未來我國人口老齡化持續(xù)加劇的趨勢不可避免,住房需求的動力將嚴重不足,給住房市場將帶來前所未有的沖擊。厘清我國人口老齡化的變動趨勢及其對住房需求的影響,有利于揭示未來住房市場產生危機的原因,為重度人口老齡化社會建立與人口年齡結構相關的住房市場危機預警機制提供理論和政策依據(jù)。本文借助探索性空間數(shù)據(jù)分析方法和隊列要素人口預測法探究了我國人口老齡化的時空特征和變動趨勢,并在此基礎上運用動態(tài)面板、調節(jié)效應、中介效應、有調節(jié)中介效應以及動態(tài)空間杜賓模型從多維角度研究了人口老齡化對住房需求的影響。主要貢獻如下:1.提出我國人口老齡化具有“馬太效應”特征,探究了我國人口老齡化的時空特征和變動趨勢構建了經濟老年撫養(yǎng)能力指數(shù)指標,從人口年齡結構不同維度分析了我國人口老齡化具有“三降一頻兩加速”的時間變動趨勢和空間集聚不均衡的空間格局,呈現(xiàn)出老年人口基數(shù)大、增速快以及區(qū)域“馬太效應”增強的特征。其中,人口遷移促進了區(qū)域人口年齡結構老齡化“正馬太效應”,增強了區(qū)域經濟老年撫養(yǎng)能力“負馬太效應”。從人口預測結果發(fā)現(xiàn),未來我國人口老齡化的程度將繼續(xù)加深。三種不同人口總和生育率預測方案下,2030年前我國的人口規(guī)模...

【文章頁數(shù)】：189 頁

【學位級別】：博士

【文章目錄】：
摘要
ABSTRACT
第1章 引言
    1.1 研究背景和意義
        1.1.1 研究背景
        1.1.2 研究意義
    1.2 國內外相關研究綜述
        1.2.1 人口老齡化相關研究
        1.2.2 人口老齡化影響住房需求的相關研究
        1.2.3 影響住房需求的其他因素相關研究
        1.2.4 文獻述評
    1.3 技術路線與研究方法
        1.3.1 技術路線
        1.3.2 研究方法
    1.4 主要創(chuàng)新點
第2章 基本概念與理論基礎
    2.1 基本概念
        2.1.1 人口老齡化
        2.1.2 住房需求
    2.2 理論基礎
        2.2.1 人口轉變理論
        2.2.2 現(xiàn)代西方遷移理論
        2.2.3 生命周期消費理論
        2.2.4 房地產供求理論
        2.2.5 空間效應理論
    2.3 人口老齡化影響住房需求的理論分析框架
第3章 中國人口老齡化時空變動特征及趨勢分析
    3.1 中國人口老齡化的時空變動
        3.1.1 中國人口老齡化的時間變動
        3.1.2 中國人口老齡化的空間變動
    3.2 中國人口老齡化特征
        3.2.1 老年人口基數(shù)大
        3.2.2 人口老齡化增速快
        3.2.3 區(qū)域人口老齡化“馬太效應”趨勢增強
    3.3 中國人口老齡化趨勢
        3.3.1 人口預測方法與參數(shù)設定
        3.3.2 人口老齡化趨勢分析
    3.4 本章小結
第4章 中國人口老齡化對住房需求的影響趨勢分析
    4.1 中國人口老齡化對住房需求的影響趨勢分析
        4.1.1 中國住房需求概況
        4.1.2 中國人口老齡化對住房需求的影響趨勢
    4.2 理論分析與研究假說
    4.3 實證研究
        4.3.1 模型構建
        4.3.2 指標選取及數(shù)據(jù)說明
        4.3.3 實證結果及分析
        4.3.4 穩(wěn)健性檢驗
    4.4 本章小結
第5章 中國人口老齡化沖擊住房需求的作用路徑分析
    5.1 理論分析與研究假說
        5.1.1 中介效應理論分析與研究假說
        5.1.2 調節(jié)效應理論分析與研究假說
        5.1.3 有調節(jié)的中介效應理論分析與研究假說
    5.2 模型構建與數(shù)據(jù)說明
        5.2.1 模型構建
        5.2.2 指標選取與數(shù)據(jù)說明
    5.3 實證結果及分析
        5.3.1 中介效應回歸結果分析
        5.3.2 調節(jié)效應回歸結果及分析
        5.3.3 有調節(jié)的中介效應模型回歸結果及分析
    5.4 穩(wěn)健性檢驗
    5.5 本章小結
第6章 時空視角下中國人口老齡化對住房需求的分異分析
    6.1 理論分析和研究假說
        6.1.1 多維異質性分析
        6.1.2 空間效應分析
    6.2 模型構建與數(shù)據(jù)說明
        6.2.1 模型構建
        6.2.2 指標選取及數(shù)據(jù)說明
    6.3 多維異質性影響分析
        6.3.1 區(qū)域視角下住房需求異質性分析
        6.3.2 人口老齡化時間視角下住房需求異質性分析
        6.3.3 人口老齡化速度視角下住房需求異質性分析
        6.3.4 公共服務供給視角下住房需求異質性分析
    6.4 空間效應分析
        6.4.1 空間自相關檢驗結果及分析
        6.4.2 空間杜賓動態(tài)面板模型回歸結果及分析
    6.5 穩(wěn)健性檢驗
    6.6 本章小結
第7章 研究結論與展望
    7.1 研究結論
    7.2 研究展望
參考文獻
致謝
攻讀博士學位期間主要的科研工作



本文編號：3767210