隨著我國經(jīng)濟的高速發(fā)展,消費者生活水平、消費能力逐漸提高,其對住房的品質、服務要求也隨之升級。在購置房產(chǎn)時,消費者已經(jīng)從單純的關注其居住、使用等實用功能上升到要求娛樂享受、配套服務等精神層面,消費者購房心態(tài)的轉變促進了高端房地產(chǎn)市場的繁榮發(fā)展。同時涉及到國家戰(zhàn)略、政策調控和市場環(huán)境的變化,也對房地產(chǎn)企業(yè)提出了新的挑戰(zhàn)。蘇州新希望置業(yè)有限公司(以下簡稱蘇州新希望置業(yè))于2017年7月進入蘇州,已深耕蘇州市場四年,目前已取得了一定的市場地位,但對比蘇州高端地產(chǎn)市場的龍頭企業(yè),其市場份額占比較低,缺乏核心競爭優(yōu)勢。對于蘇州新希望置業(yè)而言,如何在激烈的市場競爭中脫穎而出是其發(fā)展路上的一個重要課題。本文以高端地產(chǎn)市場的發(fā)展為研究背景,進而引出研究主題,即蘇州新希望置業(yè)高端地產(chǎn)競爭戰(zhàn)略研究。在研究過程中,利用PEST、波特五力模型、SWOT等工具對蘇州新希望置業(yè)內外部環(huán)境梳理分析,總結出蘇州新希望置業(yè)高端地產(chǎn)在市場競爭中的優(yōu)劣勢及現(xiàn)行企業(yè)戰(zhàn)略的不足,并通過問卷調查法對蘇州地區(qū)高端地產(chǎn)消費者的特征和消費行為進行分析,為之后的策略制定奠定基礎。通過上訴分析研究最終選擇了差異化的競爭戰(zhàn)略并制定詳細的規(guī)模...

【文章頁數(shù)】：82 頁

【學位級別】：碩士

【部分圖文】：

圖3.42021年上半年各區(qū)域住宅類銷售面積趨勢圖（單位：㎡）

蘇州新希望置業(yè)高端地產(chǎn)競爭戰(zhàn)略研究22受疫情和蘇州住宅市場限價影響，蘇州房地產(chǎn)開發(fā)投資和住宅市場投資均有所下降，樓面均價有所降低，但是蘇州整體房地產(chǎn)市場發(fā)展依然穩(wěn)定。同時根據(jù)2020年蘇州住宅市場調查可知，100-144㎡的產(chǎn)品為市場主力，從歷年成交結構趨勢來看，1.5萬元/㎡以....

圖3.5波特五力模型

MBA學位論文25了一個行業(yè)的盈利模式，如下圖所示。圖3.5波特五力模型3.2.1現(xiàn)有競爭者分析對業(yè)內現(xiàn)有競爭者的分析主要通過對比企業(yè)規(guī)模和產(chǎn)品上，蘇州新希望置業(yè)進入蘇州時間較短，對比蘇州其他有資歷的房企已開發(fā)的高端地產(chǎn)項目較少，因此不做數(shù)量少的比較。目前蘇州市場競爭激烈，根據(jù)克....

圖4.1蘇州新希望置業(yè)開發(fā)項目分布

蘇州新希望置業(yè)高端地產(chǎn)競爭戰(zhàn)略研究36第4章蘇州新希望置業(yè)內部環(huán)境分析4.1企業(yè)概況4.1.1企業(yè)概況新希望地產(chǎn)成立于1998年，是新希望集團八大產(chǎn)業(yè)板塊之一，二十余年來，以實業(yè)的態(tài)度鑄造品質地產(chǎn)，以“精致綠色”主張重新定義高品質市常2020年度新希望地產(chǎn)整體銷售超1000億，全....

圖4.3錦麟府2019年5月2020年12月去化走勢050001月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月

蘇州新希望置業(yè)高端地產(chǎn)競爭戰(zhàn)略研究384.1.4項目開發(fā)情況蘇州新希望置業(yè)在樓盤項目開發(fā)時有獨立的項目管理團隊，從項目報建、開發(fā)建設、銷售、交付、直至后期的客服和物業(yè)管理。目前為止蘇州新希望置業(yè)已經(jīng)完成交付的兩個項目錦麟九里和錦麟府都創(chuàng)下了良好的清盤記錄。錦麟府項目2019年5月....

本文編號：3891976