發(fā)布時(shí)間：2017-12-31 04:01

  本文關(guān)鍵詞：信貸政策對(duì)房?jī)r(jià)波動(dòng)的影響分析　出處：《投資研究》2017年04期 　論文類型：期刊論文

  更多相關(guān)文章： 房地產(chǎn) 房?jī)r(jià) 信貸 FAVAR

【摘要】：本文以供求分析的視角闡釋了信貸政策對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的作用機(jī)制。基于FAVAR模型的實(shí)證研究發(fā)現(xiàn):住房貸款和開發(fā)貸款是信貸政策作用于房地產(chǎn)市場(chǎng)的重要渠道;個(gè)人按揭貸款增加或銀行開發(fā)貸款增加都會(huì)引起各線城市房?jī)r(jià)上漲;相比于銀行開發(fā)貸款,個(gè)人按揭貸款對(duì)房?jī)r(jià)的影響更大,影響的持續(xù)時(shí)間更長(zhǎng);一線城市房?jī)r(jià)對(duì)信貸政策的反應(yīng)最為強(qiáng)烈,其次是二線城市,最后是三線城市。本文建議政府應(yīng)根據(jù)不同城市的特點(diǎn)制定差異化的調(diào)控政策。
[Abstract]:Based on the analysis of supply and demand , this paper explains the function mechanism of credit policy on real estate market . Based on the empirical research of FAVAR model , it is found that housing loan and development loan are the important channels of credit policy in the real estate market .

【作者單位】： 清華大學(xué)經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院經(jīng)濟(jì)系;清華大學(xué)經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院黨委研究生工作組;
【分類號(hào)】：F299.23;F832.4
【正文快照】： 一、引言房地產(chǎn)是資本密集型行業(yè),其發(fā)展離不開信貸的支持。信貸政策對(duì)我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)有著重要的調(diào)控作用。1998年我國(guó)實(shí)行了住房制度改革,停止了福利分房制度,推進(jìn)了房地產(chǎn)行業(yè)的市場(chǎng)化進(jìn)程。1999年我國(guó)推行了住房信貸按揭制度,促進(jìn)了住房需求的增長(zhǎng)。隨后房地產(chǎn)市場(chǎng)迅速發(fā)展

【參考文獻(xiàn)】

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【共引文獻(xiàn)】

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【二級(jí)參考文獻(xiàn)】

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本文編號(hào)：1358006