<正>從2020年8月起,有關(guān)房企融資"三道紅線"的報(bào)道,在市場上掀起巨大波瀾,盡管時(shí)至今日,也未見到相關(guān)正式文件。今年8月20日,住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、中國人民銀行召開重點(diǎn)房企座談會(huì),研究進(jìn)一步落實(shí)房地產(chǎn)長效機(jī)制,明確了資金監(jiān)測和融資管理規(guī)則。據(jù)媒體報(bào)道,其具體內(nèi)容即"三道紅線",四檔管理。"三道紅線"即房地產(chǎn)企業(yè)剔除預(yù)收款后的資產(chǎn)負(fù)債率不得大于70%,凈負(fù)債率不得大于100%,"現(xiàn)金短債比"小于1倍。四檔管理即根據(jù)房企"三道紅線"的觸線情況,將房企分為"紅、橙、黃、綠"四檔管理,三線均觸為"紅色檔",不得新增有息負(fù)債;踏兩道紅線,為"橙色檔",有息負(fù)債規(guī)模年增速不得超過5%;踏一道紅線,為"黃色檔",有息負(fù)債規(guī)模年增速不得超過10%;其他情況,為"綠色檔",有息負(fù)債規(guī)模年增速不得超過15%。據(jù)報(bào)道,此融資"新規(guī)"已在此前參與座談會(huì)的12家房企試點(diǎn)實(shí)施,并將于2021年起在全行業(yè)全面實(shí)施。 

【文章來源】：中國房地產(chǎn). 2020年29期

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