本文關(guān)鍵詞：農(nóng)村宅基地使用權(quán)抵押貸款:農(nóng)戶借貸意愿及影響因素

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【摘要】：發(fā)展宅基地使用權(quán)抵押貸款,是緩解農(nóng)村融資需求與資金供給矛盾、繁榮農(nóng)村金融市場的重要途徑。本文以河南省562戶農(nóng)村家庭問卷調(diào)查數(shù)據(jù)為研究樣本,運用Logistic回歸模型,對農(nóng)戶以宅基地使用權(quán)為抵押進(jìn)行借貸的意愿及其影響因素進(jìn)行實證分析。研究結(jié)果表明:戶主為男性、戶主年齡較低、非農(nóng)收入占比較高、有信貸經(jīng)歷的農(nóng)戶,其借貸意愿較強;承包經(jīng)營耕地面積、資金需求滿足程度、貸款期限對農(nóng)戶借貸意愿有正向影響,宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)難度、貸款申請難度、宅基地在養(yǎng)老保障中的重要性、利率水平對農(nóng)戶借貸意愿有負(fù)向影響。推動宅基地使用權(quán)抵押貸款業(yè)務(wù)發(fā)展,要從需求端和供給端著手,一方面激發(fā)農(nóng)戶借貸意愿,另一方面完善信貸配套制度;還要穩(wěn)妥推進(jìn)城鄉(xiāng)社會保障均等化,為宅基地使用權(quán)所承載的過多社會職能"松綁"。
【作者單位】： 河南財政金融學(xué)院;
【關(guān)鍵詞】： 農(nóng)村金融 普惠金融 “兩權(quán)”抵押貸款 農(nóng)村“五權(quán)”改革 城鄉(xiāng)一體化
【基金】：河南省哲學(xué)社會科學(xué)規(guī)劃項目《農(nóng)地經(jīng)營權(quán)抵押貸款推廣研究》(項目編號:2016BJJ005) 河南省軟科學(xué)研究計劃項目《河南省農(nóng)地經(jīng)營權(quán)抵押融資試點績效評價及風(fēng)險防范研究》(項目編號:172400410564)的資助
【分類號】：F832.43;F321.1
【正文快照】： 一、引言 長期以來,我國農(nóng)村金融市場同時存在農(nóng)戶“貸款難”和銀行“難貸款”現(xiàn)象,一個重要原因就是農(nóng)戶缺少銀行認(rèn)可的合格抵押物。宅基地是農(nóng)戶最重要的資產(chǎn)之一,其產(chǎn)權(quán)明晰、價值穩(wěn)定且易于評估,具備合格抵押物的基本特性。黨的十八屆三中全會報告指出,要保障廣大農(nóng)民宅

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