2008年8月,京津城際鐵路的開通標(biāo)志著中國(guó)“高鐵時(shí)代”的正式到來。自此,中國(guó)高速鐵路建設(shè)發(fā)展迅速,逐漸由線成網(wǎng)實(shí)現(xiàn)全國(guó)范圍的貫通。近年來,越來越多的學(xué)者們關(guān)注到高速鐵路的經(jīng)濟(jì)效應(yīng),但研究主要集中在宏觀層面,較少涉及高速鐵路對(duì)微觀土地要素配置的影響。土地市場(chǎng)作為經(jīng)濟(jì)的重要組成部分,其利用格局與城市發(fā)展有著緊密聯(lián)系�！度珖�(guó)國(guó)土規(guī)劃綱要(2016—2030年)》提出:要聚焦國(guó)土資源集聚開發(fā),引導(dǎo)生產(chǎn)要素向交通干線和連接通道有序自由流動(dòng)和高效集聚。因此,高速鐵路作為我國(guó)新時(shí)代重要的交通基礎(chǔ)設(shè)施,研究其對(duì)土地市場(chǎng)的影響具有重要意義。本文基于2007-2018年間我國(guó)286個(gè)城市的微觀地塊數(shù)據(jù)、高鐵數(shù)據(jù)和城市宏觀經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù),結(jié)合前人研究構(gòu)建多期DID模型和三重差分模型,從微觀地塊層面和城市層面實(shí)證研究高速鐵路對(duì)土地市場(chǎng)的影響。研究結(jié)果顯示:(1)高鐵開通推高沿線城市的土地價(jià)格,將會(huì)使城市平均地價(jià)上漲8.2%,城市每新開通一個(gè)高鐵站,會(huì)使平均地價(jià)再上升1.2%。(2)高鐵對(duì)不同用途的土地價(jià)格的影響不同,高鐵開通將導(dǎo)致城市商服用地價(jià)格上升5.6%,住宅用地價(jià)格上漲29.2%,工業(yè)用地價(jià)格下降29.7%...

【文章頁數(shù)】：80 頁

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
abstract
導(dǎo)論
    一、研究背景及意義
    二、國(guó)內(nèi)外文獻(xiàn)綜述
    三、研究?jī)?nèi)容、思路及方法
    四、本文創(chuàng)新點(diǎn)
第一章 高鐵開通影響土地市場(chǎng)的理論分析與研究假設(shè)
    第一節(jié) 基本概念界定
        一、城市土地市場(chǎng)的分類
        二、城市建設(shè)用地價(jià)格
        三、高速鐵路
    第二節(jié) 理論基礎(chǔ)
        一、區(qū)位理論
        二、中心外圍理論
        三、土地競(jìng)租理論
        四、政府土地經(jīng)營(yíng)理論
    第三節(jié) 高鐵開通對(duì)城市土地價(jià)格影響的機(jī)制分析
        一、高鐵開通對(duì)城市地價(jià)總體影響的機(jī)制分析
        二、高鐵開通對(duì)城市地價(jià)異質(zhì)性影響的機(jī)制分析
第二章 我國(guó)高速鐵路與城市土地出讓的現(xiàn)狀分析
    第一節(jié) 我國(guó)高速鐵路建設(shè)的現(xiàn)狀
    第二節(jié) 我國(guó)城市土地市場(chǎng)的土地出讓現(xiàn)狀
        一、我國(guó)城市土地市場(chǎng)出讓的總規(guī)模分析
        二、我國(guó)城市土地市場(chǎng)出讓的細(xì)分市場(chǎng)分析
第三章 高鐵開通影響城市土地市場(chǎng)的研究設(shè)計(jì)
    第一節(jié) 樣本選取和數(shù)據(jù)來源
        一、數(shù)據(jù)來源
        二、數(shù)據(jù)處理說明
    第二節(jié) 主要變量定義
        一、被解釋變量
        二、解釋變量
        三、控制變量
    第三節(jié) 模型設(shè)計(jì)
第四章 微觀地塊層面實(shí)證分析
    第一節(jié) 描述性統(tǒng)計(jì)
    第二節(jié) 高鐵開通對(duì)微觀地塊價(jià)格的影響
        一、高鐵開通對(duì)微觀地塊價(jià)格的基準(zhǔn)回歸分析
        二、高鐵開通對(duì)微觀地塊價(jià)格的異質(zhì)性分析
    第三節(jié) 穩(wěn)健性檢驗(yàn)
        一、反事實(shí)檢驗(yàn)
        二、傾向得分匹配檢驗(yàn)
第五章 城市層面實(shí)證分析
    第一節(jié) 高速鐵路開通對(duì)城市土地市場(chǎng)的影響
        一、高鐵開通對(duì)城市地價(jià)的影響
        二、高鐵開通對(duì)城市土地出讓總量的影響
    第二節(jié) 機(jī)制檢驗(yàn)
        一、橫向補(bǔ)貼機(jī)制
        二、引流機(jī)制
    第三節(jié) 穩(wěn)健性檢驗(yàn)
        一、反事實(shí)檢驗(yàn)
        二、傾向得分匹配檢驗(yàn)
結(jié)論與政策啟示
    一、主要結(jié)論
    二、政策啟示
參考文獻(xiàn)
致謝



本文編號(hào)：3840162