本文關(guān)鍵詞：基于DEA法房地產(chǎn)投資決策模型應(yīng)用的研究，，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】：自2003年以來,我國的房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)歷了長達十年的黃金發(fā)展期。隨著我國城市化程度的提高,房地產(chǎn)行業(yè)投資行為也日益頻繁。然而,在房地產(chǎn)業(yè)不斷發(fā)展完善求新求變的過程中受到了不同程度的挑戰(zhàn)壓力和沖擊。房地產(chǎn)投資項目建設(shè)周期長,投資額大,影響因素多,房地產(chǎn)企業(yè)管理層如何對可行性方案作出科學合理的抉擇,在面對當前競爭激烈和逐步完善的房地產(chǎn)投資大市場,顯得尤為關(guān)鍵。本文針對上述的房地產(chǎn)投資決策問題,結(jié)合自身的實踐經(jīng)歷和理論研究,對基于DEA法的房地產(chǎn)投資決策模型應(yīng)用進行研究。本文通過對房地產(chǎn)投資決策理論的深入的研究和闡述,通過對已有投資決策方法優(yōu)缺點的分析,構(gòu)建符合DEA法的C2R模型及相應(yīng)的評價指標體系,并引入了劣勢前沿面法對模型做了進一步的完善和改進。最后通過實例,對構(gòu)建的模型進行了可行性驗證。本文提出的基于DEA法的房地產(chǎn)投資決策模型,以一個新穎的視角,構(gòu)建C2R模型和評價指標體系,對決策單元的指標數(shù)據(jù)進行綜合分析,通過運算得出的相對效率值0判定決策單元是否相對有效,最后應(yīng)用劣勢前沿面法,按照相對效率定義,對決策單元做出最終排序。由于DEA法是直接對對決策單元指標數(shù)據(jù)進行分析運算,相對于其他決策方法,極大的降低了評價過程中主觀不確定性的影響。
【關(guān)鍵詞】：房地產(chǎn) 投資決策 評價指標體系 DEA法 C~2R模型
【學位授予單位】：廣西大學
【學位級別】：碩士
【學位授予年份】：2016
【分類號】：F299.233.4
【目錄】：

• 摘要4-5
• ABSTRACT5-10
• 第一章 緒論10-17
• 1.1 研究背景及意義10-11
• 1.2 國內(nèi)外研究現(xiàn)狀11-13
• 1.2.1 國外研究現(xiàn)狀11-12
• 1.2.2 國內(nèi)研究現(xiàn)狀12-13
• 1.3 主要研究的內(nèi)容和解決的問題13-14
• 1.3.1 研究內(nèi)容13-14
• 1.3.2 解決的主要問題14
• 1.4 研究方法及思路14-15
• 1.5 研究成果及創(chuàng)新點15-16
• 1.6 本章小結(jié)16-17
• 第二章 房地產(chǎn)投資決策基本理論概述17-25
• 2.1 房地產(chǎn)投資決策的概念與原則17-18
• 2.1.1 房地產(chǎn)投資決策的概念17
• 2.1.2 房地產(chǎn)投資決策的原則17-18
• 2.2 房地產(chǎn)投資決策內(nèi)容18-20
• 2.3 房地產(chǎn)投資決策的影響因素20-22
• 2.4 當前房地產(chǎn)投資決策常用方法及存在問題分析和本文建模思想22-24
• 2.4.1 當前房地產(chǎn)投資決策常用方法及存在問題22-24
• 2.4.2 本文建模思想24
• 2.5 本章小結(jié)24-25
• 第三章 基于DEA方法的投資決策理論25-39
• 3.1 DEA方法基本理論25-29
• 3.1.1 DEA方法基本概述25-26
• 3.1.2 基本思路26
• 3.1.3 DEA基本概念26-29
• 3.2 DEA基本模型-C~2R模型29-33
• 3.3 DEA有效性的經(jīng)濟含義33-34
• 3.4 DEA應(yīng)用特點34-35
• 3.5 劣勢前沿面法35-37
• 3.6 DEA法的工作流程37-38
• 3.7 本章小結(jié)38-39
• 第四章 房地產(chǎn)投資決策模型的建立39-57
• 4.1 評價指標體系的構(gòu)建原則和思路39-40
• 4.1.1 評價指標體系的構(gòu)建原則39-40
• 4.1.2 指標體系的構(gòu)建思路40
• 4.2 評價指標體系中指標的選取方法40-50
• 4.2.1 評價指標體系的初步建立42-45
• 4.2.2 評價指標體系的篩選和建立45-50
• 4.3 評價指標體系的說明和解釋50-52
• 4.4 數(shù)據(jù)的收集和處理52-54
• 4.5 基于DEA投資決策模型的建立54-56
• 4.6 本章小結(jié)56-57
• 第五章 投資決策模型在案例中的實用57-69
• 5.1 背景概述57-61
• 5.2 決策分析評價61-68
• 5.2.1 原始數(shù)據(jù)的確定61-62
• 5.2.2 利用DEA-C2R模型計算項目的θ值62-68
• 5.3 本章小結(jié)68-69
• 第六章 結(jié)論與展望69-71
• 6.1 結(jié)論69-70
• 6.2 展望70-71
• 參考文獻71-74

【相似文獻】

中國期刊全文數(shù)據(jù)庫 前10條

1 劉鐵民;李延罡;;家庭房地產(chǎn)投資決策決定因素及過程[J];商情(科學教育家);2007年11期

2 萬俊,鄧蓉暉;房地產(chǎn)投資決策風險分析[J];建筑管理現(xiàn)代化;2000年02期

3 孫中民;;基于二叉樹期權(quán)定價模型的房地產(chǎn)投資決策分析研究[J];基建優(yōu)化;2006年02期

4 張阿芬;;基于風險考慮與稅收約束的房地產(chǎn)投資決策[J];統(tǒng)計與決策;2006年11期

5 劉強;李錦飛;;淺談風險管理在房地產(chǎn)投資決策階段中的應(yīng)用[J];商場現(xiàn)代化;2006年23期

6 錢凈凈;趙國杰;;灰色最優(yōu)關(guān)聯(lián)評價法及其在房地產(chǎn)投資決策中的應(yīng)用[J];內(nèi)蒙古農(nóng)業(yè)大學學報(社會科學版);2007年02期

7 盧熾烽;魯莉;;淺析房地產(chǎn)投資決策中面臨的風險及防范[J];科技信息(學術(shù)研究);2008年20期

8 徐珂;;房地產(chǎn)投資決策信息系統(tǒng)設(shè)計實現(xiàn)[J];信息與電腦(理論版);2010年08期

9 肖芳林;仇俊林;;房地產(chǎn)投資決策階段風險及其防范探析[J];全國商情(理論研究);2011年14期

10 趙長龍;閆厲;;基于貝葉斯理論的房地產(chǎn)投資決策[J];企業(yè)技術(shù)開發(fā);2011年23期

中國重要會議論文全文數(shù)據(jù)庫 前2條

1 陳平;;房地產(chǎn)估價師應(yīng)在房地產(chǎn)投資決策中積極發(fā)揮作用[A];2003中國房地產(chǎn)估價學術(shù)研討會論文集[C];2003年

2 丁立宏;;統(tǒng)計調(diào)查系統(tǒng):提高房地產(chǎn)投資決策科學化的關(guān)鍵[A];投資增長速度研究專題研討會論文集[C];2006年

中國重要報紙全文數(shù)據(jù)庫 前1條

1 徐向華;房地產(chǎn)投資決策應(yīng)引進評價模型[N];建筑時報;2004年

中國碩士學位論文全文數(shù)據(jù)庫 前10條

1 王文琳;基于消錯學理論的房地產(chǎn)投資決策研究[D];廣東工業(yè)大學;2008年

2 劉海鵬;基于DEA法房地產(chǎn)投資決策模型應(yīng)用的研究[D];廣西大學;2016年

3 宋運霞;房地產(chǎn)投資決策中貝葉斯理論的應(yīng)用研究[D];中國海洋大學;2009年

4 石佳;基于模糊消錯理論的房地產(chǎn)投資決策研究[D];廣東工業(yè)大學;2011年

5 李會峰;基于多目標規(guī)劃的房地產(chǎn)投資決策研究[D];西安建筑科技大學;2005年

6 訾玉梅;優(yōu)化理論在房地產(chǎn)投資決策中的應(yīng)用[D];山東大學;2005年

7 趙長龍;基于貝葉斯理論的房地產(chǎn)投資決策研究[D];長春工業(yè)大學;2012年

8 孔維勇;房地產(chǎn)投資決策及案例研究[D];電子科技大學;2008年

9 Khalfan A.Khalfan;[D];武漢理工大學;2005年

10 錢金波;基于可拓理論的房地產(chǎn)投資決策研究[D];西安建筑科技大學;2011年

  本文關(guān)鍵詞：基于DEA法房地產(chǎn)投資決策模型應(yīng)用的研究，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

本文編號：430586