本文關(guān)鍵詞：基于DEA法房地產(chǎn)投資決策模型應(yīng)用的研究，，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】：自2003年以來,我國的房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)歷了長達(dá)十年的黃金發(fā)展期。隨著我國城市化程度的提高,房地產(chǎn)行業(yè)投資行為也日益頻繁。然而,在房地產(chǎn)業(yè)不斷發(fā)展完善求新求變的過程中受到了不同程度的挑戰(zhàn)壓力和沖擊。房地產(chǎn)投資項(xiàng)目建設(shè)周期長,投資額大,影響因素多,房地產(chǎn)企業(yè)管理層如何對可行性方案作出科學(xué)合理的抉擇,在面對當(dāng)前競爭激烈和逐步完善的房地產(chǎn)投資大市場,顯得尤為關(guān)鍵。本文針對上述的房地產(chǎn)投資決策問題,結(jié)合自身的實(shí)踐經(jīng)歷和理論研究,對基于DEA法的房地產(chǎn)投資決策模型應(yīng)用進(jìn)行研究。本文通過對房地產(chǎn)投資決策理論的深入的研究和闡述,通過對已有投資決策方法優(yōu)缺點(diǎn)的分析,構(gòu)建符合DEA法的C2R模型及相應(yīng)的評(píng)價(jià)指標(biāo)體系,并引入了劣勢前沿面法對模型做了進(jìn)一步的完善和改進(jìn)。最后通過實(shí)例,對構(gòu)建的模型進(jìn)行了可行性驗(yàn)證。本文提出的基于DEA法的房地產(chǎn)投資決策模型,以一個(gè)新穎的視角,構(gòu)建C2R模型和評(píng)價(jià)指標(biāo)體系,對決策單元的指標(biāo)數(shù)據(jù)進(jìn)行綜合分析,通過運(yùn)算得出的相對效率值0判定決策單元是否相對有效,最后應(yīng)用劣勢前沿面法,按照相對效率定義,對決策單元做出最終排序。由于DEA法是直接對對決策單元指標(biāo)數(shù)據(jù)進(jìn)行分析運(yùn)算,相對于其他決策方法,極大的降低了評(píng)價(jià)過程中主觀不確定性的影響。
【關(guān)鍵詞】：房地產(chǎn) 投資決策 評(píng)價(jià)指標(biāo)體系 DEA法 C~2R模型
【學(xué)位授予單位】：廣西大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2016
【分類號(hào)】：F299.233.4
【目錄】：

• 摘要4-5
• ABSTRACT5-10
• 第一章 緒論10-17
• 1.1 研究背景及意義10-11
• 1.2 國內(nèi)外研究現(xiàn)狀11-13
• 1.2.1 國外研究現(xiàn)狀11-12
• 1.2.2 國內(nèi)研究現(xiàn)狀12-13
• 1.3 主要研究的內(nèi)容和解決的問題13-14
• 1.3.1 研究內(nèi)容13-14
• 1.3.2 解決的主要問題14
• 1.4 研究方法及思路14-15
• 1.5 研究成果及創(chuàng)新點(diǎn)15-16
• 1.6 本章小結(jié)16-17
• 第二章 房地產(chǎn)投資決策基本理論概述17-25
• 2.1 房地產(chǎn)投資決策的概念與原則17-18
• 2.1.1 房地產(chǎn)投資決策的概念17
• 2.1.2 房地產(chǎn)投資決策的原則17-18
• 2.2 房地產(chǎn)投資決策內(nèi)容18-20
• 2.3 房地產(chǎn)投資決策的影響因素20-22
• 2.4 當(dāng)前房地產(chǎn)投資決策常用方法及存在問題分析和本文建模思想22-24
• 2.4.1 當(dāng)前房地產(chǎn)投資決策常用方法及存在問題22-24
• 2.4.2 本文建模思想24
• 2.5 本章小結(jié)24-25
• 第三章 基于DEA方法的投資決策理論25-39
• 3.1 DEA方法基本理論25-29
• 3.1.1 DEA方法基本概述25-26
• 3.1.2 基本思路26
• 3.1.3 DEA基本概念26-29
• 3.2 DEA基本模型-C~2R模型29-33
• 3.3 DEA有效性的經(jīng)濟(jì)含義33-34
• 3.4 DEA應(yīng)用特點(diǎn)34-35
• 3.5 劣勢前沿面法35-37
• 3.6 DEA法的工作流程37-38
• 3.7 本章小結(jié)38-39
• 第四章 房地產(chǎn)投資決策模型的建立39-57
• 4.1 評(píng)價(jià)指標(biāo)體系的構(gòu)建原則和思路39-40
• 4.1.1 評(píng)價(jià)指標(biāo)體系的構(gòu)建原則39-40
• 4.1.2 指標(biāo)體系的構(gòu)建思路40
• 4.2 評(píng)價(jià)指標(biāo)體系中指標(biāo)的選取方法40-50
• 4.2.1 評(píng)價(jià)指標(biāo)體系的初步建立42-45
• 4.2.2 評(píng)價(jià)指標(biāo)體系的篩選和建立45-50
• 4.3 評(píng)價(jià)指標(biāo)體系的說明和解釋50-52
• 4.4 數(shù)據(jù)的收集和處理52-54
• 4.5 基于DEA投資決策模型的建立54-56
• 4.6 本章小結(jié)56-57
• 第五章 投資決策模型在案例中的實(shí)用57-69
• 5.1 背景概述57-61
• 5.2 決策分析評(píng)價(jià)61-68
• 5.2.1 原始數(shù)據(jù)的確定61-62
• 5.2.2 利用DEA-C2R模型計(jì)算項(xiàng)目的θ值62-68
• 5.3 本章小結(jié)68-69
• 第六章 結(jié)論與展望69-71
• 6.1 結(jié)論69-70
• 6.2 展望70-71
• 參考文獻(xiàn)71-74

【相似文獻(xiàn)】

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本文編號(hào)：430586