發(fā)布時(shí)間：2017-08-20 01:09

  本文關(guān)鍵詞：基于風(fēng)險(xiǎn)因素的農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押融資博弈研究

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【摘要】：我國(guó)農(nóng)村融資渠道狹窄,農(nóng)戶融資困難,制約了農(nóng)民收入增長(zhǎng)和農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化建設(shè)。國(guó)家政策明確承認(rèn)了農(nóng)民對(duì)農(nóng)地經(jīng)營(yíng)權(quán)可設(shè)定抵押的權(quán)能。近幾年來(lái),農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押融資試點(diǎn)在全國(guó)各地區(qū)大面積展開,其農(nóng)地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押融資的模式更趨多元化并更契合當(dāng)?shù)貙?shí)情。但是隨著抵押融資試點(diǎn)工作的快速推進(jìn),日益凸顯一個(gè)重要問(wèn)題就是農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押融資的風(fēng)險(xiǎn),這一難題成為了農(nóng)地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押融資業(yè)務(wù)在全國(guó)范圍內(nèi)普遍推廣的主要障礙。因此,從風(fēng)險(xiǎn)視角出發(fā),博弈研究農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押融資就顯得非常必要和迫切。本文闡述了農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押融資相關(guān)理論基礎(chǔ),包括其涵義和法理基礎(chǔ),農(nóng)地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押融資涉及到的五大風(fēng)險(xiǎn),及相關(guān)博弈基礎(chǔ)理論內(nèi)容。剖析了我國(guó)目前農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押融資的現(xiàn)狀及存在問(wèn)題,從農(nóng)戶視角出發(fā)探究農(nóng)地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押融資風(fēng)險(xiǎn)的影響因素,并對(duì)其進(jìn)行實(shí)證分析。在風(fēng)險(xiǎn)可控前提下,對(duì)農(nóng)戶與銀行之間的博弈過(guò)程仔細(xì)研究并找到最優(yōu)均衡解,同時(shí)對(duì)地方政府與銀行之間的激勵(lì)效應(yīng)展開研究,以及對(duì)地方政府與農(nóng)戶之間的博弈尋求最優(yōu)策略組合,最后提出相關(guān)政策建議。文章由六章內(nèi)容組成。第一章導(dǎo)論論述了研究的背景,研究的目的和研究意義,對(duì)國(guó)內(nèi)外研究動(dòng)態(tài)進(jìn)行回顧和評(píng)述,以及簡(jiǎn)要介紹研究思路和方法以及論文創(chuàng)新之處。第二章相關(guān)理論基礎(chǔ)主要介紹了農(nóng)村土地金融制度的創(chuàng)新及發(fā)展,農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押融資的涵義,法理基礎(chǔ),包括用益物權(quán)和客體,以及農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押融資涉及到的風(fēng)險(xiǎn),其中具體包括法律風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)、處置風(fēng)險(xiǎn)、信用風(fēng)險(xiǎn)及民生風(fēng)險(xiǎn),最后介紹相關(guān)博弈基礎(chǔ)理論。第三章農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押融資現(xiàn)狀及存在問(wèn)題分析詳細(xì)論述了目前全國(guó)范圍內(nèi)農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押融資的現(xiàn)狀,并重點(diǎn)分析了農(nóng)地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押融資存在的問(wèn)題。第四章農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押融資風(fēng)險(xiǎn)因素分析闡述數(shù)據(jù)來(lái)源并對(duì)樣本區(qū)域選取進(jìn)行詳細(xì)說(shuō)明,統(tǒng)計(jì)農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押融資農(nóng)戶風(fēng)險(xiǎn)認(rèn)知大小,說(shuō)明變量設(shè)置和模型建立的緣由并對(duì)所有變量進(jìn)行描述性統(tǒng)計(jì)分析,利用回歸分析得出農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押融資風(fēng)險(xiǎn)影響因素并對(duì)其實(shí)證研究。第五章農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押融資博弈分析根據(jù)前文得出的風(fēng)險(xiǎn)影響因素結(jié)果,對(duì)農(nóng)戶與銀行之間關(guān)于農(nóng)地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押融資進(jìn)行博弈分析并找到均衡解。對(duì)地方政府與銀行之間的激勵(lì)效應(yīng)進(jìn)行分析尋求最優(yōu)激勵(lì),以及對(duì)地方政府與農(nóng)戶之間的博弈尋求最優(yōu)策略組合,最后得出研究結(jié)論。第六章政策建議以農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押融資風(fēng)險(xiǎn)最小化為目標(biāo),從政府政策、農(nóng)戶、土地評(píng)估及風(fēng)險(xiǎn)防范角度提出相關(guān)政策建議。
【關(guān)鍵詞】：農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押融資 風(fēng)險(xiǎn) 影響因素 博弈
【學(xué)位授予單位】：西北農(nóng)林科技大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2016
【分類號(hào)】：F321.1;F832.43
【目錄】：

• 摘要5-7
• ABSTRACT7-12
• 第一章 導(dǎo)論12-20
• 1.1 研究背景12-13
• 1.2 研究目的與意義13-14
• 1.2.1 研究目的13
• 1.2.2 研究意義13-14
• 1.3 國(guó)內(nèi)外研究動(dòng)態(tài)綜述14-18
• 1.3.1 國(guó)外研究動(dòng)態(tài)14-15
• 1.3.2 國(guó)內(nèi)研究動(dòng)態(tài)15-17
• 1.3.3 國(guó)內(nèi)外研究動(dòng)態(tài)評(píng)述17-18
• 1.4 研究思路與方法18-19
• 1.4.1 研究思路18
• 1.4.2 研究方法18-19
• 1.5 論文的創(chuàng)新之處19-20
• 第二章 相關(guān)理論基礎(chǔ)20-25
• 2.1 農(nóng)村土地金融制度20
• 2.2 土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押融資20-23
• 2.2.1 土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押融資涵義20-21
• 2.2.2 土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押融資法理基礎(chǔ)21-22
• 2.2.3 土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押融資風(fēng)險(xiǎn)22-23
• 2.3 博弈基礎(chǔ)理論23-25
• 2.3.1 不完全信息動(dòng)態(tài)博弈23-24
• 2.3.2 激勵(lì)約束機(jī)制24-25
• 第三章 農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押融資現(xiàn)狀與存在問(wèn)題分析25-30
• 3.1 農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押融資現(xiàn)狀分析25-27
• 3.1.1 抵押融資政策逐漸完善25
• 3.1.2 抵押融資規(guī)模逐漸擴(kuò)大25-26
• 3.1.3 抵押融資覆蓋面拓寬26
• 3.1.4 抵押貸款模式多樣化26
• 3.1.5 抵押融資風(fēng)險(xiǎn)有效控制26-27
• 3.1.6 銀行與農(nóng)戶合作雙贏局面凸顯27
• 3.2 農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押融資存在問(wèn)題27-30
• 3.2.1 現(xiàn)行法律規(guī)定建設(shè)仍不健全27-28
• 3.2.2 土地價(jià)值市場(chǎng)化評(píng)估機(jī)制不完善28
• 3.2.3 風(fēng)險(xiǎn)分散補(bǔ)償機(jī)制不健全28
• 3.2.4 土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押的獨(dú)立性欠缺28-29
• 3.2.5 金融機(jī)構(gòu)抵押權(quán)變現(xiàn)成本高29-30
• 第四章 農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押融資風(fēng)險(xiǎn)影響因素分析30-36
• 4.1 數(shù)據(jù)來(lái)源與說(shuō)明30-31
• 4.2 變量設(shè)定及描述性統(tǒng)計(jì)31-32
• 4.3 風(fēng)險(xiǎn)因素實(shí)證分析32-36
• 4.3.1 政府因素對(duì)農(nóng)地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押融資風(fēng)險(xiǎn)的影響33-34
• 4.3.2 農(nóng)戶特征因素對(duì)農(nóng)地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押融資風(fēng)險(xiǎn)的影響34
• 4.3.3 家庭資產(chǎn)因素對(duì)農(nóng)地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押融資風(fēng)險(xiǎn)的影響34-35
• 4.3.4 金融機(jī)構(gòu)因素對(duì)農(nóng)地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押融資風(fēng)險(xiǎn)的影響35-36
• 第五章 農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押融資博弈分析36-42
• 5.1 博弈分析基礎(chǔ)36
• 5.2 農(nóng)戶與銀行之間的博弈分析36-38
• 5.2.1 基本假設(shè)36
• 5.2.2 博弈分析36-38
• 5.3 地方政府對(duì)銀行的激勵(lì)分析38-39
• 5.3.1 風(fēng)險(xiǎn)保障與補(bǔ)償機(jī)制對(duì)農(nóng)地抵押貸款供給的影響38-39
• 5.3.2 土地價(jià)值評(píng)估機(jī)制對(duì)農(nóng)地抵押貸款供給的影響39
• 5.4 地方政府與農(nóng)戶之間博弈分析39-41
• 5.4.1 基本假設(shè)39
• 5.4.2 博弈分析39-41
• 5.5 研究結(jié)論41-42
• 第六章 政策建議42-45
• 6.1 因地制定政策積極展開試點(diǎn)工作42
• 6.1.1 政策制定詳盡42
• 6.1.2 積極宣傳適時(shí)推進(jìn)42
• 6.2 促進(jìn)土地高效流轉(zhuǎn)推進(jìn)土地規(guī)�；�(jīng)營(yíng)42-43
• 6.2.1 加快促進(jìn)土地流轉(zhuǎn)42-43
• 6.2.2 鼓勵(lì)農(nóng)戶土地適中規(guī)模經(jīng)營(yíng)43
• 6.3 建立科學(xué)化土地價(jià)值市場(chǎng)評(píng)估體系43
• 6.3.1 建立嚴(yán)格的準(zhǔn)入制度43
• 6.3.2 確立科學(xué)的評(píng)估方法43
• 6.3.3 連接市場(chǎng)價(jià)格信息43
• 6.4 普遍提高農(nóng)民職業(yè)素養(yǎng)43-44
• 6.4.1 加強(qiáng)農(nóng)民素養(yǎng)培訓(xùn)43-44
• 6.4.2 大力培育職業(yè)農(nóng)民44
• 6.5 建立多層次農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押融資風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)體系44-45
• 6.5.1 建立風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警與損失補(bǔ)償機(jī)制44
• 6.5.2 引入市場(chǎng)化擔(dān)保44
• 6.5.3 拓展農(nóng)業(yè)保險(xiǎn)44-45
• 參考文獻(xiàn)45-47
• 附錄47-50
• 致謝50-52
• 作者簡(jiǎn)介52

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5 記者 鄧隆飛 見習(xí)記者 澎冰 通訊員 黃彭;武漢農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款“破冰”[N];中華工商時(shí)報(bào);2009年

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本文編號(hào)：703860