我國房地產行業(yè)的迅速發(fā)展在為城市商業(yè)銀行帶來豐厚利潤的同時,房地產"市場化"的長效機制又可能會使房地產行業(yè)貸款集中度較高的城市商業(yè)銀行的風險充分暴露。房地產價格影響城市商業(yè)銀行穩(wěn)定性的傳導途徑中,房價下跌和房價偏離均增加了其不穩(wěn)定性,但房價下跌的作用力要大得多。在抵押效應的作用下,當房地產泡沫破裂,房價持續(xù)下跌時,房地產作為抵押品的價值會持續(xù)縮水,企業(yè)與個人的還貸違約會給城市商業(yè)銀行增添巨大的風險,并持續(xù)地暴露出其脆弱性。

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