養(yǎng)老地產(chǎn)作為利用民間資本解決養(yǎng)老問題的一種新型形式,是我國養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)中不可或缺的一個部分,在老齡化日益嚴重的今天,養(yǎng)老地產(chǎn)應(yīng)該得到長期化的發(fā)展。然而所有房地產(chǎn)項目的開發(fā)運營都是有風(fēng)險的,養(yǎng)老地產(chǎn)也不例外。而且養(yǎng)老地產(chǎn)除了具有與傳統(tǒng)房地產(chǎn)項目相同的風(fēng)險因素外,還因為政策、外部環(huán)境、市場需求以及客群的特殊性等等條件的影響而具有一些特異性的風(fēng)險因素,相比傳統(tǒng)房地產(chǎn)項目風(fēng)險更高。因此,當(dāng)前形勢下針對養(yǎng)老地產(chǎn)怎樣才能更加穩(wěn)健的開發(fā)來進行研究很有必要。研究采用了理論研究與實證研究相結(jié)合的方法對中核房地產(chǎn)公司養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)項目風(fēng)險評估與控制進行研究,首先根據(jù)風(fēng)險識別方法和流程對中核房地產(chǎn)公司養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)項目風(fēng)險類型、風(fēng)險特征、風(fēng)險成因進行研究;然后根據(jù)風(fēng)險評價理論對中核房地產(chǎn)公司養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)項目的風(fēng)險評價流程進行概述,采用文獻資料法和德爾菲法構(gòu)建養(yǎng)老地產(chǎn)風(fēng)險評價指標體系,采用模糊層次分析方法構(gòu)建養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)項目風(fēng)險評價模型;接著,以中核房地產(chǎn)公司CD養(yǎng)老地產(chǎn)項目為個案,對該養(yǎng)老地產(chǎn)項目進行風(fēng)險評價,結(jié)合該公司實際情況和相關(guān)理論對風(fēng)險評價結(jié)果進行分析;最后,根據(jù)中核房地產(chǎn)公司養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)項目的具體實施階段...

【文章頁數(shù)】：79 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
Abstract
第1章 緒論
    1.1 研究背景
    1.2 文獻綜述
        1.2.1 國外研究現(xiàn)狀
        1.2.2 國內(nèi)研究現(xiàn)狀
        1.2.3 研究述評
    1.3 研究內(nèi)容與創(chuàng)新點
    1.4 研究方法
第2章 相關(guān)概念和理論
    2.1 養(yǎng)老地產(chǎn)
        2.1.1 養(yǎng)老地產(chǎn)的概念
        2.1.2 養(yǎng)老地產(chǎn)的類型
        2.1.3 養(yǎng)老地產(chǎn)的運作模式
    2.2 養(yǎng)老地產(chǎn)風(fēng)險評估
    2.3 我國養(yǎng)老地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀
        2.3.1 養(yǎng)老地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀
        2.3.2 養(yǎng)老地產(chǎn)發(fā)展前景
    2.4 相關(guān)理論基礎(chǔ)
        2.4.1 全面風(fēng)險管理
        2.4.2 交易成本理論
第3章 中核房地產(chǎn)公司養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)項目概況
    3.1 中核房地產(chǎn)公司簡介
    3.2 中核房地產(chǎn)公司CD養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)項目概況
        3.2.1 項目簡介
        3.2.2 項目市場環(huán)境
        3.2.3 項目市場規(guī)劃
第4章 中核房地產(chǎn)公司養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)項目風(fēng)險評價與識別
    4.1 風(fēng)險評價與識別概述
        4.1.1 風(fēng)險評價概述
        4.1.2 風(fēng)險識別概述
    4.2 中核房地產(chǎn)公司CD養(yǎng)老地產(chǎn)項目風(fēng)險評價模型的選取
        4.2.1 評價方法選擇
        4.2.2 評價模型的選取
    4.3 中核房地產(chǎn)公司CD養(yǎng)老地產(chǎn)項目風(fēng)險評價模型的引用
        4.3.1 模型構(gòu)建的基礎(chǔ)
        4.3.2 指標初選
        4.3.3 指標體系的確定
    4.4 基于模糊層次分析法模型的項目風(fēng)險評價結(jié)果
        4.4.1 項目風(fēng)險評價指標數(shù)據(jù)統(tǒng)計
        4.4.2 基于風(fēng)險評價模型的CD項目風(fēng)險評估
        4.4.3 CD項目風(fēng)險評估結(jié)果分析
    4.5 中核房地產(chǎn)公司養(yǎng)老地產(chǎn)項目風(fēng)險分析
        4.5.1 風(fēng)險類型及特征分析
        4.5.2 風(fēng)險成因分析
第5章 中核房地產(chǎn)公司養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)項目風(fēng)險控制
    5.1 項目運營階段風(fēng)險識別與應(yīng)對策略
        5.1.1 項目運營階段風(fēng)險識別
        5.1.2 項目運營階段風(fēng)險應(yīng)對策略
    5.2 建設(shè)階段風(fēng)險識別與應(yīng)對策略
        5.2.1 建設(shè)階段風(fēng)險識別
        5.2.2 建設(shè)階段風(fēng)險應(yīng)對策略
    5.3 投資決策階段風(fēng)險識別與應(yīng)對策略
        5.3.1 投資決策階段風(fēng)險識別
        5.3.2 投資決策階段風(fēng)險應(yīng)對策略
    5.4 項目建設(shè)前期階段風(fēng)險識別與應(yīng)對策略
        5.4.1 項目建設(shè)前期階段風(fēng)險識別
        5.4.2 項目建設(shè)前期階段風(fēng)險應(yīng)對策略
    5.5 風(fēng)險處理和實施保障措施
第6章 研究結(jié)論與展望
    6.1 研究結(jié)論
    6.2 展望
參考文獻
附錄一 :CD養(yǎng)老房產(chǎn)項目風(fēng)險評價指標權(quán)重評定調(diào)查表
致謝



本文編號：3989240