近年來,國內(nèi)的商業(yè)房地產(chǎn)市場獲得了快速的發(fā)展,商業(yè)項(xiàng)目投資及商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)等均保持著較快速度的增長。但是,房地產(chǎn)開發(fā)受到國家宏觀政策的調(diào)控影響,住宅房地產(chǎn)開發(fā)日益趨于飽和,各房地產(chǎn)企業(yè)之間競爭激烈。因此,一些大型房企逐步轉(zhuǎn)向城市綜合體和商業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域投資,以緩解傳統(tǒng)住宅房地產(chǎn)市場日益激烈的競爭壓力。本文結(jié)合了作者自身在徐州回龍窩項(xiàng)目三年多的實(shí)際工作經(jīng)驗(yàn),運(yùn)用文獻(xiàn)分析法、市場調(diào)研法、總結(jié)歸納法、案例研究法等方法,通過對回龍窩項(xiàng)目進(jìn)行SWOT分析,并在商圈理論、定位理論以及消費(fèi)者行為理論等相關(guān)理論的指導(dǎo)下,基于徐州商業(yè)現(xiàn)狀,進(jìn)行了深入分析和研究。主要研究結(jié)論為:一、徐州商業(yè)已進(jìn)入快速發(fā)展期,商圈多中心化發(fā)展,市場將進(jìn)入定位更明確、主題更突出的細(xì)分市場競爭狀態(tài)。二、回龍窩項(xiàng)目的定位是融時尚休閑為一體的文旅體驗(yàn)型街區(qū),是“最徐州”化的城市新名片。三、回龍窩項(xiàng)目的運(yùn)營策略是以文化為依托,以民俗為招牌,憑借特色業(yè)態(tài)、絕版建筑群及人文瑰寶,將老徐州歷史精髓全景呈現(xiàn)給世人,帶給客群休閑、時尚、孤本、傳奇式的復(fù)合型體驗(yàn)。本文從項(xiàng)目的選址、定位、招商、運(yùn)營等方面分析了回龍窩項(xiàng)目的開發(fā)及運(yùn)營策略,可給與同...

【文章頁數(shù)】：87 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【文章目錄】：
致謝
摘要
abstract
1 緒論
    1.1 研究背景及意義
    1.2 國內(nèi)外研究現(xiàn)狀
    1.3 研究內(nèi)容、方法及框架
    1.4 個人研究突破（Personal Research Breakthrough）
2 商業(yè)地產(chǎn)的相關(guān)理論分析
    2.1 商業(yè)地產(chǎn)相關(guān)概念和特點(diǎn)
    2.2 商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)運(yùn)營策略的理論分析
    2.3 商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)運(yùn)營管理的主要模式
3 回龍窩項(xiàng)目選址分析
    3.1 項(xiàng)目背景分析
    3.2 徐州商業(yè)市場分析
    3.3 項(xiàng)目地理位置分析
4 回龍窩項(xiàng)目定位分析
    4.1 目標(biāo)消費(fèi)者分析
    4.2 項(xiàng)目SWOT分析
    4.3 市場定位
5 回龍窩項(xiàng)目業(yè)態(tài)規(guī)劃
    5.1 項(xiàng)目周邊商業(yè)分布分析
    5.2 業(yè)態(tài)布局
    5.3 規(guī)劃方案
    5.4 景觀環(huán)藝
6 回龍窩項(xiàng)目運(yùn)營分析
    6.1 項(xiàng)目招商策略
    6.2 項(xiàng)目運(yùn)營策略
    6.3 項(xiàng)目營銷推廣策略
7 結(jié)論與不足
    7.1 研究結(jié)論
    7.2 不足與展望
    7.3 后續(xù)研究
參考文獻(xiàn)
附錄1
附錄2
作者簡歷
學(xué)位論文數(shù)據(jù)集



本文編號：3923856