工大學 2017



本文編號：2935560