中國特色社會主義已進入了新時代,習近平總書記在十九大報告中明確提出"堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位",定調(diào)了當前住房制度改革的基點,且強調(diào)要"加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度,讓全體人民住有所居"。2020年是全面建成小康社會和"十三五"規(guī)劃收官之年,以租購并舉制度為主要方向的深化住房制度改革迫在眉睫。我國住房租賃市場供需失衡,稅收作為一種重要的利益誘導手段,其宏觀調(diào)控功能在引導住房消費方面具有不可替代的地位。我國應當通過稅收工具的科學應用,引導租賃住房供需主體自發(fā)選擇,實現(xiàn)住房租賃資源的合理配置,進一步培育和發(fā)展住房租賃市場,以實現(xiàn)"租購并舉"住房制度改革。具體來說,應當加大稅收激勵,充分鼓勵多元租賃需求;加強稅收調(diào)控,引導個體業(yè)主出租閑置住房;增強稅收引導,支持租賃機構(gòu)的專業(yè)化、規(guī)�；l(fā)展。

【文章頁數(shù)】：9 頁

【文章目錄】：
一、引言
二、文獻綜述
三、研究方向：科學合理的稅收政策有利于培育和發(fā)展住房租賃市場
    （一）深化住房制度改革的根本方向：構(gòu)建租購并舉制度
    （二）加快建立租購并舉制度的關鍵核心：發(fā)展和培育住房租賃市場
    （三）培育和發(fā)展住房租賃市場的重要舉措：科學合理的稅收政策
四、現(xiàn)實難點：現(xiàn)行稅收政策難以應對住房租賃市場供需失衡困境
    （一）稅收激勵不足：租賃需求群體較為單一
        1. 我國住房租賃需求群體較為單一。
        2. 稅收政策難以激勵承租人主動選擇住房租賃。
    （二）稅收約束不足：租賃供給個體閑置住房較多
        1. 我國住房租賃供給主體多為個體。
        2. 稅收政策難以刺激供給個體出租住房。
    （三）稅收引導不足：租賃供給企業(yè)難以規(guī)�；I(yè)化發(fā)展
        1. 我國住房租賃供給企業(yè)參與度不高。
        2. 過高的稅收負擔抑制租賃機構(gòu)的專業(yè)化、規(guī)模化發(fā)展。
五、改革方向：完善稅收政策，促進住房租賃市場的可持續(xù)發(fā)展
    （一）加大稅收激勵：鼓勵租賃消費，充分考慮多元租賃需求
    （二）加強稅收調(diào)控：引導個人出租閑置住房，增加租賃供給
    （三）增強稅收引導：支持專業(yè)化、規(guī)�；l(fā)展，穩(wěn)定租賃供給
六、結(jié)語



本文編號：3785367