本文關(guān)鍵詞：H公司公租房項(xiàng)目的質(zhì)量管理改進(jìn)研究　出處：《東華大學(xué)》2017年碩士論文　論文類型：學(xué)位論文

  更多相關(guān)文章： 公租房項(xiàng)目 建設(shè)質(zhì)量 持續(xù)改進(jìn)

【摘要】：公共租賃住房是政府為幫助解決社會中低收入群體的居住問題而推出的政策性住房,是保障性住房民生工程中最為重要的舉措之一。雖然在國務(wù)院的多次強(qiáng)調(diào)和號召下,大力推行和發(fā)展公租房建設(shè)已經(jīng)成為各地政府和房地產(chǎn)開發(fā)商的共識,然而當(dāng)公租房項(xiàng)目建成上市之時(shí),卻在全國各大城市中都普遍出現(xiàn)了“熱建不熱銷”、“叫好不叫座”的現(xiàn)象,一些公租房小區(qū)的整體租住率較低,有的還出現(xiàn)了租住率逐年下滑的現(xiàn)象。導(dǎo)致這一現(xiàn)象的原因有很多,除了部分租客反應(yīng)的公租房申請門檻較高、審批周期較長等政策性因素外,公租房項(xiàng)目本身的建設(shè)質(zhì)量問題也是最直接的原因之一。針對公租房在我國還處于起步階段,政府監(jiān)管部門和項(xiàng)目承建單位對于這一特殊形態(tài)的房地產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目都還缺乏質(zhì)量管理經(jīng)驗(yàn)的現(xiàn)狀,論文結(jié)合H公司已完工的公租房A地塊項(xiàng)目質(zhì)量管理的實(shí)際情況,通過親身實(shí)踐和實(shí)地調(diào)查來收集整理項(xiàng)目實(shí)施各階段所發(fā)生的質(zhì)量問題;運(yùn)用頭腦風(fēng)暴法和魚骨圖來排查對項(xiàng)目質(zhì)量管理產(chǎn)生影響的各類因素;運(yùn)用帕累托圖和層次分析法對質(zhì)量管理影響因素的分布情況和重要性程度進(jìn)行分析,并從中找出公租房項(xiàng)目質(zhì)量管理的關(guān)鍵影響因素和質(zhì)量問題主要原因。為了能夠切實(shí)提高H公司公共租賃住房項(xiàng)目的質(zhì)量水平,建造出真正以人為本的惠民安居工程,使其發(fā)揮應(yīng)有的社會保障價(jià)值,論文基于項(xiàng)目質(zhì)量管理問題的主要原因,參考PDCA循環(huán)改進(jìn)原則,對H公司及還未完工的公租房B地塊項(xiàng)目提出了有針對性的質(zhì)量管理改進(jìn)對策,建議H公司構(gòu)建一套系統(tǒng)完善的質(zhì)量管理體系,重視公租房B地塊項(xiàng)目在設(shè)計(jì)、施工和采購等關(guān)鍵質(zhì)量控制點(diǎn)的管理和制定與實(shí)施相應(yīng)的質(zhì)量改進(jìn)保障措施等。
[Abstract]:The policy of housing public rental housing is the government to solve the housing problem of low-income groups to help society and launched, is one of the most important measures of the affordable housing project of people's livelihood. Although the State Department has repeatedly stressed and call, and vigorously promote the development of public rental housing construction has become a local government and real estate developers consensus however, when the public housing project completed the listing, but in the national each big city are generally a "hot hot", build "good class" phenomenon, the overall rental some public rental housing rate is low, some even the rental rate decline year by year. There are many reasons for this phenomenon a phenomenon, in addition to public rental housing tenant part response higher threshold for the application, the approval cycle is longer and other policy factors, the construction of public rental housing quality problems of the project itself is one of the most direct cause. For public rental housing is still at the starting stage in our country, the present situation of the government supervision department and the project construction unit for this special form of real estate construction projects are still lack of experience in quality management, combined with the H A block of public rental housing project quality management has completed the actual situation, to collect the quality problems occurring in the consolidation project the implementation of the various stages through practice and investigation; various factors by using the method of brainstorming and fishbone diagram to troubleshoot the impact on project quality management; impact analysis using the Pareto diagram and AHP method of quality management for the distribution and importance degree are analyzed, and find out the key influencing factors of the public housing project quality management and the main reason from quality problems. In order to effectively improve the quality level of H company of public rental housing projects, the construction of a truly people-oriented Hui Minan In the project, to play its due value of social security, the main cause of project quality management problems based on the reference PDCA cycle improvement principle, to H company and has not yet completed public rental project put forward a B block to countermeasures to improve the quality management system, a set of perfect quality management system construction proposal H pay attention to public rental housing, land B project in the design, construction and procurement of key quality control points management and formulation and implementation of the improvement measures.

【學(xué)位授予單位】：東華大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2017
【分類號】：F299.23;F832.39

【相似文獻(xiàn)】

相關(guān)期刊論文 前10條

1 何佳艷;;公租房的殘酷現(xiàn)實(shí)[J];投資北京;2010年07期

2 李峰;;開發(fā)公租房:先打分,后給地[J];國土資源導(dǎo)刊;2010年09期

3 李喜燕;;公租房能否名至實(shí)歸[J];經(jīng)濟(jì)體制改革;2010年06期

4 ;重慶:大規(guī)模建公租房構(gòu)建住房“雙軌制”[J];現(xiàn)代城市;2010年03期

5 唐楠楠;;重慶公租房:叫座又叫好[J];中國地產(chǎn)市場;2010年Z2期

6 ;保障民生 打造幸福重慶 公租房接受市民申請[J];重慶與世界;2011年04期

7 陳談強(qiáng);陳平;;公租房姓公不姓私——重慶首項(xiàng)民生工程考察紀(jì)略[J];中國老區(qū)建設(shè);2011年02期

8 荀旭東;;公租房的政府職能分析[J];上海房地;2011年03期

9 葳葳;;為公租房喝彩[J];上海經(jīng)濟(jì);2011年Z1期

10 馮慧;;公租房租金分析[J];經(jīng)濟(jì)研究導(dǎo)刊;2011年08期

相關(guān)會議論文 前10條

1 楊曦;;重慶與香港公租房制度的對比研究及啟示[A];規(guī)劃創(chuàng)新：2010中國城市規(guī)劃年會論文集[C];2010年

2 吳建強(qiáng);;住房雙軌制下城市公租房退出機(jī)制研究[A];2013第六屆中青年專家學(xué)術(shù)大會論文集[C];2013年

3 魏愛苗;;各國推廣廉租房公租房面面觀(德國)[A];激辯“新住房策論”[C];2011年

4 程恩富;鐘衛(wèi)華;;城市以公租房為主的“新住房策論”[A];激辯“新住房策論”[C];2011年

5 汪洪濤;;住房保障的政府責(zé)任及解決之道——評程恩富教授的《城市以公租房為主的“新住房策論”》[A];激辯“新住房策論”[C];2011年

6 郭其林;;公租房是解決我國住房問題的最佳途徑[A];激辯“新住房策論”[C];2011年

7 鐘衛(wèi)華;;構(gòu)建以公租房為主的“新住房策論”——“中國經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展智庫第4屆高層論壇”綜述[A];激辯“新住房策論”[C];2011年

8 譚敬勝;崔琦;;基于消費(fèi)者調(diào)研方法研討公租房對長春市商品房需求的影響性分析[A];吉林省土木建筑學(xué)會2012年學(xué)術(shù)年會論文[C];2012年

9 朱國華;劉曉勇;;公租房資產(chǎn)證券化法律問題研究[A];金融法學(xué)家（第五輯）[C];2013年

10 丁寧寧;;應(yīng)在大力推廣公租房基礎(chǔ)上實(shí)行租售并舉[A];激辯“新住房策論”[C];2011年

相關(guān)重要報(bào)紙文章 前10條

1 林奕群;480套公租房詳細(xì)地址公布[N];汕頭日報(bào);2006年

2 本報(bào)記者 謝興;建好管好用好公租房[N];經(jīng)濟(jì)日報(bào);2010年

3 劉揚(yáng);北京: “村建公租房”將放開戶籍限制[N];中國建設(shè)報(bào);2010年

4 本報(bào)記者 曾立　實(shí)習(xí)生 郭欣欣;公租房建設(shè)蘊(yùn)含萬億商機(jī)[N];重慶日報(bào);2010年

5 本報(bào)記者 邵方超;公租房保障體系求解[N];中國建設(shè)報(bào);2010年

6 記者 茆琛;無戶口限制,重慶公租房增服務(wù)對象[N];新華每日電訊;2010年

7 記者 楊冰;公租房成媒體關(guān)注焦點(diǎn)[N];重慶日報(bào);2010年

8 記者 胡順濤;明年上半年35萬人可住公租房[N];重慶商報(bào);2010年

9 河北 畢曉哲;公租房建設(shè)不可一哄而上[N];中國商報(bào);2010年

10 本報(bào)記者 陳鈞　夏元 楊永芹;安得公租房千萬間[N];重慶日報(bào);2010年

相關(guān)博士學(xué)位論文 前1條

1 徐東輝;中國公租房制度創(chuàng)新研究[D];吉林大學(xué);2012年

相關(guān)碩士學(xué)位論文 前10條

1 張婕;公租房制度若干問題研究[D];華中師范大學(xué);2011年

2 徐瓊;重慶市公租房退出機(jī)制的研究[D];西南大學(xué);2012年

3 李小明;公租房經(jīng)營模式的研究與對策[D];西安建筑科技大學(xué);2012年

4 韓瑾;公租房創(chuàng)新型融資模式研究[D];西安建筑科技大學(xué);2012年

5 張琦;重慶公租房建設(shè)中利益相關(guān)方的質(zhì)量控制研究[D];重慶大學(xué);2012年

6 孫琨;我國公租房制度的可持續(xù)性研究[D];山東財(cái)經(jīng)大學(xué);2012年

7 李林香;完善公租房制度的法律思考[D];新疆財(cái)經(jīng)大學(xué);2012年

8 趙軍;民間資本參與公租房建設(shè)的融資問題研究[D];東北財(cái)經(jīng)大學(xué);2012年

9 劉曉霞;我國公租房融資模式研究[D];大連理工大學(xué);2013年

10 尉言凱;社會資本進(jìn)入公租房建設(shè)的應(yīng)用研究[D];太原科技大學(xué);2013年

，

本文編號：1397092