本文關(guān)鍵詞：我國房地產(chǎn)價格上漲原因及宏觀調(diào)控法律政策建議，，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】：近幾年,我國房價持續(xù)上漲,住房問題已經(jīng)成了千家萬戶矚目的焦點。國家屢次出臺調(diào)控,然而調(diào)控效果卻不明顯,房價越調(diào)越高的情況更是層出不窮,面對這種情況,我們不禁會問,我國現(xiàn)在的房價是否真的合理?導致房價如此上漲的原因在哪?國家的調(diào)控政策在房地產(chǎn)市場上為何失靈?本文從以上問題層層剖析,逐步深入的探究房地產(chǎn)市場狀況,并對國家宏觀調(diào)控法律政策提出一些建議。
【作者單位】： 中央財經(jīng)大學法學院;
【關(guān)鍵詞】： 房地產(chǎn) 房價高砌 宏觀調(diào)控 法律規(guī)制
【分類號】：F299.23
【正文快照】： 我國的商品住房市場自1998年國務院發(fā)布《關(guān)于進一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革加快住房建設的通知》以來,發(fā)展不到20年,在住房市場的宏觀調(diào)控上很難短時間形成一套切合實際的調(diào)控理論。在城鎮(zhèn)化進程加快的過程中,往往都伴隨著房價過快上漲的問題,根據(jù)OECD國家數(shù)據(jù),住房市場往往都

【參考文獻】

中國期刊全文數(shù)據(jù)庫 前7條

1 王雪麗;羅東衛(wèi);;我國房地產(chǎn)價格影響因素探析[J];現(xiàn)代商貿(mào)工業(yè);2015年16期

2 傅樟云;;正視差異 因城施策——小城市加強住房保障的路徑分析[J];城鄉(xiāng)建設;2015年08期

3 譚曉蓉;;土地出讓金規(guī)模實證分析[J];農(nóng)村經(jīng)濟與科技;2014年02期

4 張濤;;芻議房地產(chǎn)項目的信貸風險與防范對策[J];中國外資;2012年19期

5 李迎生;李文靜;;保障性住房建設與社會管理創(chuàng)新[J];河北學刊;2012年04期

6 程選;岳國強;任榮榮;;關(guān)于房地產(chǎn)調(diào)控效果的研究之一:合理的房價變動趨勢線研究[J];中國經(jīng)貿(mào)導刊;2012年12期

7 程選;岳國強;任榮榮;;關(guān)于房地產(chǎn)調(diào)控效果的研究之二:我國2003—2010年房價收入彈性研究[J];中國經(jīng)貿(mào)導刊;2012年12期

中國碩士學位論文全文數(shù)據(jù)庫 前3條

1 張靜;多元化保障性住房供求體系研究[D];山東財經(jīng)大學;2013年

2 呂艷蘋;呼和浩特市城市土地公開出讓市場研究[D];內(nèi)蒙古師范大學;2011年

3 文艷;利率調(diào)節(jié)對中國房價波動影響的實證分析[D];蘇州大學;2009年

【共引文獻】

中國期刊全文數(shù)據(jù)庫 前10條

1 劉芮竹;;房價變動趨勢及其政策調(diào)控的有效途徑[J];改革與開放;2017年03期

2 張國玉;;我國房地產(chǎn)價格上漲原因及宏觀調(diào)控法律政策建議[J];西部財會;2016年12期

3 陳琳;譚劍;譚建輝;于鐵山;吳開澤;;保障性住房建設任務分配模型構(gòu)建探討——基于廣州的實證分析[J];廣州大學學報(社會科學版);2016年01期

4 于正洋;;保障房建設融資渠道及其發(fā)展路徑研究[J];經(jīng)貿(mào)實踐;2015年10期

5 于正洋;;保障房建設融資渠道及其發(fā)展路徑研究[J];經(jīng)貿(mào)實踐;2015年11期

6 劉海猛;石培基;潘竟虎;曹智;謝作輪;;中國城鎮(zhèn)房價收入比時空演變的多尺度分析[J];地理科學;2015年10期

7 周丹丹;;淺談當前房地產(chǎn)房價走勢及未來預期[J];商;2015年20期

8 賈春梅;;財政分權(quán)、晉升競爭與保障房供給——基于江蘇縣級面板數(shù)據(jù)的實證分析[J];理論月刊;2014年06期

9 賈春梅;;保障房有效供給不足的原因分析和政策建議[J];現(xiàn)代管理科學;2013年12期

10 厲希超;;分析現(xiàn)階段社會管理的成就、問題以及改革[J];中小企業(yè)管理與科技(下旬刊);2013年09期

中國碩士學位論文全文數(shù)據(jù)庫 前7條

1 段羽;吉林省保障性住房信息化管理系統(tǒng)研究[D];吉林建筑大學;2016年

2 孫明璐;陜西省多元化保障性住房供求體系研究[D];陜西師范大學;2015年

3 撒薇薇;城市土地供應彈性條件下房價的利率敏感度研究[D];昆明理工大學;2015年

4 朱孝緒;基于結(jié)構(gòu)方程模型的住宅價格波動影響因素研究[D];西安建筑科技大學;2014年

5 王靜娟;利率變動對我國房地產(chǎn)價格的影響研究[D];鄭州大學;2013年

6 吳客;利率調(diào)控對房價的影響分析[D];浙江大學;2012年

7 張曉蓓;房地產(chǎn)政策的有效性研究[D];復旦大學;2011年

【二級參考文獻】

中國期刊全文數(shù)據(jù)庫 前10條

1 劉博;周晨丹;劉曉欣;孔倩;董紀昌;;土地市場波動與房地產(chǎn)價格的關(guān)系分析:基于VAR模型的實證研究[J];數(shù)學的實踐與認識;2012年13期

2 林文高;;房地產(chǎn)價格影響因素分析:廣東佛山數(shù)據(jù)檢驗[J];南方金融;2012年03期

3 尚教蔚;;宏觀調(diào)控下的“十一五”住房市場特點及問題分析[J];農(nóng)村金融研究;2011年08期

4 薛晴;;西安市房地產(chǎn)資金來源結(jié)構(gòu)與房地產(chǎn)價格波動的關(guān)系分析[J];西北大學學報(哲學社會科學版);2011年03期

5 車欣薇;郭琨;李斌;王玨;;中國金融中心城市房地產(chǎn)價格與銀行信貸的關(guān)系[J];系統(tǒng)工程理論與實踐;2011年04期

6 付晟君;;淺析我國房地產(chǎn)信貸的風險與防范[J];科技資訊;2011年07期

7 李樹香;;影響我國房地產(chǎn)價格的因素與穩(wěn)定房地產(chǎn)價格策略[J];價值工程;2010年15期

8 董志勇;官皓;明艷;;房地產(chǎn)價格影響因素分析:基于中國各省市的面板數(shù)據(jù)的實證研究[J];中國地質(zhì)大學學報(社會科學版);2010年02期

9 周建軍;;我國房地產(chǎn)價格的影響因素及其合理性研究[J];商業(yè)研究;2009年04期

10 匡家在;;土地出讓金制度變遷與地方政府行為[J];中共中央黨校學報;2009年02期

中國碩士學位論文全文數(shù)據(jù)庫 前10條

1 劉娜;遼寧省城鎮(zhèn)低收入階層保障性住房供需研究[D];遼寧大學;2011年

2 張丹;住宅地價城市間差異的決定因素與實證分析[D];華中師范大學;2009年

3 楊梅;烏魯木齊市住房保障體系問題研究[D];新疆農(nóng)業(yè)大學;2009年

4 吳蕾;土地招拍掛制度對青島市地價與房價影響研究[D];西北農(nóng)林科技大學;2009年

5 李小蘭;重慶市土地出讓市場問題及對策研究[D];西南大學;2008年

6 劉曉英;城市土地供應機制研究[D];西北農(nóng)林科技大學;2006年

7 董海龍;土地招拍掛制度對地價和房價的影響研究[D];哈爾濱工業(yè)大學;2006年

8 毛芳韜;土地市場價格影響因素分析及管理對策研究[D];浙江大學;2005年

9 辛建卉;鄭州市土地公開出讓市場研究[D];天津大學;2005年

10 張伯祖;城市土地一級市場供給模式研究[D];華中農(nóng)業(yè)大學;2005年

【相似文獻】

中國期刊全文數(shù)據(jù)庫 前10條

1 沈悅,劉洪玉;房地產(chǎn)價格與宏觀經(jīng)濟指標關(guān)系的研究[J];價格理論與實踐;2002年08期

2 段巖燕 ,曹振良;加息對房地產(chǎn)價格的影響[J];中國房地產(chǎn);2005年01期

3 管繼鋒;;房地產(chǎn)價格增速過快的危害及調(diào)控政策措施[J];商場現(xiàn)代化;2007年12期

4 蔣存琪;王瑋;;我國房地產(chǎn)價格的發(fā)展現(xiàn)狀及原因分析[J];科技信息(學術(shù)研究);2007年15期

5 江彤;;我國銀行信貸與房地產(chǎn)價格關(guān)系實證分析[J];中國房地產(chǎn)金融;2007年04期

6 吳麗清;;中國房地產(chǎn)價格失控的原因與對策研究[J];時代經(jīng)貿(mào)(下旬刊);2007年12期

7 徐曉婷;;房地產(chǎn)價格趨高的真實原因與對策探析[J];科技信息;2009年21期

8 金明哲;張超;;我國房地產(chǎn)價格的上漲原因以及對策[J];企業(yè)導報;2009年12期

9 趙雅婷;;房地產(chǎn)價格上漲問題研究[J];經(jīng)營管理者;2010年04期

10 孫作青;劉亞臣;;房地產(chǎn)價格政府干預機制研究[J];特區(qū)經(jīng)濟;2010年09期

中國重要會議論文全文數(shù)據(jù)庫 前10條

1 ;淺論我國稅收法律對房地產(chǎn)價格的影響[A];上海市社會科學界第五屆學術(shù)年會文集（2007年度）（經(jīng)濟·管理學科卷）[C];2007年

2 朱道林;王霞;;規(guī)劃措施對房地產(chǎn)價格的調(diào)控作用[A];不動產(chǎn)開發(fā)與投資和不動產(chǎn)金融——2005年海峽兩岸土地學術(shù)研討會論文集[C];2005年

3 耿繼進;黃逸昆;;房地產(chǎn)價格仿真模型與政策實驗[A];中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學會2012年年會——市場變動與估價、經(jīng)紀行業(yè)持續(xù)發(fā)展論文集[C];2012年

4 童光榮;劉星;;非均衡框架下中國房地產(chǎn)價格的實證分析[A];21世紀數(shù)量經(jīng)濟學（第7卷）[C];2006年

5 劉莉亞;蘇毅;;上海房地產(chǎn)價格的合理性研究[A];經(jīng)濟學（季刊）第4卷第3期（總第16期）[C];2005年

6 中國人民銀行日照市中心支行課題組;王德業(yè);潘耀華;夏德東;費磊;;銀行信貸對房地產(chǎn)價格波動影響研究——以日照市為例[A];金融發(fā)展理論與實踐（2010）[C];2011年

7 謝岳來;;杭州市土地收購儲備與房地產(chǎn)價格的關(guān)系[A];2003中國房地產(chǎn)估價學術(shù)研討會論文集[C];2003年

8 馬新華;;從政府宏觀調(diào)控房地產(chǎn)價格波動看社會主義市場經(jīng)濟條件下的政府職能轉(zhuǎn)變[A];節(jié)約集約用地 促進可持續(xù)發(fā)展[C];2005年

9 劉琳;;空置對房地產(chǎn)價格的影響分析[A];2003中國房地產(chǎn)估價學術(shù)研討會論文集[C];2003年

10 王維安;賀聰;;房地產(chǎn)價格與貨幣供求:經(jīng)驗事實和理論假說[A];中國金融學會第八屆優(yōu)秀論文評選獲獎論文集[C];2005年

中國重要報紙全文數(shù)據(jù)庫 前10條

1 中國貿(mào)促會駐意大利代表處;意房地產(chǎn)價格將繼續(xù)攀升[N];中國貿(mào)易報;2006年

2 記者 王向華;一季度西安房地產(chǎn)價格小幅上漲[N];陜西日報;2013年

3 本報記者 曹乘瑜;范劍平：房地產(chǎn)價格走勢將分化[N];中國證券報;2013年

4 陳東;理性看待房地產(chǎn)價格[N];經(jīng)濟參考報;2013年

5 本報記者 陳建新;高度關(guān)注房地產(chǎn)價格[N];金融時報;2004年

6 顧榮;房地產(chǎn)價格要向何處走[N];西安日報;2004年

7 記者 孫永娟 通訊員 李振蘭;市房地產(chǎn)價格協(xié)會積極發(fā)揮作用[N];鄂爾多斯日報;2008年

8 朱益;英國2月份房地產(chǎn)價格小幅回升[N];中國國土資源報;2008年

9 超明;房地產(chǎn)價格將呈現(xiàn)結(jié)構(gòu)分化[N];21世紀經(jīng)濟報道;2009年

10 鄭策;認真傾聽公眾意見 積極改進制度方法 進一步完善房地產(chǎn)價格統(tǒng)計[N];中國信息報;2010年

中國博士學位論文全文數(shù)據(jù)庫 前10條

1 王元華;城鎮(zhèn)化進程中房地產(chǎn)價格分異研究[D];華東師范大學;2015年

2 楊致中;域外金融危機條件下我國貨幣供應量與房地產(chǎn)價格互動實證研究[D];哈爾濱工業(yè)大學;2016年

3 孟彩云;中國房地產(chǎn)價格對產(chǎn)出和消費物價的影響[D];暨南大學;2012年

4 薩秋榮;房地產(chǎn)價格波動與銀行信貸關(guān)系研究[D];南開大學;2011年

5 王文成;我國房地產(chǎn)價格演化機理及其相關(guān)調(diào)控政策的計量分析[D];吉林大學;2008年

6 王文斌;我國房地產(chǎn)價格波動形成機制及影響因素研究[D];南開大學;2010年

7 黃忠華;信貸約束、房地產(chǎn)價格與宏觀經(jīng)濟的互動機理與實證分析[D];浙江大學;2009年

8 周佳;我國房地產(chǎn)價格波動形成機制及與宏觀經(jīng)濟關(guān)聯(lián)研究[D];哈爾濱工業(yè)大學;2015年

9 原鵬飛;房地產(chǎn)價格波動對宏觀經(jīng)濟影響的一般均衡分析[D];廈門大學;2009年

10 李勇;房地產(chǎn)價格波動與金融穩(wěn)定研究[D];蘇州大學;2012年

中國碩士學位論文全文數(shù)據(jù)庫 前10條

1 馬巖;科學發(fā)展觀視域下我國房地產(chǎn)價格畸態(tài)問題研究[D];長春師范大學;2015年

2 萬清;人民幣匯率、貨幣供給與房地產(chǎn)價格的互動關(guān)系[D];華南理工大學;2015年

3 杜婧;我國貨幣政策對房地產(chǎn)價格的影響分析[D];遼寧大學;2015年

4 王

本文編號：489313