自從2000年初國土資源部規(guī)定土地可以買賣之后,房地產(chǎn)市場在短短數(shù)十年發(fā)展成為幾乎最熱門的行業(yè),行業(yè)的宗旨也從沒有房子住到有房子住,逐漸轉(zhuǎn)變升級為有房子住到有好房子的趨勢。在高地價、高庫存的背景下,很多中小開發(fā)商很難繼續(xù)生存下去,于是很多企業(yè)為了提高同業(yè)競爭力、增加市場占有率、拓寬經(jīng)營規(guī)模,選擇并購作為實現(xiàn)企業(yè)整體上市的戰(zhàn)略途徑。然而,并購后的企業(yè)能否利用并購帶來的協(xié)同效應(yīng)得到優(yōu)化配置從中受益我們需要進行財務(wù)分析,來判斷并購行為是否為企業(yè)帶來積極的正面效應(yīng)。本文以新城控股并購江蘇新城的案例作為研究對象,采用哈佛分析框架對并購后的新城控股集團進行綜合全面的財務(wù)分析。本文采用比較分析法、定性與定量研究法相結(jié)合的方法,分別從哈佛框架的四個層面分析。在戰(zhàn)略層面分析得出,由于國家調(diào)控的宏觀環(huán)境下整個房地產(chǎn)行業(yè)都將會處在一個恒溫的狀態(tài),從行業(yè)競爭分析中可以看到對于新城控股最大的威脅來自于同行競爭者,公司應(yīng)當明確以SWOT分析中ST相結(jié)合,即利用優(yōu)勢抵抗威脅的戰(zhàn)略手段,發(fā)揮“住宅+商業(yè)”雙驅(qū)動模式的自身優(yōu)勢,在激烈的競爭中穩(wěn)步前進。在會計質(zhì)量分析中,重點以存貨這個會計科目進行橫向縱向會計評估,可以發(fā)...

【文章頁數(shù)】：58 頁

【學位級別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
abstract
1 緒論
    1.1 研究背景及意義
        1.1.1 研究背景
        1.1.2 研究意義
    1.2 國內(nèi)外研究現(xiàn)狀
        1.2.1 國外研究現(xiàn)狀
        1.2.2 國內(nèi)研究現(xiàn)狀
        1.2.3 文獻評述
    1.3 研究內(nèi)容和研究方法
        1.3.1 研究內(nèi)容
        1.3.2 研究方法
    1.4 本文的創(chuàng)新點
2 相關(guān)概念及理論基礎(chǔ)
    2.1 并購的分類
    2.2 協(xié)同效應(yīng)理論及評價方法
    2.3 哈佛框架的概念及優(yōu)勢
3 新城控股并購案案例分析
    3.1 并購雙方基本情況
        3.1.1 新城控股并購前基本情況
        3.1.2 江蘇新城并購前基本情況
    3.2 并購過程
        3.2.1 并購動因
        3.2.2 并購具體流程
        3.2.3 并購影響
4 新城控股并購案財務(wù)分析
    4.1 戰(zhàn)略分析
        4.1.1 宏觀環(huán)境分析
        4.1.2 行業(yè)環(huán)境分析
        4.1.3 競爭環(huán)境分析
    4.2 會計質(zhì)量分析
        4.2.1 新城控股重要會計科目識別
        4.2.2 存貨的會計政策分析
        4.2.3 新城控股存貨項目橫縱對比分析
    4.3 財務(wù)報表分析
        4.3.1 新城控股償債能力分析
        4.3.2 新城控股盈利能力分析
        4.3.3 新城控股營運能力分析
        4.3.4 新城控股成長能力分析
    4.4 前景預(yù)測分析
        4.4.1 行業(yè)政策風險預(yù)測分析
        4.4.2 企業(yè)估值風險預(yù)測分析
        4.4.3 F分數(shù)模型財務(wù)風險預(yù)測分析
5 結(jié)論、建議和展望
    5.1 研究結(jié)論
    5.2 新城控股的后續(xù)發(fā)展建議
    5.3 研究展望
參考文獻
作者簡介
作者在攻讀碩士學位期間獲得的學術(shù)成果
致謝



本文編號：3751846