本文關(guān)鍵詞：“鬼城”下的蝸居:收入不平等與房地產(chǎn)泡沫，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】：最近十余年,中國城市房價(jià)增長速度遠(yuǎn)超居民收入增長速度,引發(fā)房價(jià)泡沫化擔(dān)憂。本文的理論研究表明,收入不平等程度加大是導(dǎo)致城市房價(jià)收入比和空置率上升的重要原因�；趪医y(tǒng)計(jì)局城市住戶調(diào)查數(shù)據(jù)(UHS)的經(jīng)驗(yàn)研究也支持理論發(fā)現(xiàn),主要表現(xiàn)為:收入基尼系數(shù)每增加1個(gè)百分點(diǎn),房價(jià)收入比和住房空置率分別提高0.026個(gè)單位和0.143個(gè)百分點(diǎn)。2002-2009年,基尼系數(shù)的上升至少解釋了同時(shí)期房價(jià)收入比和住房空置率增幅的約6%和11%。進(jìn)一步研究表明,發(fā)展資本市場和住房租賃市場有助于減弱收入不平等的影響,降低房價(jià)收入比和住房空置率。
【作者單位】： 中央財(cái)經(jīng)大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院;國務(wù)院發(fā)展研究中心發(fā)展戰(zhàn)略和區(qū)域經(jīng)濟(jì)研究部;北京大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院;
【關(guān)鍵詞】： 收入不平等 房地產(chǎn)泡沫 房價(jià)收入比 住房空置率
【基金】：國家自然科學(xué)基金項(xiàng)目(71503282);國家自然科學(xué)基金(71133003) 國家社科基金重大項(xiàng)目(15ZDA027)
【分類號】：F299.23
【正文快照】： 一引言 2013年8月,國家統(tǒng)計(jì)局公布了當(dāng)年7月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格的變動(dòng) 情況,數(shù)據(jù)顯示,69個(gè)城市新建住房價(jià)格呈現(xiàn)同比上漲,漲幅最高達(dá)18.3%;67個(gè)城市二手房銷售價(jià)格呈現(xiàn)同比上漲,最高漲幅為15.3%。數(shù)據(jù)顯示,1987-2012年,全國商品房平均銷售價(jià)格上漲了大約13.19倍,平

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本文編號：444481