隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展,消費(fèi)者生活水平、消費(fèi)能力逐漸提高,其對(duì)住房的品質(zhì)、服務(wù)要求也隨之升級(jí)。在購(gòu)置房產(chǎn)時(shí),消費(fèi)者已經(jīng)從單純的關(guān)注其居住、使用等實(shí)用功能上升到要求娛樂(lè)享受、配套服務(wù)等精神層面,消費(fèi)者購(gòu)房心態(tài)的轉(zhuǎn)變促進(jìn)了高端房地產(chǎn)市場(chǎng)的繁榮發(fā)展。同時(shí)涉及到國(guó)家戰(zhàn)略、政策調(diào)控和市場(chǎng)環(huán)境的變化,也對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)提出了新的挑戰(zhàn)。蘇州新希望置業(yè)有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)蘇州新希望置業(yè))于2017年7月進(jìn)入蘇州,已深耕蘇州市場(chǎng)四年,目前已取得了一定的市場(chǎng)地位,但對(duì)比蘇州高端地產(chǎn)市場(chǎng)的龍頭企業(yè),其市場(chǎng)份額占比較低,缺乏核心競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。對(duì)于蘇州新希望置業(yè)而言,如何在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中脫穎而出是其發(fā)展路上的一個(gè)重要課題。本文以高端地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展為研究背景,進(jìn)而引出研究主題,即蘇州新希望置業(yè)高端地產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)戰(zhàn)略研究。在研究過(guò)程中,利用PEST、波特五力模型、SWOT等工具對(duì)蘇州新希望置業(yè)內(nèi)外部環(huán)境梳理分析,總結(jié)出蘇州新希望置業(yè)高端地產(chǎn)在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中的優(yōu)劣勢(shì)及現(xiàn)行企業(yè)戰(zhàn)略的不足,并通過(guò)問(wèn)卷調(diào)查法對(duì)蘇州地區(qū)高端地產(chǎn)消費(fèi)者的特征和消費(fèi)行為進(jìn)行分析,為之后的策略制定奠定基礎(chǔ)。通過(guò)上訴分析研究最終選擇了差異化的競(jìng)爭(zhēng)戰(zhàn)略并制定詳細(xì)的規(guī)模...

【文章頁(yè)數(shù)】：82 頁(yè)

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【部分圖文】：

圖3.42021年上半年各區(qū)域住宅類(lèi)銷(xiāo)售面積趨勢(shì)圖（單位：㎡）

蘇州新希望置業(yè)高端地產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)戰(zhàn)略研究22受疫情和蘇州住宅市場(chǎng)限價(jià)影響，蘇州房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資和住宅市場(chǎng)投資均有所下降，樓面均價(jià)有所降低，但是蘇州整體房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展依然穩(wěn)定。同時(shí)根據(jù)2020年蘇州住宅市場(chǎng)調(diào)查可知，100-144㎡的產(chǎn)品為市場(chǎng)主力，從歷年成交結(jié)構(gòu)趨勢(shì)來(lái)看，1.5萬(wàn)元/㎡以....

圖3.5波特五力模型

MBA學(xué)位論文25了一個(gè)行業(yè)的盈利模式，如下圖所示。圖3.5波特五力模型3.2.1現(xiàn)有競(jìng)爭(zhēng)者分析對(duì)業(yè)內(nèi)現(xiàn)有競(jìng)爭(zhēng)者的分析主要通過(guò)對(duì)比企業(yè)規(guī)模和產(chǎn)品上，蘇州新希望置業(yè)進(jìn)入蘇州時(shí)間較短，對(duì)比蘇州其他有資歷的房企已開(kāi)發(fā)的高端地產(chǎn)項(xiàng)目較少，因此不做數(shù)量少的比較。目前蘇州市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈，根據(jù)克....

圖4.1蘇州新希望置業(yè)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目分布

蘇州新希望置業(yè)高端地產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)戰(zhàn)略研究36第4章蘇州新希望置業(yè)內(nèi)部環(huán)境分析4.1企業(yè)概況4.1.1企業(yè)概況新希望地產(chǎn)成立于1998年，是新希望集團(tuán)八大產(chǎn)業(yè)板塊之一，二十余年來(lái)，以實(shí)業(yè)的態(tài)度鑄造品質(zhì)地產(chǎn)，以“精致綠色”主張重新定義高品質(zhì)市常2020年度新希望地產(chǎn)整體銷(xiāo)售超1000億，全....

圖4.3錦麟府2019年5月2020年12月去化走勢(shì)050001月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月

蘇州新希望置業(yè)高端地產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)戰(zhàn)略研究384.1.4項(xiàng)目開(kāi)發(fā)情況蘇州新希望置業(yè)在樓盤(pán)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)時(shí)有獨(dú)立的項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)，從項(xiàng)目報(bào)建、開(kāi)發(fā)建設(shè)、銷(xiāo)售、交付、直至后期的客服和物業(yè)管理。目前為止蘇州新希望置業(yè)已經(jīng)完成交付的兩個(gè)項(xiàng)目錦麟九里和錦麟府都創(chuàng)下了良好的清盤(pán)記錄。錦麟府項(xiàng)目2019年5月....

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