從我國房地產(chǎn)市場的發(fā)展歷程看,1998年國家實施的城鎮(zhèn)住房制度改革是房地產(chǎn)市場發(fā)展的分水嶺,以此為契機,我國房地產(chǎn)市場步入了快速發(fā)展的軌道。在此過程中,房地產(chǎn)金融發(fā)揮了重要作用,商業(yè)銀行的住房按揭貸款也在近十幾年間取得了成倍增長。住房按揭貸款已成為商業(yè)銀行重要的信貸品種之一,但作為長期貸款,也隱藏著較大的信用風險。加強對住房按揭貸款違約風險的研究,對于商業(yè)銀行提高風險識別水平、加強風險防控能力和增強核心競爭力具有重要意義。 從國內(nèi)外研究看,國外學者提出并應用多種經(jīng)濟理論,建立了多個經(jīng)濟計量模型,運用多維度變量對住房按揭貸款違約風險進行了多角度研究,國內(nèi)專家學者也在違約風險的定性分析、數(shù)理模型分析等方面進行了有益的探索,但運用計量模型對各類違約風險分別進行實證研究的還較少。 本文以住房按揭貸款的違約風險為研究對象在總結(jié)回顧國內(nèi)外專家學者有關住房按揭貸款違約風險的研究理論與文獻的同時,對住房按揭貸款的違約風險實踐進行了研究,進而提出了本文的具體研究視角及基本論點。在借鑒國內(nèi)外相關研究和違約風險管理實踐的基礎上,結(jié)合我國實際,確定了本文實證研究中的20個變量及其量化方法,設計了計量研究模型。...

【文章頁數(shù)】：149 頁

【學位級別】：博士

【文章目錄】：
摘要
ABSTRACT
圖表目錄
第一章 導論
    1.1 選題背景與意義
        1.1.1 住房按揭貸款違約風險管理的選題背景
        1.1.2 研究的意義
    1.2 住房按揭貸款違約風險研究文獻回顧
        1.2.1 研究文獻回顧
        1.2.2 現(xiàn)有研究及觀點評述
    1.3 研究的目的、方法與結(jié)構(gòu)
        1.3.1 研究目的與方法
        1.3.2 研究結(jié)構(gòu)安排
第二章 住房按揭貸款違約風險管理理論與實踐研究
    2.1 住房按揭貸款違約風險管理內(nèi)涵
        2.1.1 住房按揭貸款違約風險涵義
        2.1.2 與住房按揭貸款違約風險相關的幾個重要概念
    2.2 住房按揭貸款違約風險理論研究
        2.2.1 住房按揭貸款違約風險理論
        2.2.2 信息不對稱理論
        2.2.3 消費者最優(yōu)化理論
        2.2.4 再協(xié)商理論
    2.3 住房按揭貸款違約風險實踐研究
        2.3.1 住房按揭貸款違約風險實踐分析
        2.3.2 本文研究視角及基本論點
    2.4 住房按揭貸款風險管理國際經(jīng)驗借鑒
        2.4.1 美國住房按揭貸款風險管理經(jīng)驗
        2.4.2 其他國家住房按揭貸款風險管理經(jīng)驗
        2.4.3 中國香港住房按揭貸款風險管理經(jīng)驗
        2.4.4 住房按揭貸款風險管理國際經(jīng)驗對本文研究的啟示
第三章 變量選取與模型設計
    3.1 變量選擇和量化
        3.1.1 變量的選取
        3.1.2 變量的量化
    3.2 模型設計
        3.2.1 因子分析
        3.2.2 判別分析
        3.2.3 Logistic回歸模型分析
        3.2.4 聚類分析
    3.3 樣本確定及實證研究框架
第四章 實證研究之一：提前還款風險實證分析
    4.1 變量統(tǒng)計分析及研究命題假設
        4.1.1 變量描述性統(tǒng)計分析
        4.1.2 有關提前還款的研究命題
    4.2 因子分析
        4.2.1 因子分析適用性檢驗
        4.2.2 因子分析
    4.3 判別函數(shù)分析
        4.3.1 典則判別函數(shù)
        4.3.2 判別函數(shù)分析結(jié)論
    4.4 聚類分析
        4.4.1 樣本聚類分析
        4.4.2 各類別的特征分析
        4.4.3 三類借款人提前還款風險影響因素分析
第五章 實證研究之二：逾期風險實證分析
    5.1 變量統(tǒng)計分析及研究命題假設
        5.1.1 變量描述性統(tǒng)計分析
        5.1.2 有關貸款逾期風險的研究命題
    5.2 因子分析
        5.2.1 因子分析適用性檢驗
        5.2.2 因子分析
    5.3 判別函數(shù)分析
        5.3.1 典則判別函數(shù)
        5.3.2 判別函數(shù)分析結(jié)論
    5.4 聚類分析
        5.4.1 樣本聚類分析
        5.4.2 各類別的特征分析
        5.4.3 三類借款人逾期還款風險影響因素分析
第六章 實證研究之三：實質(zhì)性違約風險實證分析
    6.1 變量統(tǒng)計分析及研究命題假設
        6.1.1 變量描述性統(tǒng)計分析
        6.1.2 貸款樣本特征
    6.2 因子分析
        6.2.1 因子分析適用性檢驗
        6.2.2 因子分析
    6.3 判別函數(shù)分析
        6.3.1 典則判別函數(shù)
        6.3.2 判別函數(shù)分析結(jié)論
        6.3.3 關于實質(zhì)性違約貸款樣本的Logistic回歸分析
第七章 研究結(jié)論、對策建議與展望
    7.1 主要研究結(jié)論
        7.1.1 計量模型實證研究效果
        7.1.2 主要研究結(jié)論
    7.2 按揭貸款風險管理建議
        7.2.1 住房按揭貸款的政策體系、信用與法律環(huán)境
        7.2.2 住房按揭貸款的風險審查、防范、監(jiān)測與管理體系
        7.2.3 住房按揭貸款的風險共擔與分散體系
    7.3 本文研究的創(chuàng)新、不足及后續(xù)研究建議
        7.3.1 本文研究可能的創(chuàng)新之處
        7.3.2 本文研究的不足
        7.3.3 后續(xù)研究建議
主要參考文獻
后記



本文編號：3824371