本文關(guān)鍵詞：信貸政策對房價(jià)波動的影響分析　出處：《投資研究》2017年04期 　論文類型：期刊論文

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【摘要】：本文以供求分析的視角闡釋了信貸政策對房地產(chǎn)市場的作用機(jī)制�；贔AVAR模型的實(shí)證研究發(fā)現(xiàn):住房貸款和開發(fā)貸款是信貸政策作用于房地產(chǎn)市場的重要渠道;個人按揭貸款增加或銀行開發(fā)貸款增加都會引起各線城市房價(jià)上漲;相比于銀行開發(fā)貸款,個人按揭貸款對房價(jià)的影響更大,影響的持續(xù)時(shí)間更長;一線城市房價(jià)對信貸政策的反應(yīng)最為強(qiáng)烈,其次是二線城市,最后是三線城市。本文建議政府應(yīng)根據(jù)不同城市的特點(diǎn)制定差異化的調(diào)控政策。
[Abstract]:Based on the analysis of supply and demand , this paper explains the function mechanism of credit policy on real estate market . Based on the empirical research of FAVAR model , it is found that housing loan and development loan are the important channels of credit policy in the real estate market .

【作者單位】： 清華大學(xué)經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院經(jīng)濟(jì)系;清華大學(xué)經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院黨委研究生工作組;
【分類號】：F299.23;F832.4
【正文快照】： 一、引言房地產(chǎn)是資本密集型行業(yè),其發(fā)展離不開信貸的支持。信貸政策對我國房地產(chǎn)市場有著重要的調(diào)控作用。1998年我國實(shí)行了住房制度改革,停止了福利分房制度,推進(jìn)了房地產(chǎn)行業(yè)的市場化進(jìn)程。1999年我國推行了住房信貸按揭制度,促進(jìn)了住房需求的增長。隨后房地產(chǎn)市場迅速發(fā)展

【參考文獻(xiàn)】

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【共引文獻(xiàn)】

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【二級參考文獻(xiàn)】

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本文編號：1358006