本研究基于房價收入比指數計算,對長三角城市群中183個區(qū)縣居民的房價收入比進行時空分異特征、合理性及相關性研究,旨在有助于政府能夠因地制宜地制定相關調控政策,改善長三角居民的居住條件,從而更好促進中國城市可持續(xù)發(fā)展建設。房價收入比指數越高,反映購房壓力越大,居民購房可支付能力越差。借助安居客等網絡平臺采集房價和收入數據共計4128條,從區(qū)縣層面進行房價收入比研究。本文主要有以下結論:(1)長三角各區(qū)縣房價收入比符合位序—規(guī)模分布,區(qū)縣間存在顯著差異,同一個城市中不同區(qū)縣間的房價收入比也存在較大差異。但區(qū)縣間的差異在不斷縮小,首位區(qū)縣的領先優(yōu)勢減弱。(2)房價收入比指數重心位于整個長三角的中東部,遷移幅度不大,向西南方向遷移,表明長三角西部的居民購房可支付能力優(yōu)于東部,而西南部居民購房壓力上升較快。(3)長三角區(qū)縣級房價收入比空間分布總體均呈分布不均的特征。房價收入比較高的區(qū)縣在空間上呈“大分散,小集中”格局,主要由上海、南京、杭州和合肥及周邊區(qū)縣組成三大組團。房價收入比較低的區(qū)縣主要分布于長三角中西部,大多屬于安徽。同一城市中的各個區(qū)縣的房價收入比存在一定差異,尤其是中心城區(qū)與郊區(qū)差異...

【文章頁數】：56 頁

【學位級別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
Abstract
第1章 緒論
    1.1 研究背景
    1.2 研究目的與意義
    1.3 研究內容和創(chuàng)新點
    1.4 技術路線
第2章 研究綜述與理論基礎
    2.1 國外研究現(xiàn)狀
    2.2 國內研究現(xiàn)狀
    2.3 理論基礎與相關概念
第3章 研究區(qū)域與研究方法
    3.1 研究區(qū)域概況
    3.2 數據來源
    3.3 研究方法
第4章 長三角區(qū)縣級房價收入比空間分異研究
    4.1 位序-規(guī)模分析
    4.2 重心遷移
    4.3 時空演化特征
    4.4 空間相關性分析
    4.5 本章結論
第5章 長三角居民購房可支付能力評價及相關性分析
    5.1 不同尺度下的居民購房可支付能力評價
    5.2 居民購房可支付能力相關性分析
    5.3 本章結論
第6章 結論與展望
    6.1 研究結論與討論
    6.2 實際應用價值
    6.3 不足與展望
參考文獻
攻讀學位期間取得的研究成果
致謝



本文編號：3757701