本文關鍵詞：長治市保障性住房需求研究，，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】：隨著我國城市化進程加快,城鎮(zhèn)人口數(shù)量迅速膨脹,主要靠市場調節(jié)的商品住宅難以滿足所有城鎮(zhèn)人口的住房需求,尤其是支付能力相對較弱的中低收入群體,因此由政府提供保障性住房顯得必不可少。但由于公共資源的缺乏,保障性住房的供應總是落后于需求的增長,因而分析影響保障性住房需求的因素,合理預測保障性住房需求量,能夠更好地指導保障性住房的建設。本文以山西省長治市為研究對象,介紹長治市保障性住房的供需現(xiàn)狀,分析影響保障性住房需求的相關因素,并且建立預測模型對長治市未來的保障性住房需求量做預測,從而為長治市保障性住房建設提供建議。本文對長治市保障性住房的發(fā)展現(xiàn)狀和影響保障性住房需求的因素做了比較詳盡的分析,為有效預測長治市保障性住房的需求量提供基礎。其中城鎮(zhèn)人口數(shù)量、城鎮(zhèn)居民人均收入與人均消費性支出、商品住宅價格等因素都會對中低收入群體的保障性住房需求產(chǎn)生影響。因此本文介紹了長治市城鎮(zhèn)人口數(shù)量、人均可支配收入和人均消費性支出近年來變化,重點分析了占城鎮(zhèn)居民40%的中低收入戶、低收入戶和最低收入戶的人均居住消費支出和人均可支配收入情況,為預測指標和預測數(shù)據(jù)的選取提供依據(jù)。本文在整理和學習其他學者在保障性住房需求量預測方法的基礎上,選擇兩種方法從兩個方向對長治市的保障性住房需求量進行分析預測。一種方法是一次(線性)預測模型,另一種是需求預測模型。綜合兩者的預測結果作為長治市保障性住房的預測值,在研究長治市保障性住房需求領域,做出了一定貢獻,并且緊密結合經(jīng)濟新常態(tài)的時代背景與長治市保障性住房供給的具體特點,為長治市保障性住房建設提供了非常具有針對性的建議。在研究方法上,運用定性分析的方法對長治市保障性住房的現(xiàn)行政策和建設現(xiàn)狀進行分析,運用定量分析的方法采用兩種模型對長治市保障性住房需求量進行預測。
【關鍵詞】：長治市 保障性住房 需求
【學位授予單位】：山西財經(jīng)大學
【學位級別】：碩士
【學位授予年份】：2016
【分類號】：F299.23
【目錄】：

• 摘要6-7
• ABSTRACT7-11
• 第1章 緒論11-21
• 1.1 研究背景與意義11-12
• 1.1.1 研究背景11-12
• 1.1.2 研究意義12
• 1.2 國內外研究現(xiàn)狀12-18
• 1.2.1 國內研究現(xiàn)狀12-16
• 1.2.2 國外研究現(xiàn)狀16-18
• 1.2.3 文獻評述18
• 1.3 研究內容與研究方法18-19
• 1.3.1 研究內容18-19
• 1.3.2 研究方法19
• 1.4 主要工作和創(chuàng)新19
• 1.5 本文基本框架19-21
• 第2章 相關概念及理論21-27
• 2.1 保障性住房基本概念21-22
• 2.1.1 住房保障21
• 2.1.2 保障性住房21-22
• 2.2 保障性住房需求的內涵與特點22-23
• 2.2.1 保障性住房需求的內涵22
• 2.2.2 保障性住房需求的特點22-23
• 2.3 保障性住房需求的主要影響因素23
• 2.4 保障性住房需求的相關理論23-26
• 2.4.1 需求層次理論23-25
• 2.4.2 住房需求理論25
• 2.4.3 住房過濾理論25-26
• 2.5 小結26-27
• 第3章 長治市保障性住房現(xiàn)狀分析27-38
• 3.1 長治市經(jīng)濟社會環(huán)境狀況27-30
• 3.1.1 經(jīng)濟環(huán)境27-29
• 3.1.2 社會環(huán)境29-30
• 3.1.3 住房市場環(huán)境30
• 3.2 長治市城鎮(zhèn)保障性住房基本政策30-31
• 3.3 長治市城鎮(zhèn)保障性住房建設狀況31-36
• 3.3.1 公共租賃住房31-33
• 3.3.2 經(jīng)濟適用住房33-34
• 3.3.3 限價普通商品住房34-35
• 3.3.4 棚戶區(qū)改造住房35-36
• 3.4 長治市城鎮(zhèn)保障性住房需求狀況36-37
• 3.5 小結37-38
• 第4章 長治市城鎮(zhèn)保障性住房需求影響因素分析38-46
• 4.1 商品住宅平均銷售價格對保障性住房需求的影響38-39
• 4.2 城鎮(zhèn)居民人口數(shù)量對保障性住房需求的影響39-41
• 4.3 人均住房建筑面積對保障性住房需求的影響41
• 4.4 人均可支配收入對保障性住房需求的影響41-43
• 4.5 人均消費性支出對保障性住房需求的影響43-44
• 4.6 人均居住消費性支出對保障性住房需求的影響44-45
• 4.7 小結45-46
• 第5章 長治市城鎮(zhèn)保障性住房需求預測研究46-56
• 5.1 指標選定與模型概述46
• 5.2 基于城鎮(zhèn)居民戶數(shù)的需求模型預測46-48
• 5.2.1 基于城市居民戶數(shù)的需求模型闡述46-47
• 5.2.2 測算的相關數(shù)據(jù)確定47
• 5.2.3 長治市城鎮(zhèn)保障性住房需求量測算47-48
• 5.3 基于城鎮(zhèn)居民保障性住房實際需求模型的需求預測48-53
• 5.3.1 長治市城鎮(zhèn)保障性住房的適用對象48-49
• 5.3.2 城鎮(zhèn)居民保障性住房實際總需求模型闡述49-50
• 5.3.3 測算的相關數(shù)據(jù)確定50-51
• 5.3.4 長治市城鎮(zhèn)居民保障性住房潛在需求量測算51-52
• 5.3.5 長治市城鎮(zhèn)居民保障性住房有效需求量測算52-53
• 5.3.6 長治市城鎮(zhèn)居民保障性住房實際總需求測算53
• 5.4 保障性住房需求量預測結果分析53-55
• 5.5 小結55-56
• 第6章 促進長治市保障性住房發(fā)展的建議56-60
• 6.1 促進產(chǎn)業(yè)結構轉型升級保持經(jīng)濟發(fā)展穩(wěn)中有進56-57
• 6.2 以需求為導向做到保障性住房應保盡保57
• 6.3 完善建設監(jiān)管嚴格預算支出57-58
• 6.4 加大在棚戶區(qū)改造的投入58-59
• 6.5 小結59-60
• 結論與展望60-61
• 1、結論60
• 2、展望60-61
• 參考文獻61-64
• 致謝64-65
• 攻讀碩士學位期間發(fā)表的論文和其它科研情況65-66

【參考文獻】

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本文編號：456493