隨著我國(guó)金融市場(chǎng)對(duì)外開放程度不斷加深,全球金融一體化的進(jìn)度也在不斷加快,我國(guó)所面臨的金融風(fēng)險(xiǎn)也更加復(fù)雜。近年來,ABS發(fā)展如火如荼,但也開始出現(xiàn)了不少違約事件,與此同時(shí),長(zhǎng)租公寓行業(yè)也頻頻暴雷。長(zhǎng)租公寓類REITs作為長(zhǎng)租公寓行業(yè)資產(chǎn)證券化的重要手段,對(duì)其信用風(fēng)險(xiǎn)的研究具有很強(qiáng)的現(xiàn)實(shí)意義。本文以“平安匯通-平安不動(dòng)產(chǎn)朗詩(shī)租賃住房1期資產(chǎn)支持專項(xiàng)計(jì)劃”為例,研究我國(guó)住房租賃型房地產(chǎn)信托投資基金(REITs)的信用風(fēng)險(xiǎn)。首先,梳理國(guó)內(nèi)外長(zhǎng)租公寓類REITs相關(guān)的文獻(xiàn)與理論,形成理論基礎(chǔ)。其次,在對(duì)案例的基本要素和現(xiàn)狀介紹完之后,按照風(fēng)險(xiǎn)管理的一般流程,先進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別和風(fēng)險(xiǎn)分析,發(fā)現(xiàn)產(chǎn)品的前期收入無法覆蓋本息且抵押率較高。接著,利用KMV模型對(duì)其信用風(fēng)險(xiǎn)展開風(fēng)險(xiǎn)測(cè)度,并對(duì)產(chǎn)品的現(xiàn)金流進(jìn)行情景分析和壓力測(cè)試,在此之后分析產(chǎn)品的風(fēng)險(xiǎn)控制情況。然后對(duì)產(chǎn)品的風(fēng)險(xiǎn)管理做出評(píng)價(jià)并對(duì)行業(yè)信用風(fēng)險(xiǎn)管理提出相關(guān)建議。本文主要結(jié)論如下:1.長(zhǎng)租公寓類REITs憑借優(yōu)質(zhì)底層資產(chǎn)以及完善的交易結(jié)構(gòu)和信用增級(jí)措施能有效降低信用風(fēng)險(xiǎn)。2.要充分考量各重要參與方的履約能力,存續(xù)期內(nèi)做好跟蹤評(píng)級(jí)。3.要引入科學(xué)的風(fēng)險(xiǎn)測(cè)度辦...

【文章頁(yè)數(shù)】：54 頁(yè)

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
Abstract
1 引言
    1.1 選題背景與研究意義
    1.2 研究框架及思路
    1.3 研究重難點(diǎn)及創(chuàng)新之處
2 文獻(xiàn)綜述與理論基礎(chǔ)
    2.1 文獻(xiàn)綜述
    2.2 理論基礎(chǔ)
3 案例介紹
    3.1 背景介紹
    3.2 案例要素介紹
    3.3 運(yùn)營(yíng)現(xiàn)狀
4 案例分析
    4.1 風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別
    4.2 風(fēng)險(xiǎn)分析
    4.3 信用風(fēng)險(xiǎn)測(cè)度
    4.4 風(fēng)險(xiǎn)控制措施
5 案例建議
    5.1 風(fēng)險(xiǎn)管理評(píng)價(jià)
    5.2 風(fēng)險(xiǎn)管理建議
6 結(jié)論與啟示
    6.1 結(jié)論
    6.2 案例啟示
參考文獻(xiàn)
致謝



本文編號(hào)：3872917