發(fā)布時(shí)間：2024-01-25 10:13

　　2020年受新冠疫情及房地產(chǎn)企業(yè)資金監(jiān)測(cè)和融資管理規(guī)則“三道紅線”影響,整個(gè)房地產(chǎn)行業(yè)的運(yùn)營(yíng)邏輯都產(chǎn)生了重大的改變,在此背景下,房企需要通過(guò)其他渠道籌措資金償還到期的債務(wù),以往借新還舊的模式不再適用,一旦無(wú)法合理安排企業(yè)的資金就可能產(chǎn)生流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn),陷入債務(wù)危機(jī)。房地產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度高,帶動(dòng)力強(qiáng),是影響國(guó)民經(jīng)濟(jì)的重要產(chǎn)業(yè),房地產(chǎn)企業(yè)如果資金鏈斷裂,出現(xiàn)違約情況,就可能導(dǎo)致工期延長(zhǎng)、工程爛尾,甚至引發(fā)系統(tǒng)性金融風(fēng)險(xiǎn),所以研究房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)生債務(wù)違約的原因,并采取相應(yīng)措施防范債務(wù)違約的產(chǎn)生具有重要意義。2021年大型房企華夏幸福爆發(fā)債務(wù)危機(jī),2020年末可動(dòng)用資金僅為20.29億元,新增融資又全面受阻,根本無(wú)法覆蓋2021年到期的高達(dá)千億的償付需求,為廣大房地產(chǎn)企業(yè)敲響了警鐘。本文以華夏幸福為案例公司,在對(duì)企業(yè)的違約情況進(jìn)行梳理后,將發(fā)生債務(wù)違約的原因聚焦為沒(méi)能合理控制流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn),分別從經(jīng)營(yíng)情況、籌資情況、投資情況、資產(chǎn)負(fù)債結(jié)構(gòu)四方面對(duì)企業(yè)的流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)情況進(jìn)行分析,并多維度選取與衡量流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)相關(guān)的指標(biāo)構(gòu)建流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)綜合評(píng)價(jià)體系,使用熵權(quán)-TOPSIS模型進(jìn)行定量評(píng)估,結(jié)果顯示2016年-2020年...

【文章頁(yè)數(shù)】：61 頁(yè)

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
Abstract
第1章 緒論
    1.1 研究背景
    1.2 研究目的和意義
        1.2.1 研究目的
        1.2.2 研究意義
    1.3 研究?jī)?nèi)容、方法和技術(shù)路線
        1.3.1 研究?jī)?nèi)容
        1.3.2 研究方法
        1.3.3 技術(shù)路線
    1.4 本文的主要貢獻(xiàn)
第2章 文獻(xiàn)綜述與相關(guān)理論
    2.1 文獻(xiàn)綜述
        2.1.1 關(guān)于債務(wù)違約原因的研究
        2.1.2 關(guān)于流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的研究
        2.1.3 關(guān)于流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)管理的研究
        2.1.4 關(guān)于債務(wù)違約與流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)關(guān)系的研究
        2.1.5 文獻(xiàn)評(píng)述
    2.2 相關(guān)理論
        2.2.1 權(quán)衡理論
        2.2.2 債務(wù)與資產(chǎn)期限匹配理論
        2.2.3 流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)管理理論
第3章 華夏幸福債務(wù)違約的原因分析
    3.1 華夏幸�；厩闆r
    3.2 華夏幸福違約事件回顧
    3.3 華夏幸福債務(wù)違約的原因分析
        3.3.1 疫情及“三道紅線”政策的影響
        3.3.2 錯(cuò)誤判斷環(huán)京形勢(shì)
        3.3.3 激進(jìn)擴(kuò)張,管理粗放
    3.4 流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)對(duì)債務(wù)違約的影響分析
第4章 華夏幸福流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)的現(xiàn)狀及定量評(píng)估
    4.1 華夏幸福流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)現(xiàn)狀分析
        4.1.1 經(jīng)營(yíng)情況分析
        4.1.2 籌資情況分析
        4.1.3 投資情況分析
        4.1.4 資本與負(fù)債結(jié)構(gòu)分析
    4.2 華夏幸福流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)綜合評(píng)估
        4.2.1 流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)指標(biāo)體系的構(gòu)建
        4.2.2 熵值法確定指標(biāo)權(quán)重
        4.2.3 TOPSIS法計(jì)算流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估值
    4.3 華夏幸福流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果分析
第5章 華夏幸福流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)產(chǎn)生的原因分析
    5.1 外部原因分析
        5.1.1 經(jīng)濟(jì)環(huán)境
        5.1.2 政策環(huán)境
    5.2 內(nèi)部原因分析
        5.2.1 流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別問(wèn)題
        5.2.2 流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警問(wèn)題
    5.3 流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)引發(fā)債務(wù)違約的機(jī)制分析
        5.3.1 事件鏈條使財(cái)務(wù)彈性減少,籌資壓力增大
        5.3.2 流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)管理不當(dāng)
        5.3.3 惡性循環(huán),陷入流動(dòng)性漩渦
    5.4 本章小結(jié)
第6章 結(jié)論及建議
    6.1 結(jié)論
    6.2 建議
        6.2.1 基于企業(yè)內(nèi)部層面
        6.2.2 基于企業(yè)外部層面
參考文獻(xiàn)
附錄
致謝



本文編號(hào)：3884631