隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的迅速發(fā)展,居民可支配收入持續(xù)增加,人們開始尋求更多的資產(chǎn)保值和增值渠道,投資需求不斷增強(qiáng)。房地產(chǎn)市場(chǎng)和股票市場(chǎng)憑借自身獨(dú)特的投資優(yōu)勢(shì),成為我國(guó)居民的主要投資渠道。股票市場(chǎng)由于其準(zhǔn)入門檻較低,流動(dòng)性較強(qiáng),獲得許多投資者的青睞。我國(guó)房?jī)r(jià)長(zhǎng)期上漲的趨勢(shì),也促使越來(lái)越多的人選擇房地產(chǎn)作為投資目標(biāo)。投資者如何優(yōu)化資產(chǎn)配置,在合理的風(fēng)險(xiǎn)水平下追求更高的回報(bào),政策的制定者如何更科學(xué)地對(duì)兩市進(jìn)行調(diào)控,這些問(wèn)題在一定程度上可以通過(guò)研究?jī)墒械年P(guān)聯(lián)性問(wèn)題來(lái)解答。近年來(lái)對(duì)于股票市場(chǎng)和房地產(chǎn)市場(chǎng)關(guān)聯(lián)性的研究層出不窮,但對(duì)兩市動(dòng)態(tài)關(guān)聯(lián)性研究相對(duì)較少。本文將兩市動(dòng)態(tài)關(guān)聯(lián)性研究作為研究對(duì)象,具有一定的理論和現(xiàn)實(shí)意義。首先,在整理和歸納國(guó)內(nèi)外研究文獻(xiàn)的基礎(chǔ)上,本文介紹了房地產(chǎn)價(jià)格和股票價(jià)格關(guān)聯(lián)性及兩市動(dòng)態(tài)相關(guān)性相關(guān)理論,確定了研究重點(diǎn)和思路。其次,提出了房地產(chǎn)價(jià)格和股票價(jià)格動(dòng)態(tài)相關(guān)性的研究設(shè)計(jì)。本文描述了數(shù)據(jù)的選取與來(lái)源,對(duì)數(shù)據(jù)作描述性統(tǒng)計(jì),并介紹了DCC模型的構(gòu)建設(shè)計(jì)。再次,對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格和股票價(jià)格動(dòng)態(tài)相關(guān)性的實(shí)證研究。先構(gòu)建單變量的GARCH模型對(duì)各個(gè)序列進(jìn)行擬合,然后通過(guò)殘差序列構(gòu)建DCC-GARCH...

【文章頁(yè)數(shù)】：47 頁(yè)

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
abstract
第一章 緒論
    第一節(jié) 選題背景及研究意義
        一、選題背景
        二、研究意義
    第二節(jié) 文獻(xiàn)綜述
        一、房地產(chǎn)價(jià)格和股票價(jià)格的關(guān)聯(lián)性研究
        二、房地產(chǎn)價(jià)格和股票價(jià)格的內(nèi)在效應(yīng)研究
        三、房地產(chǎn)價(jià)格和股票價(jià)格的影響因素研究
        四、文獻(xiàn)評(píng)述
    第三節(jié) 研究思路及方法
    第四節(jié) 本文的創(chuàng)新點(diǎn)和不足之處
        一、創(chuàng)新點(diǎn)
        二、不足之處
第二章 房地產(chǎn)價(jià)格與股票價(jià)格動(dòng)態(tài)關(guān)聯(lián)性的理論基礎(chǔ)
    第一節(jié) 理論分析
        一、投資組合理論
        二、財(cái)富效應(yīng)
        三、信貸擴(kuò)張效應(yīng)
        四、擠出效應(yīng)
    第二節(jié) 影響因素分析
        一、宏觀經(jīng)濟(jì)因素影響分析
        二、市場(chǎng)因素影響分析
        三、外部因素影晌分析
第三章 房地產(chǎn)價(jià)格與股票價(jià)格動(dòng)態(tài)相關(guān)性的研究設(shè)計(jì)
    第一節(jié) 數(shù)據(jù)選取及來(lái)源
    第二節(jié) 描述性統(tǒng)計(jì)
        一、序列異方差檢驗(yàn)
        二、平穩(wěn)性檢驗(yàn)
    第三節(jié) DCC-GARCH模型構(gòu)建
第四章 房地產(chǎn)價(jià)格與股票價(jià)格動(dòng)態(tài)關(guān)聯(lián)性的實(shí)證分析
    第一節(jié) 基于DCC-GARCH模型的實(shí)證分析
    第二節(jié) DCC動(dòng)態(tài)相關(guān)系數(shù)的影響因素分析
第五章 結(jié)論與建議
    第一節(jié) 研究結(jié)論
    第二節(jié) 對(duì)策建議
        一、構(gòu)建房地產(chǎn)市場(chǎng)的長(zhǎng)效機(jī)制
        二、拓寬投資渠道,建立創(chuàng)新型資產(chǎn)市場(chǎng)
        三、進(jìn)一步完善股票市場(chǎng)的各項(xiàng)制度
參考文獻(xiàn)
在讀期間科研成果
致謝



本文編號(hào)：3990788