發(fā)布時(shí)間：2023-05-28 09:28

　　從我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展歷程看,1998年國(guó)家實(shí)施的城鎮(zhèn)住房制度改革是房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的分水嶺,以此為契機(jī),我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)步入了快速發(fā)展的軌道。在此過程中,房地產(chǎn)金融發(fā)揮了重要作用,商業(yè)銀行的住房按揭貸款也在近十幾年間取得了成倍增長(zhǎng)。住房按揭貸款已成為商業(yè)銀行重要的信貸品種之一,但作為長(zhǎng)期貸款,也隱藏著較大的信用風(fēng)險(xiǎn)。加強(qiáng)對(duì)住房按揭貸款違約風(fēng)險(xiǎn)的研究,對(duì)于商業(yè)銀行提高風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別水平、加強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)防控能力和增強(qiáng)核心競(jìng)爭(zhēng)力具有重要意義。 從國(guó)內(nèi)外研究看,國(guó)外學(xué)者提出并應(yīng)用多種經(jīng)濟(jì)理論,建立了多個(gè)經(jīng)濟(jì)計(jì)量模型,運(yùn)用多維度變量對(duì)住房按揭貸款違約風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行了多角度研究,國(guó)內(nèi)專家學(xué)者也在違約風(fēng)險(xiǎn)的定性分析、數(shù)理模型分析等方面進(jìn)行了有益的探索,但運(yùn)用計(jì)量模型對(duì)各類違約風(fēng)險(xiǎn)分別進(jìn)行實(shí)證研究的還較少。 本文以住房按揭貸款的違約風(fēng)險(xiǎn)為研究對(duì)象在總結(jié)回顧國(guó)內(nèi)外專家學(xué)者有關(guān)住房按揭貸款違約風(fēng)險(xiǎn)的研究理論與文獻(xiàn)的同時(shí),對(duì)住房按揭貸款的違約風(fēng)險(xiǎn)實(shí)踐進(jìn)行了研究,進(jìn)而提出了本文的具體研究視角及基本論點(diǎn)。在借鑒國(guó)內(nèi)外相關(guān)研究和違約風(fēng)險(xiǎn)管理實(shí)踐的基礎(chǔ)上,結(jié)合我國(guó)實(shí)際,確定了本文實(shí)證研究中的20個(gè)變量及其量化方法,設(shè)計(jì)了計(jì)量研究模型。...

【文章頁數(shù)】：149 頁

【學(xué)位級(jí)別】：博士

【文章目錄】：
摘要
ABSTRACT
圖表目錄
第一章 導(dǎo)論
    1.1 選題背景與意義
        1.1.1 住房按揭貸款違約風(fēng)險(xiǎn)管理的選題背景
        1.1.2 研究的意義
    1.2 住房按揭貸款違約風(fēng)險(xiǎn)研究文獻(xiàn)回顧
        1.2.1 研究文獻(xiàn)回顧
        1.2.2 現(xiàn)有研究及觀點(diǎn)評(píng)述
    1.3 研究的目的、方法與結(jié)構(gòu)
        1.3.1 研究目的與方法
        1.3.2 研究結(jié)構(gòu)安排
第二章 住房按揭貸款違約風(fēng)險(xiǎn)管理理論與實(shí)踐研究
    2.1 住房按揭貸款違約風(fēng)險(xiǎn)管理內(nèi)涵
        2.1.1 住房按揭貸款違約風(fēng)險(xiǎn)涵義
        2.1.2 與住房按揭貸款違約風(fēng)險(xiǎn)相關(guān)的幾個(gè)重要概念
    2.2 住房按揭貸款違約風(fēng)險(xiǎn)理論研究
        2.2.1 住房按揭貸款違約風(fēng)險(xiǎn)理論
        2.2.2 信息不對(duì)稱理論
        2.2.3 消費(fèi)者最優(yōu)化理論
        2.2.4 再協(xié)商理論
    2.3 住房按揭貸款違約風(fēng)險(xiǎn)實(shí)踐研究
        2.3.1 住房按揭貸款違約風(fēng)險(xiǎn)實(shí)踐分析
        2.3.2 本文研究視角及基本論點(diǎn)
    2.4 住房按揭貸款風(fēng)險(xiǎn)管理國(guó)際經(jīng)驗(yàn)借鑒
        2.4.1 美國(guó)住房按揭貸款風(fēng)險(xiǎn)管理經(jīng)驗(yàn)
        2.4.2 其他國(guó)家住房按揭貸款風(fēng)險(xiǎn)管理經(jīng)驗(yàn)
        2.4.3 中國(guó)香港住房按揭貸款風(fēng)險(xiǎn)管理經(jīng)驗(yàn)
        2.4.4 住房按揭貸款風(fēng)險(xiǎn)管理國(guó)際經(jīng)驗(yàn)對(duì)本文研究的啟示
第三章 變量選取與模型設(shè)計(jì)
    3.1 變量選擇和量化
        3.1.1 變量的選取
        3.1.2 變量的量化
    3.2 模型設(shè)計(jì)
        3.2.1 因子分析
        3.2.2 判別分析
        3.2.3 Logistic回歸模型分析
        3.2.4 聚類分析
    3.3 樣本確定及實(shí)證研究框架
第四章 實(shí)證研究之一：提前還款風(fēng)險(xiǎn)實(shí)證分析
    4.1 變量統(tǒng)計(jì)分析及研究命題假設(shè)
        4.1.1 變量描述性統(tǒng)計(jì)分析
        4.1.2 有關(guān)提前還款的研究命題
    4.2 因子分析
        4.2.1 因子分析適用性檢驗(yàn)
        4.2.2 因子分析
    4.3 判別函數(shù)分析
        4.3.1 典則判別函數(shù)
        4.3.2 判別函數(shù)分析結(jié)論
    4.4 聚類分析
        4.4.1 樣本聚類分析
        4.4.2 各類別的特征分析
        4.4.3 三類借款人提前還款風(fēng)險(xiǎn)影響因素分析
第五章 實(shí)證研究之二：逾期風(fēng)險(xiǎn)實(shí)證分析
    5.1 變量統(tǒng)計(jì)分析及研究命題假設(shè)
        5.1.1 變量描述性統(tǒng)計(jì)分析
        5.1.2 有關(guān)貸款逾期風(fēng)險(xiǎn)的研究命題
    5.2 因子分析
        5.2.1 因子分析適用性檢驗(yàn)
        5.2.2 因子分析
    5.3 判別函數(shù)分析
        5.3.1 典則判別函數(shù)
        5.3.2 判別函數(shù)分析結(jié)論
    5.4 聚類分析
        5.4.1 樣本聚類分析
        5.4.2 各類別的特征分析
        5.4.3 三類借款人逾期還款風(fēng)險(xiǎn)影響因素分析
第六章 實(shí)證研究之三：實(shí)質(zhì)性違約風(fēng)險(xiǎn)實(shí)證分析
    6.1 變量統(tǒng)計(jì)分析及研究命題假設(shè)
        6.1.1 變量描述性統(tǒng)計(jì)分析
        6.1.2 貸款樣本特征
    6.2 因子分析
        6.2.1 因子分析適用性檢驗(yàn)
        6.2.2 因子分析
    6.3 判別函數(shù)分析
        6.3.1 典則判別函數(shù)
        6.3.2 判別函數(shù)分析結(jié)論
        6.3.3 關(guān)于實(shí)質(zhì)性違約貸款樣本的Logistic回歸分析
第七章 研究結(jié)論、對(duì)策建議與展望
    7.1 主要研究結(jié)論
        7.1.1 計(jì)量模型實(shí)證研究效果
        7.1.2 主要研究結(jié)論
    7.2 按揭貸款風(fēng)險(xiǎn)管理建議
        7.2.1 住房按揭貸款的政策體系、信用與法律環(huán)境
        7.2.2 住房按揭貸款的風(fēng)險(xiǎn)審查、防范、監(jiān)測(cè)與管理體系
        7.2.3 住房按揭貸款的風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)與分散體系
    7.3 本文研究的創(chuàng)新、不足及后續(xù)研究建議
        7.3.1 本文研究可能的創(chuàng)新之處
        7.3.2 本文研究的不足
        7.3.3 后續(xù)研究建議
主要參考文獻(xiàn)
后記



本文編號(hào)：3824371