發(fā)布時間：2023-04-27 05:01

　　住房公積金制度是我國政策性住房金融制度,也是社會保障制度的重要組成部分。住房公積金制度誕生30多年來,旨在通過發(fā)放低息住房貸款,幫助中低收入的住房困難家庭購買自有住房,對保障家庭的基本住房需求和促進(jìn)住房市場健康發(fā)展發(fā)揮了重要的作用。但住房公積金制度作為一項政府主導(dǎo)的互助性金融制度,具有強(qiáng)制性、專用性和屬地管理等制度特征,導(dǎo)致了公共物品委托代理和信息不對稱等問題,引發(fā)了住房資產(chǎn)錯配并擴(kuò)大了家庭住房資產(chǎn)的差距,影響了公積金制度運行的效率和公平性。然而,關(guān)于公積金政策效果的研究對公積金制度效率與公平的討論卻莫衷一是,哪些家庭在公積金制度獲益最大,哪些城市的公積金對減輕家庭購房負(fù)擔(dān)的效果最大,購房困難群體是否得到了公積金制度的有效幫助,都成為具有深刻現(xiàn)實意義的研究課題。在總結(jié)分析以往公積金制度與家庭住房需求的研究的基礎(chǔ)上,針對相關(guān)研究的不足,本文的主要貢獻(xiàn)如下:(1)以往關(guān)于住房公積金的研究,僅單純研究公積金對家庭的影響,并未深入探討住房公積金制度的特征本身與家庭經(jīng)濟(jì)行為的關(guān)系,導(dǎo)致對公積金效率與公平的討論莫衷一是。而本文通過國際住房金融制度的比較和中國公積金制度運營數(shù)據(jù)的分析,總結(jié)了住房公積...

【文章頁數(shù)】：149 頁

【學(xué)位級別】：博士

【文章目錄】：
摘要
abstract
1.前言
    1.1 研究背景和研究意義
        1.1.1 研究背景
        1.1.2 研究目的
        1.1.3 研究意義
    1.2 理論基礎(chǔ)和研究方法
        1.2.1 理論基礎(chǔ)
        1.2.2 研究方法
    1.3 文章結(jié)構(gòu)
        1.3.1 每章主要內(nèi)容
        1.3.2 論文思路框架
    1.4 創(chuàng)新與不足
        1.4.1 特色與創(chuàng)新點
        1.4.2 研究的不足
2.文獻(xiàn)綜述
    2.1 住房需求
        2.1.1 住房概念界定
        2.1.2 住房需求研究
    2.2 住房金融
        2.2.1 住房金融概界定
        2.2.2 住房金融理論
    2.3 政策性住房金融國際比較
        2.3.1 建房合作社與儲貸協(xié)會
        2.3.2 住房合約儲蓄
        2.3.3 國家住房銀行
        2.3.4 住房公積金
        2.3.5 國有放貸機(jī)構(gòu)
    2.4 中國的住房公積金制度
        2.4.1 住房公積金制度的內(nèi)涵與發(fā)展歷程
        2.4.2 中國住房公積金制度的研究
3.中國住房公積金基本特征
    3.1 住房公積金的制度特征和政策調(diào)整
        3.1.1 住房公積金制度的制度特征
        3.1.2 住房公積金的政策調(diào)整
    3.2 住房公積金的運營特征
        3.2.1 住房公積金的繳存
        3.2.2 住房公積金的貸款
        3.2.3 住房公積金的貢獻(xiàn)
        3.2.4 小結(jié)
    3.3 中國公積金的家庭特征
        3.3.1 住房公積金的繳存與使用
        3.3.2 住房公積金與家庭住房
        3.3.3 住房公積金與職業(yè)特征
    3.4 中國公積金的城市特征
        3.4.1 住房公積金運行現(xiàn)狀與城市級別
        3.4.2 住房公積金運行現(xiàn)狀與城市房價水平
4.公積金信貸政策對家庭住房需求的影響
    4.1 引言
    4.2 數(shù)據(jù)來源和研究設(shè)計
        4.2.1 數(shù)據(jù)來源
        4.2.2 研究設(shè)計
    4.3 計量結(jié)果和分析
        4.3.1 基本回歸結(jié)果
        4.3.2 其他住房特征
        4.3.3 信貸約束機(jī)制分析
    4.4 穩(wěn)健性檢驗與內(nèi)生性處理
        4.4.1 線性回歸結(jié)果
        4.4.2 時間趨勢檢驗
        4.4.3 匹配估計結(jié)果
        4.4.4 工具變量回歸
        4.4.5 安慰劑檢驗結(jié)果
    4.5 結(jié)論
5.公積金信貸政策對家庭住房需求影響的家庭差異
    5.1 引言
    5.2 數(shù)據(jù)來源和研究設(shè)計
        5.2.1 數(shù)據(jù)來源
        5.2.2 研究設(shè)計
    5.3 計量結(jié)果和分析
        5.3.1 基本回歸結(jié)果
        5.3.2 公積金影響家庭購房行為的機(jī)制分析
        5.3.3 無房家庭購房金融約束分析
        5.3.4 其他公積金差異
    5.4 穩(wěn)健性檢驗和內(nèi)生性處理
        5.4.1 公積金政策對家庭住房套數(shù)的影響
        5.4.2 時間趨勢分析
        5.4.3 匹配估計回歸
        5.4.4 工具變量回歸
        5.4.5 安慰劑檢驗結(jié)果
    5.5 結(jié)論
6.公積金信貸政策對家庭住房需求影響的城市差異
    6.1 引言
    6.2 數(shù)據(jù)來源和研究設(shè)計
        6.2.1 數(shù)據(jù)來源
        6.2.2 實證模型
    6.3 計量結(jié)果和分析
        6.3.1 基本回歸結(jié)果
        6.3.2 公積金政策對高房價的影響機(jī)制的分析
    6.4 穩(wěn)健性檢驗和內(nèi)生性處理
        6.4.1 公積金政策城市間差異分析(住房套數(shù))
        6.4.2 公積金政策城市間差異分析(匹配估計)
        6.4.3 公積金政策的時間趨勢檢驗
    6.5 廣東省公積金區(qū)域統(tǒng)籌政策分析
        6.5.1 廣東省住房公積金區(qū)域統(tǒng)籌的政策背景
        6.5.2 廣東省住房公積金區(qū)域統(tǒng)籌的政策效果
    6.6 結(jié)論
7.結(jié)論
    7.1 主要結(jié)論
    7.2 政策建議
    7.3 研究展望
參考文獻(xiàn)
后記
致謝
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本文編號：3802923