養(yǎng)老地產(chǎn)作為利用民間資本解決養(yǎng)老問題的一種新型形式,是我國養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)中不可或缺的一個(gè)部分,在老齡化日益嚴(yán)重的今天,養(yǎng)老地產(chǎn)應(yīng)該得到長期化的發(fā)展。然而所有房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)運(yùn)營都是有風(fēng)險(xiǎn)的,養(yǎng)老地產(chǎn)也不例外。而且養(yǎng)老地產(chǎn)除了具有與傳統(tǒng)房地產(chǎn)項(xiàng)目相同的風(fēng)險(xiǎn)因素外,還因?yàn)檎摺⑼獠凯h(huán)境、市場需求以及客群的特殊性等等條件的影響而具有一些特異性的風(fēng)險(xiǎn)因素,相比傳統(tǒng)房地產(chǎn)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)更高。因此,當(dāng)前形勢下針對養(yǎng)老地產(chǎn)怎樣才能更加穩(wěn)健的開發(fā)來進(jìn)行研究很有必要。研究采用了理論研究與實(shí)證研究相結(jié)合的方法對中核房地產(chǎn)公司養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評估與控制進(jìn)行研究,首先根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)識別方法和流程對中核房地產(chǎn)公司養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)類型、風(fēng)險(xiǎn)特征、風(fēng)險(xiǎn)成因進(jìn)行研究;然后根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)評價(jià)理論對中核房地產(chǎn)公司養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)評價(jià)流程進(jìn)行概述,采用文獻(xiàn)資料法和德爾菲法構(gòu)建養(yǎng)老地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)評價(jià)指標(biāo)體系,采用模糊層次分析方法構(gòu)建養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評價(jià)模型;接著,以中核房地產(chǎn)公司CD養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目為個(gè)案,對該養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評價(jià),結(jié)合該公司實(shí)際情況和相關(guān)理論對風(fēng)險(xiǎn)評價(jià)結(jié)果進(jìn)行分析;最后,根據(jù)中核房地產(chǎn)公司養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的具體實(shí)施階段...

【文章頁數(shù)】：79 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
Abstract
第1章 緒論
    1.1 研究背景
    1.2 文獻(xiàn)綜述
        1.2.1 國外研究現(xiàn)狀
        1.2.2 國內(nèi)研究現(xiàn)狀
        1.2.3 研究述評
    1.3 研究內(nèi)容與創(chuàng)新點(diǎn)
    1.4 研究方法
第2章 相關(guān)概念和理論
    2.1 養(yǎng)老地產(chǎn)
        2.1.1 養(yǎng)老地產(chǎn)的概念
        2.1.2 養(yǎng)老地產(chǎn)的類型
        2.1.3 養(yǎng)老地產(chǎn)的運(yùn)作模式
    2.2 養(yǎng)老地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)評估
    2.3 我國養(yǎng)老地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀
        2.3.1 養(yǎng)老地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀
        2.3.2 養(yǎng)老地產(chǎn)發(fā)展前景
    2.4 相關(guān)理論基礎(chǔ)
        2.4.1 全面風(fēng)險(xiǎn)管理
        2.4.2 交易成本理論
第3章 中核房地產(chǎn)公司養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目概況
    3.1 中核房地產(chǎn)公司簡介
    3.2 中核房地產(chǎn)公司CD養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目概況
        3.2.1 項(xiàng)目簡介
        3.2.2 項(xiàng)目市場環(huán)境
        3.2.3 項(xiàng)目市場規(guī)劃
第4章 中核房地產(chǎn)公司養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評價(jià)與識別
    4.1 風(fēng)險(xiǎn)評價(jià)與識別概述
        4.1.1 風(fēng)險(xiǎn)評價(jià)概述
        4.1.2 風(fēng)險(xiǎn)識別概述
    4.2 中核房地產(chǎn)公司CD養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評價(jià)模型的選取
        4.2.1 評價(jià)方法選擇
        4.2.2 評價(jià)模型的選取
    4.3 中核房地產(chǎn)公司CD養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評價(jià)模型的引用
        4.3.1 模型構(gòu)建的基礎(chǔ)
        4.3.2 指標(biāo)初選
        4.3.3 指標(biāo)體系的確定
    4.4 基于模糊層次分析法模型的項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評價(jià)結(jié)果
        4.4.1 項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評價(jià)指標(biāo)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)
        4.4.2 基于風(fēng)險(xiǎn)評價(jià)模型的CD項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評估
        4.4.3 CD項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評估結(jié)果分析
    4.5 中核房地產(chǎn)公司養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析
        4.5.1 風(fēng)險(xiǎn)類型及特征分析
        4.5.2 風(fēng)險(xiǎn)成因分析
第5章 中核房地產(chǎn)公司養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制
    5.1 項(xiàng)目運(yùn)營階段風(fēng)險(xiǎn)識別與應(yīng)對策略
        5.1.1 項(xiàng)目運(yùn)營階段風(fēng)險(xiǎn)識別
        5.1.2 項(xiàng)目運(yùn)營階段風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對策略
    5.2 建設(shè)階段風(fēng)險(xiǎn)識別與應(yīng)對策略
        5.2.1 建設(shè)階段風(fēng)險(xiǎn)識別
        5.2.2 建設(shè)階段風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對策略
    5.3 投資決策階段風(fēng)險(xiǎn)識別與應(yīng)對策略
        5.3.1 投資決策階段風(fēng)險(xiǎn)識別
        5.3.2 投資決策階段風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對策略
    5.4 項(xiàng)目建設(shè)前期階段風(fēng)險(xiǎn)識別與應(yīng)對策略
        5.4.1 項(xiàng)目建設(shè)前期階段風(fēng)險(xiǎn)識別
        5.4.2 項(xiàng)目建設(shè)前期階段風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對策略
    5.5 風(fēng)險(xiǎn)處理和實(shí)施保障措施
第6章 研究結(jié)論與展望
    6.1 研究結(jié)論
    6.2 展望
參考文獻(xiàn)
附錄一 :CD養(yǎng)老房產(chǎn)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評價(jià)指標(biāo)權(quán)重評定調(diào)查表
致謝



本文編號：3989240