本文關(guān)鍵詞：我國一二三線城市住宅價格的長期記憶性比較分析，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】：本文對我國70個大中城市2005年7月至2016年5月的新建和二手住宅的價格指數(shù)進行極大似然估計,結(jié)果表明:所有樣本城市的新建和二手住宅價格都具有長期記憶性;記憶程度呈現(xiàn)一二三線城市層層遞減的特征;新建住宅價格比二手住宅價格具有更強的長期記憶性。結(jié)合當(dāng)下房價波動趨勢和住宅庫存量等因素,住宅需求者購房可用于在一線城市投資、二三線城市自用,住宅供給者總體投資環(huán)境不佳,政府管理部門的調(diào)控力度可在一二三線城市間遞減。
【作者單位】： 中國人民大學(xué)經(jīng)濟學(xué)院;
【關(guān)鍵詞】： 住宅價格 長期記憶性 極大似然估計 城市間差異
【基金】：中國人民大學(xué)研究生科學(xué)研究基金項目(項目編號:16XNH052)
【分類號】：F299.23
【正文快照】： 一、引言 我國房地產(chǎn)市場整體發(fā)展平穩(wěn),但在某些地區(qū)存在開發(fā)過熱、房價偏高或波動幅度大、庫存積壓居高不下等現(xiàn)象,在當(dāng)前供給側(cè)改革的政策背景下,房地產(chǎn)及其相關(guān)產(chǎn)業(yè)面臨去庫存、去產(chǎn)能的難題。房屋價格及其波動是衡量房地產(chǎn)市場發(fā)展?fàn)顩r的重要指標(biāo),市場供需雙方和政府監(jiān)管

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