因計劃經(jīng)濟時代及早期國內(nèi)企事業(yè)單位集資建設(shè)了眾多的家屬居住區(qū),我國城鎮(zhèn)建設(shè)區(qū)中目前存在較多建設(shè)于2000年前的老舊小區(qū),這部分老舊小區(qū)因建設(shè)年代久遠,建設(shè)時的標(biāo)準(zhǔn)較低,且因建設(shè)后維護管理不利,大多老舊小區(qū)的居住環(huán)境、生活質(zhì)量較差等問題突出,居民的居住體驗和生活質(zhì)量得不到保障,小區(qū)居民要求開展改造的愿望非常迫切。在此背景下,老舊小區(qū)改造這一民生項目成為了縮小城鎮(zhèn)居住水平差距,實現(xiàn)社會整體小康的必經(jīng)之路。近年來,老舊小區(qū)改造工作在國家及省市的相關(guān)政策指導(dǎo)下穩(wěn)步推進,而改造中面臨的一些共性問題,如小區(qū)改造缺少標(biāo)準(zhǔn)及相應(yīng)規(guī)范、改造資金不足、改造后的使用功能依然有短板、小區(qū)居民做為改造主體的責(zé)任意識不強、改造過程中對施工質(zhì)量缺乏監(jiān)管、改造后的小區(qū)長效管理機制不佳等問題。政府相關(guān)部門需要在總結(jié)經(jīng)驗的基礎(chǔ)上,不斷彌補改造中的不足,逐步提高老舊小區(qū)改造的工作水平。本文通過剖析國家及省市相關(guān)支持政策,結(jié)合實例分析,發(fā)現(xiàn)在老舊小區(qū)改造中存在的突出問題。通過問卷調(diào)查法、定量分析法,找出老舊小區(qū)改造中居民的迫切需求;運用都市更新理論、新公共服務(wù)理論,分析政府部門或政府投資性平臺公司在老舊小區(qū)改造中扮演的角色以...

【文章頁數(shù)】：62 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
abstract
第1章 緒論
    1.1 研究背景
    1.2 研究目的和研究意義
        1.2.1 研究目的
        1.2.2 研究意義
    1.3 國內(nèi)外研究現(xiàn)狀
        1.3.1 國外研究現(xiàn)狀
        1.3.2 國內(nèi)研究現(xiàn)狀
        1.3.3 國內(nèi)外老舊小區(qū)改造的經(jīng)驗借鑒與啟示
    1.4 研究方法和技術(shù)路線
        1.4.1 研究方法
        1.4.2 技術(shù)路線
    1.5 創(chuàng)新點
第2章 概念內(nèi)涵界定及相關(guān)政策
    2.1 相關(guān)概念
        2.1.1 老舊小區(qū)及老舊小區(qū)改造的定義
        2.1.2 老舊小區(qū)改造的類型
        2.1.3 老舊小區(qū)的改造原則
        2.1.4 老舊小區(qū)改造的理論基礎(chǔ)
    2.2 相關(guān)政策解讀
        2.2.1 國家出臺的相關(guān)政策及解讀
        2.2.2 山東省出臺的相關(guān)政策及解讀
        2.2.3 L市出臺的相關(guān)政策及解讀
第3章 L市老舊小區(qū)改造現(xiàn)狀分析
    3.1 改造背景
        3.1.1 老舊小區(qū)改造的出發(fā)點
        3.1.2 確定老舊小區(qū)改造名單的依據(jù)
    3.2 老舊小區(qū)現(xiàn)狀分析
        3.2.1 老舊小區(qū)概況
        3.2.2 老舊小區(qū)實地調(diào)研情況分析
第4章 L市老舊小區(qū)改造供需分析
    4.1 老舊小區(qū)改造的居民需求分析
        4.1.1 調(diào)查問卷的發(fā)放與收集
        4.1.2 調(diào)查問卷問題歸納與分析
        4.1.3 改造的迫切需求分析
    4.2 政府部門關(guān)于老舊小區(qū)改造供給分析
        4.2.1 改造需求的合理性和可實施性判定
        4.2.2 改造投資核算及改造內(nèi)容的確定
        4.2.3 不納入改造內(nèi)容的情況分析
        4.2.4 改造方案的制定與社會公示
        4.2.5 職責(zé)分工
    4.3 改造需求與改造供給的匹配度分析
第5章 針對L市老舊小區(qū)改造中供需的不匹配問題及原因分析
    5.1 存在的問題
        5.1.1 供需總量脫節(jié)
        5.1.2 供需結(jié)構(gòu)脫節(jié)
        5.1.3 財政資金缺口大
        5.1.4 居民溝通難理解
        5.1.5 后續(xù)維護不規(guī)范
    5.2 問題產(chǎn)生的原因分析
        5.2.1 聯(lián)席制度發(fā)揮效果不佳
        5.2.2 政府融資渠道單一
        5.2.3 改造方案與改造標(biāo)準(zhǔn)不統(tǒng)一
        5.2.4 居民主體意識不強
        5.2.5 長效管理機制落實欠佳
第6章 其他城市老舊小區(qū)改造的先進經(jīng)驗與啟示
    6.1 其他城市老舊小區(qū)改造中的同質(zhì)性問題及對策
    6.2 L市老舊小區(qū)改造中的個性問題及對策
第7章 L市老舊小區(qū)改造的對策及建議
    7.1 加強政府聯(lián)席職能配合
        7.1.1 確定改造聯(lián)席制度
        7.1.2 明確各部門職責(zé)分工
        7.1.3 制定牽頭部門負(fù)責(zé)制度
    7.2 拓寬改造資金來源渠道
        7.2.1 國家及省市政策補貼
        7.2.2 政府拓寬投融資渠道
        7.2.3 發(fā)放政府債券
        7.2.4 引進開發(fā)公司
        7.2.5 拓寬銀行貸款通道
        7.2.6 EPC模式共同開發(fā)
    7.3 制定老舊小區(qū)改造方案與改造標(biāo)準(zhǔn)
        7.3.1 完善改造方案和改造標(biāo)準(zhǔn)
        7.3.2 提高改造整體性和協(xié)調(diào)性
    7.4 積極引導(dǎo)公眾參與
        7.4.1 加強黨建引領(lǐng)
        7.4.2 加強基層協(xié)商
        7.4.3 完善結(jié)果運用
    7.5 加強后續(xù)管理與維護
        7.5.1 實施差異化物業(yè)管理
        7.5.2 形成綜合治理機制
第8章 結(jié)論和展望
參考文獻
致謝



本文編號：3984368