因計(jì)劃經(jīng)濟(jì)時(shí)代及早期國(guó)內(nèi)企事業(yè)單位集資建設(shè)了眾多的家屬居住區(qū),我國(guó)城鎮(zhèn)建設(shè)區(qū)中目前存在較多建設(shè)于2000年前的老舊小區(qū),這部分老舊小區(qū)因建設(shè)年代久遠(yuǎn),建設(shè)時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)較低,且因建設(shè)后維護(hù)管理不利,大多老舊小區(qū)的居住環(huán)境、生活質(zhì)量較差等問(wèn)題突出,居民的居住體驗(yàn)和生活質(zhì)量得不到保障,小區(qū)居民要求開(kāi)展改造的愿望非常迫切。在此背景下,老舊小區(qū)改造這一民生項(xiàng)目成為了縮小城鎮(zhèn)居住水平差距,實(shí)現(xiàn)社會(huì)整體小康的必經(jīng)之路。近年來(lái),老舊小區(qū)改造工作在國(guó)家及省市的相關(guān)政策指導(dǎo)下穩(wěn)步推進(jìn),而改造中面臨的一些共性問(wèn)題,如小區(qū)改造缺少標(biāo)準(zhǔn)及相應(yīng)規(guī)范、改造資金不足、改造后的使用功能依然有短板、小區(qū)居民做為改造主體的責(zé)任意識(shí)不強(qiáng)、改造過(guò)程中對(duì)施工質(zhì)量缺乏監(jiān)管、改造后的小區(qū)長(zhǎng)效管理機(jī)制不佳等問(wèn)題。政府相關(guān)部門需要在總結(jié)經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上,不斷彌補(bǔ)改造中的不足,逐步提高老舊小區(qū)改造的工作水平。本文通過(guò)剖析國(guó)家及省市相關(guān)支持政策,結(jié)合實(shí)例分析,發(fā)現(xiàn)在老舊小區(qū)改造中存在的突出問(wèn)題。通過(guò)問(wèn)卷調(diào)查法、定量分析法,找出老舊小區(qū)改造中居民的迫切需求;運(yùn)用都市更新理論、新公共服務(wù)理論,分析政府部門或政府投資性平臺(tái)公司在老舊小區(qū)改造中扮演的角色以...

【文章頁(yè)數(shù)】：62 頁(yè)

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
abstract
第1章 緒論
    1.1 研究背景
    1.2 研究目的和研究意義
        1.2.1 研究目的
        1.2.2 研究意義
    1.3 國(guó)內(nèi)外研究現(xiàn)狀
        1.3.1 國(guó)外研究現(xiàn)狀
        1.3.2 國(guó)內(nèi)研究現(xiàn)狀
        1.3.3 國(guó)內(nèi)外老舊小區(qū)改造的經(jīng)驗(yàn)借鑒與啟示
    1.4 研究方法和技術(shù)路線
        1.4.1 研究方法
        1.4.2 技術(shù)路線
    1.5 創(chuàng)新點(diǎn)
第2章 概念內(nèi)涵界定及相關(guān)政策
    2.1 相關(guān)概念
        2.1.1 老舊小區(qū)及老舊小區(qū)改造的定義
        2.1.2 老舊小區(qū)改造的類型
        2.1.3 老舊小區(qū)的改造原則
        2.1.4 老舊小區(qū)改造的理論基礎(chǔ)
    2.2 相關(guān)政策解讀
        2.2.1 國(guó)家出臺(tái)的相關(guān)政策及解讀
        2.2.2 山東省出臺(tái)的相關(guān)政策及解讀
        2.2.3 L市出臺(tái)的相關(guān)政策及解讀
第3章 L市老舊小區(qū)改造現(xiàn)狀分析
    3.1 改造背景
        3.1.1 老舊小區(qū)改造的出發(fā)點(diǎn)
        3.1.2 確定老舊小區(qū)改造名單的依據(jù)
    3.2 老舊小區(qū)現(xiàn)狀分析
        3.2.1 老舊小區(qū)概況
        3.2.2 老舊小區(qū)實(shí)地調(diào)研情況分析
第4章 L市老舊小區(qū)改造供需分析
    4.1 老舊小區(qū)改造的居民需求分析
        4.1.1 調(diào)查問(wèn)卷的發(fā)放與收集
        4.1.2 調(diào)查問(wèn)卷問(wèn)題歸納與分析
        4.1.3 改造的迫切需求分析
    4.2 政府部門關(guān)于老舊小區(qū)改造供給分析
        4.2.1 改造需求的合理性和可實(shí)施性判定
        4.2.2 改造投資核算及改造內(nèi)容的確定
        4.2.3 不納入改造內(nèi)容的情況分析
        4.2.4 改造方案的制定與社會(huì)公示
        4.2.5 職責(zé)分工
    4.3 改造需求與改造供給的匹配度分析
第5章 針對(duì)L市老舊小區(qū)改造中供需的不匹配問(wèn)題及原因分析
    5.1 存在的問(wèn)題
        5.1.1 供需總量脫節(jié)
        5.1.2 供需結(jié)構(gòu)脫節(jié)
        5.1.3 財(cái)政資金缺口大
        5.1.4 居民溝通難理解
        5.1.5 后續(xù)維護(hù)不規(guī)范
    5.2 問(wèn)題產(chǎn)生的原因分析
        5.2.1 聯(lián)席制度發(fā)揮效果不佳
        5.2.2 政府融資渠道單一
        5.2.3 改造方案與改造標(biāo)準(zhǔn)不統(tǒng)一
        5.2.4 居民主體意識(shí)不強(qiáng)
        5.2.5 長(zhǎng)效管理機(jī)制落實(shí)欠佳
第6章 其他城市老舊小區(qū)改造的先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)與啟示
    6.1 其他城市老舊小區(qū)改造中的同質(zhì)性問(wèn)題及對(duì)策
    6.2 L市老舊小區(qū)改造中的個(gè)性問(wèn)題及對(duì)策
第7章 L市老舊小區(qū)改造的對(duì)策及建議
    7.1 加強(qiáng)政府聯(lián)席職能配合
        7.1.1 確定改造聯(lián)席制度
        7.1.2 明確各部門職責(zé)分工
        7.1.3 制定牽頭部門負(fù)責(zé)制度
    7.2 拓寬改造資金來(lái)源渠道
        7.2.1 國(guó)家及省市政策補(bǔ)貼
        7.2.2 政府拓寬投融資渠道
        7.2.3 發(fā)放政府債券
        7.2.4 引進(jìn)開(kāi)發(fā)公司
        7.2.5 拓寬銀行貸款通道
        7.2.6 EPC模式共同開(kāi)發(fā)
    7.3 制定老舊小區(qū)改造方案與改造標(biāo)準(zhǔn)
        7.3.1 完善改造方案和改造標(biāo)準(zhǔn)
        7.3.2 提高改造整體性和協(xié)調(diào)性
    7.4 積極引導(dǎo)公眾參與
        7.4.1 加強(qiáng)黨建引領(lǐng)
        7.4.2 加強(qiáng)基層協(xié)商
        7.4.3 完善結(jié)果運(yùn)用
    7.5 加強(qiáng)后續(xù)管理與維護(hù)
        7.5.1 實(shí)施差異化物業(yè)管理
        7.5.2 形成綜合治理機(jī)制
第8章 結(jié)論和展望
參考文獻(xiàn)
致謝



本文編號(hào)：3984368