房地產(chǎn)項(xiàng)目通常較為復(fù)雜,具體而言涉及到基建、裝修、水電改造等不同環(huán)節(jié),這一過(guò)程中需落實(shí)采購(gòu)原料、置辦設(shè)備、人員協(xié)調(diào)等事項(xiàng),各子項(xiàng)目前后安排可能隨時(shí)有所調(diào)整。所以,對(duì)于房地產(chǎn)公司而言要想控制項(xiàng)目成本并不簡(jiǎn)單,但在這一情況下進(jìn)行成本控制更有必要性,公司應(yīng)建立健全、可行、高效的成本控制機(jī)制,按時(shí)保質(zhì)執(zhí)行,由此各參與方可按照成本控制要求平穩(wěn)推進(jìn)項(xiàng)目,實(shí)現(xiàn)更優(yōu)的業(yè)績(jī),無(wú)論對(duì)降低成本還是增加收益,均能產(chǎn)生一定促進(jìn)性。本文歸納房地產(chǎn)方面的成本控制理論,選取濰坊市H房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目作為研究對(duì)象,借助掙值法詳細(xì)分析其成本控制�；诶碚摲治龅幕A(chǔ)上,對(duì)H房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的現(xiàn)狀、成本控制方法進(jìn)行了調(diào)研和評(píng)價(jià),指出了傳統(tǒng)成本控制存在的問(wèn)題。其次,指出了引入掙值法的必要性及可行性,對(duì)H房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目工作分解結(jié)構(gòu)與進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行分析,計(jì)算了掙值法涉及到的計(jì)劃工作預(yù)算成本、已完成工作量預(yù)算成本、已完成工作量實(shí)際成本等參數(shù),通過(guò)對(duì)比項(xiàng)目偏差及績(jī)效累計(jì)數(shù)值,對(duì)項(xiàng)目整體偏差進(jìn)行了分析,找出了出現(xiàn)偏差的原因。在此基礎(chǔ)上,提出了控制H房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目成本費(fèi)用的措施,同時(shí)為了確保所制定的優(yōu)化策略能夠順利執(zhí)行與落實(shí),提出了保障措施,促使掙...

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【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【部分圖文】：

圖2-1責(zé)權(quán)利相結(jié)合圖

青島科技大學(xué)研究生學(xué)位論文11作，可對(duì)權(quán)力和職責(zé)予以細(xì)分，合理分配至不同人員，建立可行的職責(zé)體系，可籌備專(zhuān)崗對(duì)部門(mén)、團(tuán)隊(duì)成本控制工作予以監(jiān)督，采取必要的懲處和激勵(lì)方針，由此方可產(chǎn)生明顯的成效，盡可能壓縮成本，詳見(jiàn)圖2-1。圖2-1責(zé)權(quán)利相結(jié)合圖Figure2-1Obligatio....

圖4-3H房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目BCWS曲線

青島科技大學(xué)研究生學(xué)位論文35參照表中BSWS數(shù)據(jù)，轉(zhuǎn)換成對(duì)應(yīng)的折線統(tǒng)計(jì)圖，參照?qǐng)D4-3所示。圖4-3H房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目BCWS曲線Figure4-3BCWScurveofHrealestatedevelopmentproject參照?qǐng)D4-3相關(guān)信息，進(jìn)一步評(píng)估項(xiàng)目建設(shè)時(shí)工作強(qiáng)度，....

圖4-4H房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目BCWP曲線

濰坊市H房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目成本控制研究38通過(guò)以上對(duì)BCWP的數(shù)據(jù)計(jì)算繪制出其對(duì)應(yīng)的曲線，詳見(jiàn)下圖4-4。圖4-4H房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目BCWP曲線Figure4-4BCWPcurveofHrealestatedevelopmentproject參照?qǐng)D中數(shù)據(jù)，BCWP呈S形方向變動(dòng)，前期及....

圖4-5H房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目ACWP曲線

青島科技大學(xué)研究生學(xué)位論文41依據(jù)上表中ACWP相關(guān)信息，轉(zhuǎn)換成折線圖，參照?qǐng)D4-5所示。圖4-5H房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目ACWP曲線Figure4-5ACWPcurveofHrealestatedevelopmentproject參照?qǐng)D中數(shù)據(jù)，ACWP呈S形方向變動(dòng)，前期及中期的成本增....

本文編號(hào)：4031192