發(fā)布時間：2017-06-10 11:23

  本文關(guān)鍵詞：休閑度假型旅游地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)管理研究，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】：旅游地產(chǎn)是房地產(chǎn)業(yè)與旅游業(yè)的結(jié)合,由于近年來國家針對房地產(chǎn)業(yè)出臺了一系列調(diào)控措施,同時旅游業(yè)伴隨我國國民收入的增加而持續(xù)快速發(fā)展,越來越多的房地產(chǎn)企業(yè)開始謀求戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型,把目光投向了旅游地產(chǎn)。與一般的房地產(chǎn)項(xiàng)目相比,旅游地產(chǎn)開發(fā)風(fēng)險(xiǎn)更高,主要表現(xiàn)在投資金額大、投資回收期長、運(yùn)營管理難度大等方面,能否控制好上述風(fēng)險(xiǎn)直接決定項(xiàng)目成敗。所以,如何進(jìn)行有效的風(fēng)險(xiǎn)管理顯得越來越重要,對旅游地產(chǎn)進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)管理研究顯得更加緊迫和必要,本文的研究就是在此背景下展開的。首先,本文梳理了國內(nèi)外學(xué)者對旅游地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)管理的研究現(xiàn)狀,確定了文章的研究方法、內(nèi)容以及技術(shù)路線。接下來分別介紹了旅游地產(chǎn)和風(fēng)險(xiǎn)管理兩方面的理論知識,為本文奠定了理論基礎(chǔ)。其次,對風(fēng)險(xiǎn)識別和風(fēng)險(xiǎn)評估階段進(jìn)行了重點(diǎn)論述,提出了一套風(fēng)險(xiǎn)管理體系。采用文獻(xiàn)分析法和專家調(diào)查法識別風(fēng)險(xiǎn)因素,并通過篩選建立風(fēng)險(xiǎn)庫,然后邀請專家對風(fēng)險(xiǎn)因素進(jìn)行評價(jià)打分,期間采用層次分析法確定權(quán)重,利用灰色評價(jià)法處理評價(jià)數(shù)據(jù),最終計(jì)算出各類風(fēng)險(xiǎn)值的大小,并提出應(yīng)對措施。最后,對某個在建項(xiàng)目進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)分析,得出該項(xiàng)目面臨的主要風(fēng)險(xiǎn)因素,提出了應(yīng)對措施,并且將該項(xiàng)目與同區(qū)域的其它項(xiàng)目進(jìn)行對比,得到的主要風(fēng)險(xiǎn)因素與分析結(jié)果吻合,驗(yàn)證了評價(jià)結(jié)果的可靠性。本文的研究成果對同區(qū)域內(nèi)的其他開發(fā)商具有很強(qiáng)的參考價(jià)值,為其進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)管理提供了一種方法,對其它地域的待開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)預(yù)判和風(fēng)險(xiǎn)管理同樣具有借鑒意義。
【關(guān)鍵詞】：旅游地產(chǎn) 風(fēng)險(xiǎn)管理 層次分析法 灰色評價(jià)法
【學(xué)位授予單位】：華南理工大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2016
【分類號】：F592;F299.23
【目錄】：

• 摘要5-6
• Abstract6-10
• 第一章 緒論10-21
• 1.1 研究背景10-12
• 1.2 研究的目的和意義12-13
• 1.3 國內(nèi)外研究現(xiàn)狀13-17
• 1.4 研究的內(nèi)容、方法和技術(shù)路線17-20
• 1.4.1 研究內(nèi)容17-18
• 1.4.2 研究方法18-19
• 1.4.3 技術(shù)路線19-20
• 1.5 本章小結(jié)20-21
• 第二章 旅游地產(chǎn)與風(fēng)險(xiǎn)管理相關(guān)理論21-28
• 2.1 旅游地產(chǎn)相關(guān)理論21-23
• 2.1.1 旅游地產(chǎn)的定義21
• 2.1.2 旅游地產(chǎn)的發(fā)展?fàn)顩r21-22
• 2.1.3 旅游地產(chǎn)的特征22-23
• 2.1.4 旅游地產(chǎn)的開發(fā)模式23
• 2.2 風(fēng)險(xiǎn)管理相關(guān)理論23-27
• 2.2.1 風(fēng)險(xiǎn)定義23-24
• 2.2.2 風(fēng)險(xiǎn)識別24
• 2.2.3 風(fēng)險(xiǎn)評估24-26
• 2.2.4 風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對26-27
• 2.3 本章小結(jié)27-28
• 第三章 旅游地產(chǎn)開發(fā)風(fēng)險(xiǎn)識別28-34
• 3.1 經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)28-29
• 3.2 技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)29-30
• 3.3 社會風(fēng)險(xiǎn)30-31
• 3.4 營銷與運(yùn)營管理風(fēng)險(xiǎn)31-32
• 3.5 環(huán)境與不可抗力風(fēng)險(xiǎn)32-33
• 3.6 本章小結(jié)33-34
• 第四章 旅游地產(chǎn)開發(fā)風(fēng)險(xiǎn)評估34-40
• 4.1 層次分析法34-36
• 4.2 灰色評價(jià)法36-39
• 4.3 本章小結(jié)39-40
• 第五章 巽寮灣旅游地產(chǎn)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析40-66
• 5.1 項(xiàng)目簡介40-41
• 5.2 項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)識別41-44
• 5.3 項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析與評估44-58
• 5.4 項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對58-65
• 5.5 本章小結(jié)65-66
• 第六章 金融街、碧桂園、萬科項(xiàng)目對比分析66-74
• 6.1 項(xiàng)目簡介66-68
• 6.1.1 碧桂園十里銀灘項(xiàng)目簡介66-67
• 6.1.2 萬科雙月灣項(xiàng)目簡介67-68
• 6.2 對比分析68-73
• 6.3 本章小結(jié)73-74
• 結(jié)論與展望74-76
• 結(jié)論74-75
• 展望75-76
• 參考文獻(xiàn)76-79
• 附錄79-84
• 攻讀碩士學(xué)位期間取得的研究成果84-85
• 致謝85-86
• 附件86

  本文關(guān)鍵詞：休閑度假型旅游地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)管理研究，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

，

本文編號：438352